Строительные новости

Хотим купить готовую квартиру в новостройке. Почитала в интернете много интересного, в частности:

1) коммунальные платежи могут сильно отличаться от общегородских, если дом не принадлежит муниципалитету. Кто сколько платит в новых домах?

2) При оформление квартиры в кредит (в частности по ипотеке) много дополнительных трат. Если берешь миллион, а квартира 2500, то сколько надо будет выплатить сверх кредита? Например, не получится так, что страховка будет процентов 10 от квартиры, и тогда получится около 250 тыс.р? + страхование жизни и т.д. (да еще наличными, которых нет)

3) Во сколько обойдется отделка квартиры площадью 80 кв.м.? Я так поняла, что слишком стараться не надо, потому как дом будет садиться. получается : линолеум, обои, потолочные плиты, недорогая сантехника (про нее читала, что тоже трескает), плита, межкомнатные двери и железная дверь, и всякая мелочь (светильники, плинтуса и прочее). И то набегает минимум тысяч 70-100 (без работы)

4) Каким образом заключается договор купли-продажи, если дом недавно сдан в эксплуатацию (я так понимаю, БТИ обмеры не приходили делать, и это еще полгода-год буду тоформлятся документы?). Да, еще БТи. А если БТИ насчитает больше квадратов, чем есть, придется доплачивать? Или это касается только долевого строительства, а не покупки готовой квартиры?


Ну и еще масса ньюансов.

Вопрсо по новостройке: тяжело ли класть линолеум самим или все же лучше нанять специалистов? Надо срочно перезжать, полный ремонт делать некогда.
Еще интересует, стоит ли ставить туалет в ванной, как запланировано, или это не очень-то гигиенично? И у кого есть гигиенический душ в туалете?

Сообщение отредактировал lamita - Aug 18 2007, 13:25

--------------------

To struggle and to search
To find and to not surrender
Посмотри, как мир хорош. Потеряешь, улыбайся, улыбнешься и найдешь.

Хотим купить готовую квартиру в новостройке. Почитала в интернете много интересного, в частности:

1) коммунальные платежи могут сильно отличаться от общегородских, если дом не принадлежит муниципалитету. Кто сколько платит в новых домах?

4) Каким образом заключается договор купли-продажи, если дом недавно сдан в эксплуатацию (я так понимаю, БТИ обмеры не приходили делать, и это еще полгода-год буду тоформлятся документы?). Да, еще БТи. А если БТИ насчитает больше квадратов, чем есть, придется доплачивать? Или это касается только долевого строительства, а не покупки готовой квартиры?

размер платежей зависит от наглости управляющей компании или от решения ТСЖ

Если это будет купля-продажа то техпаспорт уже должен быть. Каким образом составляется - простая писменная или нотариальная форма.

Сообщение отредактировал professor - Aug 18 2007, 16:09

Вопрсо по новостройке: тяжело ли класть линолеум самим или все же лучше нанять специалистов? Надо срочно перезжать, полный ремонт делать некогда.
Еще интересует, стоит ли ставить туалет в ванной, как запланировано, или это не очень-то гигиенично? И у кого есть гигиенический душ в туалете?

линолеум положить не трудно - сложнее плинтусы закрепить, если стены кривые. А так - берешь по ширине комнаты, благо сейчас есть даже 5м рулоны, вырезаешь и все (только не забудьте оставить припуск на кривые стены. потом по краям по месту прирезать.
желательно обходится без стыков, но если уж придется то тоже несложно - клей типа Sinteros а там по инструкции.

душ гигиенический у меня есть в туалете - очень удобно.

недорогая сантехника (про нее читала, что тоже трескает),

глупости какие. У нас сейсмоопасный район, а унитаз пережил много землетрясов- и ничего, не треснул.

--------------------

Плесень размножается спорами. Не спорьте с плесенью :)

унитаз от усадки дома не треснет