Строительные новости

[• cheb.ws]

Микрорайон «Олимп» расположен в северной части Калининского района г. Чебоксары, между улицами Зои Яковлевой и Энергетиков.. Строительство начато в 2016 году. Жилой комплекс рассчитан на 4700 жителей, для которых будет построено 3188 квартир общей площадью 188 тыс. кв.м. Территория состоит из двух участков, общей площадью 12,86 га.
Застройщик - ООО "СЗ "Отделфинстрой " и АО "Группа компаний системной консолидации".

Строятся:


Построены:
ул. Энергетиков, 19 (поз. 2А) - информация в справочнике
Планировка квартирПосмотреть фото



ул. Энергетиков, 19 корп. 1 (поз. 2Б) - информация в справочнике
Планировка квартир
Посмотреть фото



ул. Энергетиков, 17 (поз. 2В) - информация в справочнике
Планировка квартир
Посмотреть фото



Посмотреть фото

[• Катя121рус]

Отсутствие мусоропровода это плюс в невысоких домах, где 10-30 квартир на подъезд.
В доме с количеством 250 квартир на подъезд это жирный минус. Слишком тяжелая и долгая логистика по доставке мусорного пакета  с верхних этажей до мусорного бака. Так и представляю заполненные до отказа, медленно спускающиеся от этажа к этажу (утром все примерно выходят в одно время и наживают на кнопку вызова) лифты, где у каждого в руках пакет с мусором. При этом у кого-то пахнет протухшим, а у кого-то что-то подкапывает из пакета 

По надписям в подъездах и порче общего имущества - уверен в таком доме всего этого будет в достатке после 4-5 лет после сдачи дома.

Вообще печально, что город застраивается непонятным нечто от ОФС, Старко, и пр. одноподъездными свечками в 16-25 этажей.

В этом месте могли бы построить неплохой комфортный район в стиле существующих сталинских домов на ХБК, или хотя бы взять за основу первую линию вдоль Волги (Волжские 1-2-3).

Во первых там четыре лифта и всех сразу жителей за раз они не заберут😂. Во вторых есть нормальные мусорные пакеты, а не пакеты "майка" из магазина. И каким надо быть поросёнком, чтобы еда протухла. Поросята и мусоропровод загадят на ура.

[• specrt]

Смысл строить 5-этажку с 20 квартирами когда можно 23-х этажку с 230 квартирами. Разница в затратах там копеечная. Тем более эти каркасники строятся на раз-два.

Я бы сказал наоборот, что застройщику не будет смысла строить 25 этажей на 230 квартир, если покупатель не будет тратить свои собственные средства на это убожество. Пока берут - будут строить. Как обожгутся с неликвидом - изменят свои подходы.

Ну и второй вариант если чиновники не будут согласовывать все подряд, а руководствоваться некими параметрами комфортности, нагрузки на дорожную сеть, социальную инфраструктуру, хотя бы присутствие некой архитектурной изюминки новых строений.

Пока не будет двух вышеназванных компонентов - ничего не изменится.

[• iseko]

Пока берут - будут строить.

А брать будут. Сейчас люди уже берут по большей части не для житья а просто чтобы деньги вложить: маткапитал обналичить, детям, внукам, правнукам, просто душу успокоить свою мятежную. Пока по 5 квартир не будет за пазухой народ не успокоится.

[• Катя121рус]

Я бы сказал наоборот, что застройщику не будет смысла строить 25 этажей на 230 квартир, если покупатель не будет тратить свои собственные средства на это убожество. Пока берут - будут строить. Как обожгутся с неликвидом - изменят свои подходы.

Ну и второй вариант если чиновники не будут согласовывать все подряд, а руководствоваться некими параметрами комфортности, нагрузки на дорожную сеть, социальную инфраструктуру, хотя бы присутствие некой архитектурной изюминки новых строений.

Пока не будет двух вышеназванных компонентов - ничего не изменится.

Вы готовы заплатить 50-60 тыс. за кв. м в доме в 5 этажей? Застройщик будет строить малогабаритные квартиры всегда, т.к. они востребованы.

[• specrt]

Так не покупайте, никто же не заставляет.

Я и не буду там брать. И буду надеяться, что рынок насытился такими высотками.

[• Катя121рус]

Я и не буду там брать. И буду надеяться, что рынок насытился такими высотками.

Поверьте это только начало.

[• iseko]

Я и не буду там брать. И буду надеяться, что рынок насытился такими высотками.

Внутри города он никогда не насытится. На окраине, где подход к стройке и менеджменту другой, пожалуйста.

[• Кот Да Винчи]

А брать будут. Сейчас люди уже берут по большей части не для житья а просто чтобы деньги вложить: маткапитал обналичить, детям, внукам, правнукам, просто душу успокоить свою мятежную. Пока по 5 квартир не будет за пазухой народ не успокоится.

недолго. Скоро рынок насытится, лет 5-10 еще застройщикам осталось жадно строить муравейники, потом спрос упадет

[• specrt]

А брать будут. Сейчас люди уже берут по большей части не для житья а просто чтобы деньги вложить: маткапитал обналичить, детям, внукам, правнукам, просто душу успокоить свою мятежную. Пока по 5 квартир не будет за пазухой народ не успокоится.

А ты бы купил себе там квартиру?
Какого собственное мнение?

[• iseko]

А ты бы купил себе там квартиру?
Какого собственное мнение?

нет - я уже не в том возрасте чтобы от видов падать в обморок, далековато до цивилизации, слишком много квартир в подъезде и цены завышены

[• aslan.furkat]

[quote=Dizza,Feb 20 2017, 09:58]
Какой эксплуатационный срок у этого утеплителя под фасадом и самого фасада?
Через сколько лет такие конструкции начинают падать на голову?

лет 5 хватит, а потом выборы и никто ни за что не ответит

[• aslan.furkat]

Ага.
Если все это из нержавейки (в т.ч. клепки) - еще нормально, а если нет, то я бы побоялся под такими лет через 3-5 прогуливаться

в Москве уже эти плитки летают, и на смерть убивают... так что будущее у этих домов не завидное....

[• bf21]

Сейчас люди уже берут по большей части не для житья а просто чтобы деньги вложить: маткапитал обналичить, детям, внукам, правнукам,

Есть ощущение, что эта тенденция предыдущих лет быстро уходит в прошлое. Затраты на содержание квартиры растут, а стоимость на вторичке снижается. Плюс, уменьшилась инвестиционная привлекательность городской недвижимости Чебоксар среди иногородних покупателей.

Сообщение отредактировал bf21 - Feb 20 2017, 18:15

[• NFS]

А брать будут. Сейчас люди уже берут по большей части не для житья а просто чтобы деньги вложить: маткапитал обналичить, детям, внукам, правнукам, просто душу успокоить свою мятежную. Пока по 5 квартир не будет за пазухой народ не успокоится.

Потому что на большее, извините, у людей мозгов не хватает. Рынок жилья практически насыщен, рынок сдачи в аренду квартир можно сказать перенасыщен, рынок коммерческой недвижимости - тоже перенасыщен. Куда дальше? В городе только и видны объявления - сдам, продам. Нет смысла сейчас вкладываться в недвижимость - квартиры дешевеют, аренда квартир - тоже дешевеет, а вот содержание квартир наоборот - дорожает, плюс налоги на недвижимость растут.

[• Maks]

недолго. Скоро рынок насытится, лет 5-10 еще застройщикам осталось жадно строить муравейники, потом спрос упадет

Рынок не насытится. В города люди бегут из сельской местности, где нет работы. А политика партии и правительства не предполагает скорейшего исправления этой ситуации.

Сообщение отредактировал Maks - Feb 20 2017, 19:47