Микрорайон «Олимп» расположен в северной части Калининского района г. Чебоксары, между улицами Зои Яковлевой и Энергетиков.. Строительство начато в 2016 году. Жилой комплекс рассчитан на 4700 жителей, для которых будет построено 3188 квартир общей площадью 188 тыс. кв.м. Территория состоит из двух участков, общей площадью 12,86 га. Застройщик - ООО "СЗ "Отделфинстрой " и АО "Группа компаний системной консолидации".
Молодцы, что собирают обратную связь — прогресс. Опрос прошел, добавил свои мысли.
Новый проект Олимпа мне нравится. Если они сделают на ХБК что-то подобное, будет хорошо. Но! Если здесь сидят представители компании — прошу, сохраните старые кирпичные здания. Недавно ездил в Москву, видел как подобные здания отреставрировали, сохранив аутентичность, переделали под комплексы для проведения мероприятий. Кайф! Люблю красивую кирпичную кладку. Если сохраните — респект и уважуха, как говорится.
Оптовый ширпотреб прибыльнее эксклюзивной розницы. Я к тому, что вероятнее, что прибыль от продажи недорогих квадратных метров в Солнечном больше, чем от сильно подорожавших квадратов Нового города, хотя к ним и прилагаются классные детские площадки и продуманные общественные пространства Другой вопрос социальная ответственность застройщика. Видимо, она (ответственность) как и совесть у кого-то есть, а у кого-то нет.
Не факт. Например, прибыль от продажи ширпотреба вроде Киа, Хундая или Гранты ниже, чем от продажи Мерседесов или Порше. В люксовых авто больше маржа. Поэтому они продаются партиями на порядок ниже, чем ширпотреб, но прибыль компаний выше. Просто тут надо головой думать, чтобы выстроить грамотный маркетинг: найти ЦА, понять какое предложение им подойдет, построить маркетинговую активность. Это денег стоит, времени, сил и, главное, компетенций. Продавать дешевый ширпотреб проще — «Ну вот у нас тут цены низкие, шо ты хочешь, бери давай».
Все эти времён Сталина строения ( построенные наверняка руками пленных немцев). при творческом подходе переделав в жил фонд, могут стать центром притяжения этого района, со своим Арбатом и особой притягательностью под старину, но застроят как обычно точечной современной многоэтажкой. Возможно нужно объявлять всероссийский архитектурный конкурс.
Благодаря сохраненным (не вырубленным) взрослым деревьям, образующим аллею, ЖК «Олимп» особенно живописен и фотогеничен осенью. Аллея придает новому микрорайону обжитой и уютный вид со стороны главного въезда. К слову, остальное озеленение, организованное силами застройщика и управляющей компании, выглядит скудно для таких высотных и многоквартирных домов. Ау, уважаемые застройщики, когда же вы начнете высаживать крупномеры, а не чахлые кустики для галочки? Посмотреть фото
350 метров новенькой дороги для жителей прокладывают аккурат между двумя рядами деревьев. На информационной таблице указан необратимо приближающийся срок окончания дорожных работ — 31 октября. Посмотреть фото
Показать ещё Сейчас в Олимпе – одна действующая стройка. И уже заметно, что строящаяся одноподъездная свеча отличается от своих предшественниц - тройняшек. Пока поз. 2Г выглядит как незатейливый прямоугольный параллелепипед, но застройщиком анонсирована более сложная форма, в верхней части здания будет «сильная консоль квадратных метров направленная в сторону Волги», что должно придать дому оригинальность и «создать запоминающий образ и ощущение движения здания в сторону реки» (выдержка из пояснительной записки эскизного проекта). Посмотреть фото
Дом двадцатипятиэтажный. Первый этаж нежилой, здесь разместятся коммерческие помещения. 192 квартиры, на этаже - 8. Три грузовых лифта. Квартирный состав разнообразный: трешки с красивым видом на Волгу, а двушки и однушки со скромным видом на соседей и промзону (зачеркнуто) город. Посмотреть фото
Рендеры: ofs21.ru
Что интересного в доме? Вход на уровне земли и стеклянная входная группа — не придерется даже самый отъявленный урбанист. Симпатичная отделка мест общего пользования, надо отдать должное, что в этом случае у Отделфинстроя реализация обычно соответствует рендеру. Посмотреть фото
Рендеры: ofs21.ru
А еще проектом предусмотрены такие любопытные тренды как террасы и отапливаемые лоджии. Надо заметить, что у чебоксарцев нет культуры содержания террас, за неимением оных. Хочется верить, что на этих первых террасах появятся красивые растения в кадках (только где их держать зимой?); удобная дачная мебель под зонтиками; возможно, спортивные тренажеры. Но не старые лыжи и остатки стройматериалов после ремонта. Посмотреть фото
Рендеры: ofs21.ru
Отапливаемые лоджии от застройщика – тоже новомодное веяние. Интерес застройщика понятен, вряд ли предполагается какой-то понижающий коэффициент при расчете площади квартиры, влияющей на окончательный ценник. А интерес жильцов в чем? Где, спрашивается, хранить те же пресловутые лыжи и остатки стройматериалов после ремонта? Тут никаких кладовок не напасешься.
Паспорт объекта информирует, что окончание строительства – март 2022, а разрешение оформлено до 9 декабря 2022 г. Если верить данным с наш.дом.рф - 93% квартир распродано, а средний цена за квадратный метр – 55,3 тыс. руб. Несколько объявлений о продаже квартир есть на портале недвижимости от 62 тыс. руб. CHEB.WS
А за поз. 2Г начинается неосвоенный пустырь с грудами мусора. Посмотреть фото
Стройфирма здесь организовала растворо-бетонный узел. Посмотреть фото
И только поодаль неприкаянно возвышается одинокий незавершенный дом ЖК «Алые паруса». Посмотреть фото
Есть какие-то рейтинги этих человейников? Например количество жильцов в пересчёте на квадратный метр застраиваемой земли. Кто лидирует по показателям среди этого антинародного "жилья"?
--------------------
И тут в его глазах настала такая тьма, какая бывает в заднице у вороного коня тёмной безлунной ночью в прерии...
Есть какие-то рейтинги этих человейников? Например количество жильцов в пересчёте на квадратный метр застраиваемой земли. Кто лидирует по показателям среди этого антинародного "жилья"?
Тут зависит о каких именно показателях идет речь? О проектных или фактических? В проектных декларациях такой коэффициент был, т.е. количество штук людей, проживающих в конкретной квартире, исходя из этого делаются расчеты потребления ресурсов, инженерных сетей на этаж, дом и т.д. Только он не всегда имеет что-то общее с реальность. Допустим, в недалеко строящемся у нас доме коэффициенты были следующие: 1,1 человек на однокомнатную квартиру, 1,8 на трехкомнатную. По факту есть квартиры где впятером живут и в однокомнатной и в трешке. Как-то так. Отсюда повышенная нагрузка на инженерные системы, постоянно занятые лифты и т.п. Про Олимп знакомая одна сказала, которая проживала в нем, что ждет лифт бывает по 15 минут. Ну а если посмотреть с другой стороны: ведь забиваться впятером в ту же однокомнатную 80 - 100 т.р. за квадрат в приличной пятиэтажке, в то время когда в этом экономе можно взять попросторнее - кажется вполне разумным. Так что есть спрос - нате предложение.
Кто-нибудь знает по поводу чего публичные слушания? , ограниченной улицами Калинина, Текстильщиков, ЖК «Олимп» г.Чебоксары.
Публичные слушания состоятся 05.10.2021 в 16.00 в Большом зале администрации города Чебоксары по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36.
Время начала регистрации участников — 15.30.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по проекту межевания территории, ограниченной улицами Калинина, Текстильщиков, ЖК «Олимп» г. Чебоксары:
в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36 (тел. 23-51-77);
устно и письменно в ходе проведения публичных слушаний;
посредством внесения записи в книгу (журнал) в период работы экспозиции.
*Участник публичных слушаний в целях идентификации представляет сведения о себе и документы, подтверждающие эти сведения:
— физические лица: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации);
— юридические лица: наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес;
— документы, устанавливающие или удостоверяющие права на земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, расположенные в границах рассматриваемой территории.
Сообщение отредактировал BLACKАнгел - Sep 24 2021, 22:04
Нафига? Посмотрите сколько коммерческой недвижимости на авито.
Согласен. Экономического смысла в таких квартирах с террасами нет. Но когда это останавливало покупателей недвижимости? Когда автомобиль покупают - хоть тест-драйв делают или обзоры читают. А тут такое сразу ))))))))))))
Сообщение отредактировал aster-max - Oct 6 2021, 00:51
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Предвестник пятницы. Куда пойти в четверг 25 апреля? 13 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Доброхотов попросил дорожников не создавать пробки на Марпосадке
Сельчанин и его 15-летний сын напали на пожилую бабушку и ограбили ее
Водителя без прав будут судить за наезд на сотрудника ДПС
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, ул Энгельса, д 20
Aug 23 2019, 08:48 
Другой вопрос социальная ответственность застройщика. Видимо, она (ответственность) как и совесть у кого-то есть, а у кого-то нет.
