Строительные новости

[• YUMAN05]

18-этажный жилой дом по ул. Петрова, 9 корп. 1 (на месте снесённого дома) - информация в справочнике

Застройщик - АО "ГУКС", подрядчик - ООО "СК "Стройсфера"

Спойлер

[• Decent]

Не подскажешь полы стяжку сделали,а то раза четыре ходил не заливали. И еще вопрос сантехники там работают хочу договорится чтобы теплый пол сделали пока не залили.

Полы заливали давно, по состоянию сейчас как полгода назад. Во втором подъезде до 10 этажа выполнены стяжки, в первом не помню точно до какого, или также до 10 или побольше на несколько этажей, верхние этажи без стяжки и ремонта там нет никакого. Плитку положили только на нижних этажах в первом подъезде, во втором тоже этажах на трех плиткой выложили, но не полностью. Для дольщиков на 3 этаже во втором подъезде с квартирами в сторону леса: стяжка выполнена с нарушениями, металлическую сетку что ли не положили, стяжка прогибается и в трещинах(как будут сдавать с такой стяжной не понятно). Говорят там действительно, что почти все готово, но по факту, к сожалению это не так, работы до фига еще, особенно, если учесть, что ремонт в первом подъезде выполнен только на первых этажах.

[• SiMM]

Надеюсь в этом доме не придется такие акты писать и сделают по человечески.

Даже один только п.12 не у каждого дольщика ума хватит предъявить
Я так понимаю вполне себе основание для требования части (или всех) денег взад/снижения стоимости квадрата.

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• rus.21.333]

К концу сентября не сдадут дом.Электрика не готова,Щитов этажных нет,на лесничном марше освещение даже не делали,стяжку полов после 12 го нету, труб сантехнических в квартирах нету,вентиляция в подъезде не готова. Я про 2и подъезд. Короче хрен до нового года дом сдадут. Думаю надо будет готовить иск (за просрочку сдачи дома).Срок действия разрешения на строительство 25.10.2017. Продлен 01.09.2018

[• konsul_one]

Не подскажешь полы стяжку сделали,а то раза четыре ходил не заливали. И еще вопрос сантехники там работают хочу договорится чтобы теплый пол сделали пока не залили.

А Вы как собрались делать тёплый пол?

--------------------

Продаю излишки растений со своего сада

[• YUMAN05]

К концу сентября не сдадут дом.Электрика не готова,Щитов этажных нет,на лесничном марше освещение даже не делали,стяжку полов после 12 го нету, труб сантехнических в квартирах нету,вентиляция в подъезде не готова. Я про 2и подъезд. Короче хрен до нового года дом сдадут. Думаю надо будет готовить иск (за просрочку сдачи дома).Срок действия разрешения на строительство 25.10.2017. Продлен 01.09.2018

Позавчера был у директора ГУКСА, высказал почти то же самое ,но он упорно утверждает ,что сдаст дом в сентябре месяце этого года,хотя на обьекте был он в последний раз несколько месяцев тому назад,срок разрешения до сентября месяца,срок аренды земельного участка истек уже в июле ,не проданных квартир в доме еще 33 , на вопрос о компенсации про просрочку срока сдачи дома отсылает в суд ,типа суд все равно даст меньшую компенсацию ,чем я насчитал по 214 ФЗ

[• Decent]

Дом здоровый, работников должно быть больше раза в 2 для такого объекта, иначе и к новому году не сдадут. Я помню, был год назад на "Олимпе", почти на каждом этаже человека по 3 работало, в итоге уже сдали дом, а здесь медленно дела продвигаются, работают, но недостаточно продуктивно, человека по 2-3 на этаже через 2-3 этажа. Мужики с девками-штукатурщицами заигрывают(первый подъезд), можно представить, чего они там наштукатурят. Что-то тоже мне надоело ждать, мысли начинают появляться бабки забрать.

[• rus.21.333]

А Вы как собрались делать тёплый пол?

Договорится с сантехником что бы он мне трубы по полу по другому раскатал.

Присоединённые эскизы

[• rus.21.333]

Договорится с сантехником что бы он мне трубы по полу по другому раскатал.

Присоединённые эскизы

[• Decent]

Неустока за просрочку небольшая, одна трехсотая процента в день, если хата за 2 млн., то около 60 рублей в день выходит.

[• Decent]

а откуда информация про 33 непроданных квартиры? должно быть намного больше, порядка ста квартир.

[• YUMAN05]

А нет,для физлиц 1/150 ставки рефинансирования ,у меня при стоимости дду 1,7 млн руб набегает около 800 руб в день,плюс если через суд ещё 50% штрафа в мою пользу,в инете полно он-лайн калькуляторов по просрочке дду и 214 ФЗ нам в помощь

[• Decent]

С сантехником вряд ли получится договориться, даже прораб не хочет решать ни один вопрос, отсылает в ГУКС, директор ГУКСа тоже не хочет возиться, говорит, что дело затратное, документацию придется менять, не хотят возиться. Хотел маломальскую перепланировку сделать-не получилось, потом говорит сделаешь, после сдачи.

[• YUMAN05]

а откуда информация про 33 непроданных квартиры? должно быть намного больше, порядка ста квартир.

В отделе продаж взял список со свободными квартирами,заявил,что хочу купить ещё одну площадь и мне дали список со всеми свободными квартирами плюс у меня есть выписка из ЕГРН со всеми дду по дому

[• Decent]

А нет,для физлиц 1/150 ставки рефинансирования ,у меня при стоимости дду 1,7 млн руб набегает  около 800 руб в день,плюс если через суд ещё 50% штрафа в мою пользу,в инете полно он-лайн калькуляторов по просрочке дду и 214 ФЗ нам в помощь

В договоре указана 1/300 процента. Вообще-то да, больше получается, при стоимости договора 1700000 в день получится 567 рублей в день, в месяц 17 тыщ.

Сообщение отредактировал Decent - Aug 19 2018, 15:33

[• Decent]

В отделе продаж взял список со свободными квартирами,заявил,что хочу купить ещё одну площадь и мне дали список со всеми свободными квартирами плюс у меня есть выписка из ЕГРН со всеми дду по дому

Ну если в выписке указано, то понятно. Это очень хороший показатель, на апрель ДДУ заключено было 220 с копейками, динамика продаж - порядка 7-15 квартир в месяц. Но в этом случае непонятно, почему не привлекают большее количество людей.