Микрорайон «Олимп» расположен в северной части Калининского района г. Чебоксары, между улицами Зои Яковлевой и Энергетиков.. Строительство начато в 2016 году. Жилой комплекс рассчитан на 4700 жителей, для которых будет построено 3188 квартир общей площадью 188 тыс. кв.м. Территория состоит из двух участков, общей площадью 12,86 га. Застройщик - ООО "СЗ "Отделфинстрой " и АО "Группа компаний системной консолидации".
Если бы не вид из окна, никогда бы не взяли квартиру в этом районе.. Ветер круглогодично просто сносит с ног. Территория хоть и закрытая, но постоянно тусуются дети с района, могут даже под воротами пролезть. Лифты постоянно барахлят, у дома 19/1 нет до сих пор камер, и когда их поставят неизвестно. В 3ем доме раскупили якобы все квартиры и одновременно начали зачистку всех негативных комментариев в группах микрорайона с занесением в чёрный список! 100 раз подумайте прежде чем брать квартиру в Олимпе! Отрицательных отзывов от жильцов намного больше
Появились первого дома согласно новой концепции застройки района.
Коммерческие плюсы: - 25 этажей (наибольшая эффективность при использовании наименьшей площади основания); - вентилируемый фасад (дешево, быстро и сердито); - коммерческий первый этаж, который значительно проще будет продать (жилые первые этажи крайне тяжелы для продажи); - удачные малогабаритные квартиры, которые сейчас наиболее востребованы, с наличием штучных крупногабаритных квартир на наиболее "вкусных" этажах; - количество лифтов сокращено до 3-х (в ранее построенных домах было 4, невидимую экономию можно перекинуть на внешний лоск); - наличие только отапливаемых лоджий, позволяющих продать площади с коэффициентом 1 (ранее балконы и лоджии шли с коэффициентом 0,3 и 0,5); - исключены общие балконы с выходом на незадымляемые лестницы, располагающиеся в самой "вкусной" видовой части дома и обладающие максимальной коммерческой привлекательностью, за счет переноса внутрь дома (ранее во всех домах общий балкон располагался со стороны Волги - выходи, любуйся красотами); - исключена "ненужная" площадь колясочных; - количество "не видовых" квартир с низким спросом сокращено с двух до одной, по сравнению с предыдущим проектом; - использование прямых прямоугольных форм фасада, упрощающих возведение стен; - оптимизация систем воздухообмена, канализации и водоснабжения, приведенные в максимально линейный вид, позволяющий производить быстрый монтаж; - за счет "упрощения" конструктивных особенностей дома, возможна максимально быстрое возведение дома, уменьшающее накладные расходы.
Коммерческие минусы: - вентилируемый фасад (не все готовы жить в доме из как говорят в народе "тротуарной" плитки); - центральное отопление (неавтономное и неиндивидуальное), которое может отпугнуть часть потенциальных покупателей, не попавших под чары головокружительных видов; - большое количество квартир в одном подъезде (192 квартиры), что несомненно будет пугать сомневающихся клиентов.
Сообщение отредактировал iseko - Dec 22 2020, 08:26
Если бы не вид из окна, никогда бы не взяли квартиру в этом районе.. Ветер круглогодично просто сносит с ног. Территория хоть и закрытая, но постоянно тусуются дети с района, могут даже под воротами пролезть. Лифты постоянно барахлят, у дома 19/1 нет до сих пор камер, и когда их поставят неизвестно. В 3ем доме раскупили якобы все квартиры и одновременно начали зачистку всех негативных комментариев в группах микрорайона с занесением в чёрный список! 100 раз подумайте прежде чем брать квартиру в Олимпе! Отрицательных отзывов от жильцов намного больше
Все в точности как и с красным домом, СМУ-115 уже отработали метод добавления в черный список. Уже третий дом возвели в этом районе, а строить нормально не научились и самое главное, что не собираются учиться. Это г...но и так покупают.
З.Ы. подписываюсь под всеми словами автора поста выше, только применительно к красному дому. Половина жильцов первого дома в черном списке официальной группы, в СМУ-115 и Отделфинстрое очень боятся критики в свой адрес.
14 января 2021 г. ООО «СЗ «Отделфинстрой» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Энергетиков, 17 (поз. 2В "Олимп").
В доме 184 квартиры, из них: однокомнатные - 46, двухкомнатные - 92, трехкомнатные - 46.
В микрорайоне «Олимп» в этом году стало на одну стройку меньше. Сразу после новогодних каникул застройщик «Отделфинстрой» получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьей цветной высотки.
Посмотреть фото
Да, да, той синей, что прячется за красной и зеленой.
Посмотреть фото
Показать ещёВот, она, собственно, во всей красе. Прописку бывшая позиция 2В получила по адресу: ул. Энергетиков, 17.
Посмотреть фото
От первых двух высоток третья особо ничем не отличается: вентфасад, 23 этажа, 184 квартиры - по 8 на каждом этаже, центральное отопление. Все квартиры уже нашли своих хозяев. Ипотека с господдержкой творит чудеса на рынке недвижимости.
Посмотреть фото
Повезло тем, кому достались виды на Волгу. Центр города с этой высотки увидеть уже проблематичнее - мешают первые два дома.
Посмотреть фото
В прошлый раз мы наведывались в Олимп в сентябре. Тогда мы вам рассказывали, что проект микрорайона здорово изменился. Изменения эти коснулись и четвертой высотки, позиции 2Г, строительство которой уже началось.
Посмотреть фото
И, если раньше здесь должна была появиться четвертая свечка-близнец, то сейчас строится двадцатипятиэтажка совсем по другому проекту. Эти рендеры мы позаимствовали у застройщика.
Посмотреть фото
А так застройщик видит микрорайон в будущем. Звучали мнения, что четвертая высотка будет сильно выделяться среди остальных и казаться неуместной, лишней. Но смотришь на эту панораму, где следующие после двадцатипятиэтажки невысотные дома будут строиться в едином с ней стиле, и начинает казаться, что лишние здесь как раз-таки первые три свечки. Главное, чтобы со временем снова ничего не поменяли.
Посмотреть фото
Так вот, эта «нагулянная» четвертая высотка отличается от остальных не только внешне. Она на пару этажей повыше, в ней будут коммерческие помещения, квартиры с теплыми лоджиями и террасами на втором этаже. Сдать ее планируют в I квартале следующего года. Пока же она даже не выглянула из-за забора, а информщит прячется за снежной насыпью.
Очень похоже на ЖК Видный ) Видимо весь район в таком стиле будет)
видимо да!) весь центр будет в 25 этажках и можно будет забыть про зеленный и уютный центр и здравствуй каменные джунгли и рендеры ваши , где на фоне зелени красуется дом, ничего общего с реальностью не имеет в реале дом стоит на краю 6 полосного шоссе с постоянным шумом и где снег черный от грязи
Сообщение отредактировал алексей- - Jan 26 2021, 23:28
видимо да!) весь центр будет в 25 этажках и можно будет забыть про зеленный и уютный центр и здравствуй каменные джунгли и рендеры ваши , где на фоне зелени красуется дом, ничего общего с реальностью не имеет в реале дом стоит на краю 8 полосного шоссе с постоянным шумом и где снег черный от грязи
Как то были в овальных домах чуть ниже... Пригласили по поводу окон, отрегулировали, почистили и смазали фурнитуру, на некоторых створках поменяли уплотнитель и добавили дополнительные зацепы. Так вот, механизмы фурнитуры были очень грязные от пыли, причем этаж выше среднего (точно не помню), окна выходят на проспект.
Смысл в чем... Не ленитесь чистить от пыли и грязи, смазывать свои окна хотя бы раз в год, а лучше два если окна выходят на проспект, иначе долго не прослужат.
По поводу Олимпа... На верхних этажах, обдуваемых всеми ветрами зимой будет холодно если створки будут просевшие, плохо отрегулированные, или откосы-подоконники плохо "сделанные". Тут еще и "вой ветра" может добавиться. Уделяйте внимание состоянию окон и дверей при покупке квартиры, лишнего не будет, пока есть гарантия застройщика.
видимо да!) весь центр будет в 25 этажках и можно будет забыть про зеленный и уютный центр и здравствуй каменные джунгли и рендеры ваши , где на фоне зелени красуется дом, ничего общего с реальностью не имеет в реале дом стоит на краю 8 полосного шоссе с постоянным шумом и где снег черный от грязи
Деревья посадят когда стройка закончится и заборы уберут, место для деревьев предусмотрено рядом с домом.
Сообщение отредактировал BLACKАнгел - Jan 26 2021, 19:57
Ха-ха "лишние три первые свечки" предлагаете их снести???? А о чем раньше думал офс? Почему не достроить 4 ую высоту в том же стиле, а дальше стройте малоэтажки хоть в каком стиле, а то просто очередной ужас будет на подобие альбатроса и ривьеры.
Не помните, какая ширина зеленых насаждений была в СССР по ГОСТу?
Когда дорогу перед Мегамоллом расширяли и деревья вырубали интересно каким ГОСТОМ руководствовались? Могли бы новые посадить, но тогда же рекламные щиты не видно будет ((( Вы думаете кто-то думает о народе? О том что если автомобиль вылетит с дороги, то дерево его хоть както бы затормозило, а сейчас он просто снесет всех идущих пешеходов. Кто-то думал о том что деревья сдерживают пыль с дорог? Конечно нет.
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
Утром недалеко от Марпосада водитель разогнался до 170 км/ч и устоил ДТП с двумя смертями
Афиша бесплатных мероприятий в Чебоксарах: куда сходить в ближайшие дни без денег?
Куда пойти 29 апреля - 1 мая? 25 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Наблюдение: Павлов - самая популярная фамилия на улицах Чебоксар
Продам - однокомнатную квартиру, пр. Максима Горького, 23 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Энгельса, 1-1 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Игнатьева, 11/14 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. М.Горького, 6 (Жилой дом, 9 эт)
Aug 23 2019, 08:48 
