8 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

документация для постройки своего дома

Klera
post Dec 23 2014, 13:31 
Отправлено #1


Активный

Сообщений: 1 809



День добрый всем форумчанам.
Искала по форуму не нашла. Решила создать тему.
Для частного строительства достаточно бэкипировки генплана, который делают все в той же местной администрации - сельсовете.
ПРо землю - спросить какой глубины фундамент у соседей, есть ли подпол и из чего дом./Заходит ли в подпол вода.
-Исполнительная же съемка стоит 7-10 т.р. делает много организаций и в Чебах и в Кугесях. Достаточно набрать в яндексе это словосочетание
вот этого не надо для деревни

Документы, которые должны быть на руках:
1. св-во о регистрации права с копиями
2. кадастровый паспорт с копиями

Идем в администрацию Лапсарского сельского поселения (моя деревня туда относится) просим присвоить почтовый адрес и сделать кадастровый план и остальные документы
Разрешение на строительство и градостроительный план делают в МФЦ в Кугесях.
Цитата
Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство ИЖС


1. Правоустанавливающие
документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации
права на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка (договор
дарения), постановление о присвоении почтового адреса) – копия 1 экз.


2. Кадастровый план
земельного участка – копия 1 экз.


3. Ситуационный план
местности (если новые строения, приложить план-схему к ситуационному плану,
заверенный главой сельского поселения.


4. Письмо от администрации
сельского поселения (о подготовке документов на разрешение на строительство).


5. Схема земельного участка с
указанием расположения жилого дома и хозпостроек, согласованная с главой
сельского поселения.(рисуется от руки в МФЦ)
http://gov.cap.ru/Questions.aspx?gov_id=489

Так же необходим ситуационный план его так же надо заказать в этот же день.
За 1 раз редко что получится сделать т.к. сельпо не город и режим работы у них своеобразный. До 17 работает лишь дежурная тетка, которая специалистом не является и чем занимается не знаю. Начальника поймать тоже проблема. По средам не приемный день

Для получения ТУ по э/э необходим (Выяснилось, что только в городе делается по бумажкам. В деревне принято по-другому.
Надо найти контакты местного электрика через продавца участка и с ним договорится о дальнейшей работе. Он сам подготавливает нужные документы и проведет все подготов работы и тогда все будет в шоколаде без ожидания в несколько месяцев.)
1 копия св-во о праве
2. копия паспорта первой страницы с фото
3 ситуационный план за подписью начальника сельпо
4. копия письма о присвоении почтового адреса

Для получения ТУ по газу
1 письмо от администрации поселения с просьбой выдать ТУ
2. исполнительный план
3. копии правоустанавливающих документов
4. копия письма об адресе.
5. копия техпаспорта здания
6. копия свидетельства о праве собственности на здание(т.е. дом должен быть уже зарегестрирован в регпалате)


Воду в нашу деревню провела частная контора, поэтому и обращаться надо к ней. контакты у продавца участка

Газ - "пока плиты газовой стоять не будет можете за ту даже не подходить" Им нужен план из бти и документы на регистрацию дома в собственности. т.е. после того как его достроим(стены, крыша, пол должны быть сможем только начать заниматься газификацией.
Прокладка газопровода 1000 р/метр(цены январь 2015) +врезка 30000 руб+проводка по дому. Газификация самое дорогое удовольствие. по моим подсчетам мне обойдется примерно в 200-250 тыщ руб.(далеко тянуть от точки врезки) ибо у нас задняя часть участка. ПОвезет если от соседа запитаться разрешат, тогда затраты на 70-100 тыщ сократятся

Сообщение отредактировал Klera - May 27 2015, 21:49

--------------------
Слингоконсультации!! Слинги напрокат всех видов звоните 79083052988
Profile CardPM
  0/+4  
amid
post Dec 23 2014, 17:31 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 3 794



- документы на землю (свидетельство), должна быть ИЖС
- разрешение на строительство, выдается администрацией, при регистрации тоже будет нужно
- эскизный проект, для БТИ потом
- тех.условия на подключение сетей (газ, электро, вода и канализация)

остальное по ходу
Profile CardPM
  0/+2  
amulet
post Dec 23 2014, 18:46 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 4 036



Цитата(amid @ Dec 23 2014, 17:31)
- документы на землю (свидетельство), должна быть ИЖС
- разрешение на строительство, выдается администрацией, при регистрации тоже будет нужно
- эскизный проект, для БТИ потом
- тех.условия на подключение сетей (газ, электро, вода и канализация)

остальное по ходу
*

все правильно написали good.gif

--------------------
Оформление, ведение, аудит по охране труда, промышленной безопасности и экологии
Profile CardPM
  0/0  
Oksana-V-Y
post Dec 23 2014, 19:40 
Отправлено #4


Завсегдатай

Сообщений: 542



до разрешения на строительство надо сперва в сельской администрации получить градостроительный план (для него надо представить свид-во о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на земельный участок (иногда еще дополнительно межевое дело) и схему размещения дома на земельном участке с указанием расстояний до границ земельного участка)

получаете градостроительный план, затем пишете заявление на выдачу разрешения на строительство, прикладывая св-во о праве собственности на ЗУ, градостроительный план и кадастровый паспорт.

в 2013г. по крайней мере было так.

Для техусловий по электроэнергии достаточно подтвердить право на землю, по горгазу - сложнее.
Profile CardPM
  0/+1  
Klera
post Dec 23 2014, 19:44 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 1 809



Эскизный проект это от руки на копии кадастрового паспорта или что-то типа как на картинке

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - 7208.jpg
 - Размер: 136,39кб, Скачано: 194 Присоединённое изображение

--------------------
Слингоконсультации!! Слинги напрокат всех видов звоните 79083052988
Profile CardPM
  0/0  
Oksana-V-Y
post Dec 23 2014, 19:47 
Отправлено #6


Завсегдатай

Сообщений: 542



не на картинке, а на схеме.
Profile CardPM
  0/0  
amid
post Dec 24 2014, 12:18 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 3 794



Цитата(Klera @ Dec 23 2014, 19:44)
Эскизный проект это от руки на копии кадастрового паспорта или что-то типа как на картинке
*

картинки, но оформлено более строго
http://prntscr.com/5kew1f
Profile CardPM
  0/0  
Klera
post Dec 24 2014, 17:27 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 1 809



Цитата(amid @ Dec 24 2014, 12:18)
картинки, но оформлено более строго
http://prntscr.com/5kew1f
*

СПАСИБО! Оформление делает проектная организация или подрядчик?

--------------------
Слингоконсультации!! Слинги напрокат всех видов звоните 79083052988
Profile CardPM
  0/0  
amulet
post Dec 24 2014, 18:16 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 4 036



Цитата(Klera @ Dec 24 2014, 17:27)
СПАСИБО! Оформление делает проектная организация или подрядчик?
*

как договоритесь pardon.gif

--------------------
Оформление, ведение, аудит по охране труда, промышленной безопасности и экологии
Profile CardPM
  0/0  
Klera
post Dec 27 2014, 08:23 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 1 809



Сегодня съездила за подписанным ситуационным планом и выяснилось, что мое заявление затерялось. Написала еще 1 на пожарный всякий. Выяснилось, что без письма на почтовый адрес заявление на ТУ у меня не примут. Хорошо с младшей дочкой была(8 мес) меня пожалели и прям при мне сделали 2 документа - письмо об адресе и письмо в газпром о том, чтобы мне сделали ТУ.

ПРиехала в Северные электросети - долго блуждали по Кугесям в поисках, потом долго шла от проходной до "офиса". Господи, какая там обстановка! Начала 50-х не позже. Все настолько раритетное и потрескавшееся, что компы дико смотрятся на этих столах. А я то думала, что энергетики хорошо живут...
Сказали, что условия через 1 рабочий месяц будут сделаны и приедет специалист. Времянку не делают. Надо чтобы на участке стояло какое-нибудь строение - сарай, гараж, и был адрес, чтобы сотрудник не блуждал в поисках и был уверен, что пришел правильно и его не обманывают.

Так что теперь планирую поехать в газпром и водоканал там написать заявления на ТУ. Чтобы от всех инстаций одновременно Ту получить. Жаль, что копать нельзя будет.... Есть мыслишки сейчас в очередную оттепель выкопать траншеи.... Насколько стоит это делать?

--------------------
Слингоконсультации!! Слинги напрокат всех видов звоните 79083052988
Profile CardPM
  0/+1  
Klera
post Jan 11 2015, 19:51 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 1 809



подскажите точный адрес куда обращаться за ту по газу и воде

--------------------
Слингоконсультации!! Слинги напрокат всех видов звоните 79083052988
Profile CardPM
  0/0  
100хан
post Jan 11 2015, 21:18 
Отправлено #12


Активный

Сообщений: 1 133



Цитата(Klera @ Dec 27 2014, 08:23)
Сказали, что условия через 1 рабочий месяц будут сделаны и приедет специалист. Времянку не делают. Надо чтобы на участке стояло какое-нибудь строение - сарай, гараж, и был адрес, чтобы сотрудник не блуждал в поисках и был уверен, что пришел правильно и его не обманывают.
*


ТУ получил прошлой зимойг, сразу оплатил. На время строительства договаривался с соседом по 220 В. Как только появились стены, вызвал бригаду из СЭС, сделали монтаж, замеры и выдали комплект документов. Потом инспекторы из СЭС приняли точку учета, адрес трафаретом написал на стене, выдали акт. Все сдал в СЭС на оформление. Пару раз еще съездил в Кугеси. После выдачи документов из СЭС оформил договор в ЧЭСК. По времени получилось 4 месяца.
Profile CardPM
  0/0  
Klera
post Jan 12 2015, 13:03 
Отправлено #13


Активный

Сообщений: 1 809



Цитата(100хан @ Jan 11 2015, 21:18)
ТУ  получил прошлой зимойг, сразу  оплатил. На  время  строительства  договаривался  с  соседом  по  220 В. Как  только  появились  стены,  вызвал  бригаду  из СЭС, сделали  монтаж, замеры и  выдали  комплект  документов. Потом  инспекторы  из  СЭС  приняли  точку  учета, адрес  трафаретом  написал  на  стене, выдали  акт. Все  сдал  в  СЭС  на  оформление. Пару  раз  еще  съездил в  Кугеси. После  выдачи  документов  из  СЭС  оформил  договор  в  ЧЭСК. По  времени получилось 4 месяца.
*

спасибо за опыт. А я думаю что делать. участок голый.... А сэс это северные электо сети. А чэск тогда что?
подскажите с газом и водоканалом по документам и куда топать? идти своим ходом придется без машины с ребенком на себе. У мужа отменили 2-ю смену facepalm_ani.gif wacko2.gif

--------------------
Слингоконсультации!! Слинги напрокат всех видов звоните 79083052988
Profile CardPM
  0/0  
Leher
post Jan 12 2015, 13:08 
Отправлено #14


новичок

Сообщений: 16 232
Из: мотанный



Цитата(amid @ Dec 23 2014, 17:31)
- документы на землю (свидетельство), должна быть ИЖС
*

или ЛПХ
Profile CardPM
  0/0  
GerAN
post Jan 12 2015, 13:33 
Отправлено #15


Активный

Сообщений: 5 129



Цитата(Klera @ Jan 12 2015, 13:03)
А чэск тогда что?
*
Чебоксарское межрайонное отделение ОАО "Чувашская энергосбытовая компания"
Почтовый адрес: 428017, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Московский пр., 41/1
Факс: 8(8352) 45-60-61
Адрес электронной почты: otd_cheb@ensb.cbx.ru


--------------------
Что то мне как то не так
Наверно пришел февраль ...
Profile CardPM
  0/0  

8 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения