То есть жил себе человек спокойно. Жилье неказистое, комната, но свое и никому за него не должен. Бац, дом вдруг то ли из-за жильцов, то ли из-за косяков строителей когда-то допущенных, начал рушиться. Приходит наше социальное государство и говорит - хорошо. Снесем ваш дом, дадим новые квартиры, но вы должны отдать мне землю, чтобы построить много квартир и окупились затраты на строительство за счет продажи дополнительных квадратных метров. Оценили твою квартиру в миллион рублей, заключили с тобой договор на строительство новой за миллион 200 тысяч, ты доплатил разницу, ждешь сдачи дома. Причем несколько лет живешь где-то у черта на куличках вроде полуразвалившейся общаги на Гражданской. Настал светлый момент - ты въехал в новое жилье, сделал ремонт, а тут бац - оказывается ГУКС, чтобы сэкономить еще и налоги на тебя повесить решил.
Варианты с 3 и 5 годами тут вообще не катят - налог людям выставили на всю сумму компенсационных выплат, в то время как при продаже квартиры ранее 3 или 5 лет платишь налог с разницы между покупкой и продажей.
ну и где прокуратура в таком случае? пусть защищают интересы граждан. моралку еще пусть выдают за жизнь у черта на куличках
Давно уже об этом писал - согласно ЖК снос аварийного дома производится за счёт владельца дома (квартир). Так что они, возможно, еще легко отделались.
Этот и еще 3 дома (похожие снесли на Богданке) на ЮП в 2016 году
Цитата
Минимальная стоимость сноса пятиэтажки, отключенной от инженерных коммуникаций в Москве, составляет около 20 млн руб., пишет «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на чиновника департамента строительства Москвы
Тут забывают некоторые: жильцы получили полноценные квартиры с ремонтом и полным обустройством, а ещё побежали неустойку взыскивать и практически обанкротили итак на ладан дышащий ГУКС : вот теперь на те, получите....
Сообщение отредактировал phelenn - Oct 28 2020, 17:18
Тут забывают некоторые: жильцы получили полноценные квартиры с ремонтом и полным обустройством, а ещё побежали неустойку взыскивать и практически обанкротили итак на ладан дышащий ГУКС : вот теперь на те, получите....
Если не знаете всей сути, лучше бы не писали!!! За эти полноценные квартиры жильцы сполна заплатили: на руках кредитный договор, 5 лет в 7 кв.м. срок мотали, ГУКСу оставили лишние квадраты, денег нет доплатить, да ещё неустойку не подавали, а тут налог нужно 100 тыс. заплатить, просто ЖЕСТЬ!!!
23.01.2015 14:28 Новый дом на месте старого планируют возвести до конца следующего года. Здание будет десятиэтажным и двухподъездным. В один из подъездов как раз и собираются поселить жителей сносимого дома. Застройщик - ГУКС. Проект полностью самоокупаемый - за счет реализации коммерческого жилья, говорят власти. Людям предоставили возможность выбирать - либо деньги, либо новая квартира. Причем, в случае с новым жильем большинству придется доплатить разницу в метраже – в старом здании были маленькие комнаты, сейчас такие не строят. Людям уже пора определиться, сказал Алексей Ладыков. В ближайшее время им нужно будет прийти на собрание жильцов, проголосовать и предоставить документы администрации.
- Пугает срок - 2 года строительства, нам бы хотелось, конечно, на том же месте, но что, если сроки поменяются, - опасается Надежда Маймасова.
- Почему такое недоверие, мы разве какие-то планы свои нарушили? Совместно реализуем проект. Вы будете заключать договор долевого строительства, тут есть только то, что это является предприятием администрации города, мы в рамках этого несем за него ответственность, - успокоил глава администрации города Алексей Ладыков.
Сообщение отредактировал ляля_м - Oct 28 2020, 20:51
вот хитрецы!!!! еСЛИ БЫЛО УСЛОВИЕ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ВЗАМЕН снесенного, то надо было предоставлять РАВНОЗНАЧНОЕ по площади и всё, а они- хитрецы видимо заложили РАВНОЦЕННОЕ.т.е. старое допустим оценивалось как 500 т.р. -30 кв.м., а новое они оценивали как 1,2 млн.руб. И давайте платите жильцы....... Давно говорю, ЭТО же по решению муниц. органа строится, что неужели администрация и Минстрой идут на поводу у жадных застройщиков???Записывают в республиканских или местных постановлениях равноценное или равнозначное.????..А в задании на проектирование что нельзя записать в пользу людей???Да можно всё сделать по уму,но не хочут видимо
Сообщение отредактировал Construct - Oct 28 2020, 22:00
Этот и еще 3 дома (похожие снесли на Богданке) на ЮП в 2016 году
А жильцы похожих домов на Богданке и ЮП тоже получили налог на доходы за рыночную стоимость своих аварийных домов? Или только новое жилье? Были ли доплаты если площадь нового жилья была больше площади в аварийном (снесенном) доме?
Очень странно что только сейчас, когда налоговая прислала уведомление, задумались над этим вопросом. Судя по письму минстроя очевидно уже было. Есть факт того, что собственность утрачена, т.е. деньги потеряны. Никакого стихийного бедствия и прочего не произошло, виноватых не найти. Сторона договора безвозмездно дает квадратные метры в новом доме, т.е. дарит. А это доход. Собственникам надо было требовать выкупа квартир застройщиком или администрацией, а средства от продажи вносить в долевку. Тогда у налоговой не было бы вопросов.
Сообщение отредактировал samarrianin - Oct 29 2020, 00:10
Очень странно что только сейчас, когда налоговая прислала уведомление, задумались над этим вопросом. Судя по письму минстроя очевидно уже было. Есть факт того, что собственность утрачена, т.е. деньги потеряны. Никакого стихийного бедствия и прочего не произошло, виноватых не найти. Сторона договора безвозмездно дает квадратные метры в новом доме, т.е. дарит. А это доход. Собственникам надо было требовать выкупа квартир застройщиком или администрацией, а средства от продажи вносить в долевку. Тогда у налоговой не было бы вопросов.
Странно другое, стоимость жилья в аварийном доме засчитывалась в стоимость приобретаемого жилья в момент заключения ДДУ, почему ее в доход поставили в 2019 году, в момент сдачи дома? Непонятно. По идее, если бы доход отразили в момент заключения ДДУ, то показав расход на приобретение жилья, налога бы не было.
Сообщение отредактировал Lloyt3 - Oct 28 2020, 23:00
Ну и самая непонятная странность: Собственник в аварийном доме заключил ДДУ, в момент заключения ДДУ в стоимость строящегося жилья засчитывалась сумма по договору о праве на застройку (сумма1 - запомним ее, она всплывёт позже), ДДУ проходит регистрацию в регпалате. ДДУ заключил собственник в далёком 2016 году. Через пару тройку месяцев собственник жилья в аварийном доме решил продать строящееся жилье, получает справку от гукса - задолженностей нет, все уплочено. Сумма1 принята в зачёт, дополнительно уплачено из собственных средств сумма N. Сделку по переуступке прав требований по ДДУ отражает в декларации за 2016 год. Вроде бы все должно закончиться, Ан нет, получи НДФЛ с суммы1 в 2019 году.
Странно другое, стоимость жилья в аварийном доме засчитывалась в стоимость приобретаемого жилья в момент заключения ДДУ, почему ее в доход поставили в 2019 году, в момент сдачи дома? Непонятно. По идее, если бы доход отразили в момент заключения ДДУ, то показав расход на приобретение жилья, налога бы не было.
За какой год налоговый агент подал информацию, за тот и насчитали налог. Даже если о доходе сообщили бы раньше налог все равно был бы тот же. А расход, даже если он был не повлиял бы никак.
То есть получается, что владельцы снесенных квартир в доме на Петрова, 9 должны заплатить налог 13 % от стоимости компенсационных выплат (ее застройщик и налоговая служба считают доходом).
Откуда взялись "компенсационные выплаты"? Код дохода 4800 относится к иным доходам, у которых нет своего кода, и этот доход облагается налогом.
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
Фото: Большая луна над Чебоксарами
Фото: Из-за строительных работ пострадало граффити с обезьянкой на газовой трубе
Второклассница дала мошенникам доступ к банковскому приложению своей бабушки
10-летний мальчик вызвал полицию к отцу, который избивал мать
Сдам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-3 (Жилой дом, 14 эт)
Продам - комнату в общежитии, Ашмарина, 36-1 (Общежитие, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Хевешская, 33 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - гостинку, пр. Ивана Яковлева, 18-1 (Гостиница, 5 эт)
Jan 22 2015, 16:54 
