Деловые новости

[• Незнайка1]

Господа "бывалые", терзает меня один вопрос, хотелось бы получить от вас консультацию, услышать мнения и доводы. Есть некая сумма денег, которая лежит себе в банке и с каждым годом растет на 10%,плюс капитализация. В условиях нынешней экономики и грядущем кризисе,встал вопрос- как сохранить и приумножить сбережения. Была мысль купить скажем комнату и сдавать ее в аренду,на квартиру не хватает ни как. Игра на бирже и на рынке ценных бумаг... увы, не силен. Но видимо всем только это в голову и приходит, так как цены на недвижимость поползли вверх. Отсюда возникают вопросы:
- купить комнату и сдавать (прибыль составит примерно чуть выше половины прибыли со вклада в год), но если комната подрастет в цене, то прибыль будет соразмерная, или чуть выше, чем со вклада.
- оставить деньги в банке (рискованно,вдруг банк прогорит, и получить свои застрахованные сбережения в кризис явно удастся не скоро)
- подождать какое то время, может ажиотаж на недвижимость упадет и цены станут привлекательней, но сколько ждать...
Сам склоняюсь к первому варианту, но сомневаюсь, что года через 3-4 смогу продать комнату вообще, так как состояние этих общежитий все хуже и хуже, все обваливается, гниет и ржавеет, и никому нет до этого дела. А как считаете ВЫ?

[• Crafty]

Незнайка1, золото купи.

[• Зритель]

Берите нормальную однушку в ипотеку и сдавайте, с расчетом чтобы арендные платежи полностью покрывали ипотечные.
Сверхприбылей ни в каком варианте не ждите, да и по банковским вкладам проценты будут снижаться в будущем.

[• Yapomogu]

Незнайка1, золото купи.

Глупость, сберечь еще можно, а приумножить - никак. Металл подходит для сохранения, а не для приумножения. А все из-за большой разницы между покупкой и продажей золота. Ну максимум 5%, а так, скорее всего уйдете просто в ноль. Или даже в минус. Да-да! Объясняется это все легко: дело в том, что чаще всего золото выступает неким последним средством для инвесторов в кризисные времена. Допустим, коллапс настал, все накрылось большим медным тазиком, в момент пережидания почти все инвесторы выводят свои сбережения из акций, облигаций и других финансовых продуктов, и вбухивают в золото. Как только кризис немного отступает, то инвесторы тут же ищут более выгодные способы вложения средств. В общем, как крабы во время прилива и отлива. Этим и обусловлен рост цен на золото в трудные времена. Но затем, цена на драгоценные металлы неизбежно падает.
Даже если срок депозита будет более 3-х лет, к тому же уже в середине-конце 2013 года обозначилась тенденция к падению. Если не горит, выждите чуть-чуть, металл хорошо "растет" весной или осенью. Ну и с кризисом будет более-менее понятно.

Использовать деньги в качестве инвестиционного финансового инструмента, можно, и неплохо, даже при неэффективном, но разумном скальпировании(для начинающих самое то) можно срезать до 20%, а то и выше, в основном на фьючерсных заявках, в зависимости от стакана. Не обязательно при этом жить на бирже(и вообще это бред - жизнь на бирже, особенно тогда, когда об этом втирают на тренингах трейдеры).
Естественно всю сумму в это вбухивать не надо, но если вам интересны деньги, то пробуйте, но, есть ограничения - по азартности. Иначе говоря - меньше эмоции

Если не интересно, или страшно, то пробуйте вкладываться в ПАММ-портфели(грубо говоря доверяйте деньги опытным трейдерам), но лично я противник этого, не советую.

Можно вложиться в индексные ПИФы, но тут тоже нужна хорошая предварительная математика, так сказать прелюдия, причем очень долгая, вплоть до выработки стратегии инвестирования(как и в целом в принципе), выяснить где водятся нормальные управляющие и т.д., более того, как минимум нужно рассматривать множество ПИФов, а покупать пай только в 3-5 из них(в один - смыла нет, даже ради ознакомления).

Об акциях забудьте. Это очень долгий и рискованный процесс по ожиданию хорошей прибыли. Купить их любой дурак может, а вот оперировать - тут уж извините, понадобятся не дюжие способности к аналитике, которой понадобится вагон и маленькая тележка.

Судя по тем 2-м способам, что вы привели, человек вы не рисковый, поэтому можно например обратить внимание на облигации. Обычно прибыль от облигаций равна прибыли от банковских депозитов, по сути, гарантия получения с эмитента определенной денежной суммы по эмиссии, у вас будет.
Также, есть неплохой фин. инструмент, прибыльность которого стабильна и в условиях кризиса - это структурные фонды.

Ну и недвижимость наконец. Кстати говоря, если вам так влом брать хибару, вкладывайтесь на этапе строительства. Там не требуется сразу вся сумма.

Собственно все. Есть и другие инструменты конечно, но они более дорогие, и рисковать там нужно иными объемами. Плюс ко всему, у нас не все регламентировано законодательно.

[• хой]

самый лучший способ - купить однушку и сдавать, чтобы платежи закрывали платеж по ипотеке
и жить спокойно... жиле продать всегдадороже можно чем купил...

[• Зритель]

Судя по тем 2-м способам, что вы привели, человек вы не рисковый, поэтому можно например обратить внимание на облигации. Обычно прибыль от облигаций равна прибыли от банковских депозитов, по сути, гарантия получения с эмитента определенной денежной суммы по эмиссии, у вас будет.

Банковские вклады государство страхует, а облигациями в случае дефолта эмитента мелкий инвестор может санузел обклеивать.
Не тот масштаб чтобы смотреть на рынок облигаций.

[• vxzxc]

Сдавать квартиру не так просто)
С банком - гораздо приятнее

--------------------

Это же форум, сюда после работы приходят на которой денег не платят и всё здесь сливают, чувашия

[• Crafty]

Yapomogu, золото в последние десятилетие только дорожало, в прошлом году да, пошло на убыль, но сейчас опять растет и пока курс "дешевый" его выгодно покупать. Процентные ставки в банках не растут с такой скоростью, как растет курс золота.

Логично было бы провести анализ цены 1 кв метра жилья в золотом эквиваленте.

[• Yapomogu]

Банковские вклады государство страхует, а облигациями в случае дефолта эмитента мелкий инвестор может санузел обклеивать.
Не тот масштаб чтобы смотреть на рынок облигаций.

Ну-у-у, согласен, не те масштабы. Навряд ли автор топика собирается становиться титульным инвестором.

[• Незнайка1]

Ну и недвижимость наконец. Кстати говоря, если вам так влом брать хибару, вкладывайтесь на этапе строительства. Там не требуется сразу вся сумма.

Разве не слишком рисково что строительство могут заморозить в период кризиса?
Ипотека, к сожалению не вариант,есть на то причины.

[• Зритель]

Yapomogu, золото в последние десятилетие только дорожало, в прошлом году да, пошло на убыль, но сейчас опять растет и пока курс "дешевый" его выгодно покупать. Процентные ставки в банках не растут с такой скоростью, как растет курс золота.

Логично было бы провести анализ цены 1 кв метра жилья в золотом эквиваленте.

Вы возможно оценивая перспективность инвестиций в золото смотрите на курсы на бирже, а не на реальные курсы покупки/продажи монет, слитков и ОМС в банках. Там все гораздо более прозаично, банки манипулируют курсами всегда в свою пользу. Потери на конвертациях огромны.

[• Председатель коммунизма]

На Садовом 1,200 милион двести однушка, продажа 1500 милионна .Доход 300 рублей.
Торговля на бирже начинается только более 10 милионов, меньше не подходи.
Деньги там реальные можно получить, но сейчас потолок, подожди когда рухнет как в 2009 году.
Есть идеи для открытия Бизнеса. Пиши в Личку.

[• Crafty]

Зритель, понимаете, если в одном месте прибыло, то в другом месте убыло.

Невозможно всем только зарабатывать и приумножать.

[• Yapomogu]

Yapomogu, золото в последние десятилетие только дорожало, в прошлом году да, пошло на убыль, но сейчас опять растет и пока курс "дешевый" его выгодно покупать. Процентные ставки в банках не растут с такой скоростью, как растет курс золота.

Логично было бы провести анализ цены 1 кв метра жилья в золотом эквиваленте.

Простите конечно за возможно резкий ответ в первом посте, но здесь я вам могу ответить лишь словами уважаемого "Зритель" - масштаб не тот. Приобретаемое золото не оправдает себя при сохранении и\или при последующем переводе в иной ден. эквивалент.
А по Москве, я вам могу сказать, по крайней мере по тому АО, где я живу, квадратный метр будет стоить порядка 280\300 грамм золота.

2 Председатель , это вы какую биржу имеете в виду? Что за суммы такие несуразные.

2 Незнайка1, поэтому нужно шерстить рынок. Вопрос поставлен не совсем корректно. Вы какой кризис ожидаете? И как он затронет строительство?

Сообщение отредактировал Yapomogu - Feb 6 2014, 14:08

[• Незнайка1]

2 Незнайка1, поэтому нужно шерстить рынок. Вопрос поставлен не совсем корректно. Вы какой кризис ожидаете? И как он затронет строительство?

Кризиса, которого все ждут,о котором гудит интернет и все вокруг. А строительство как кажется может приостановиться по той причине, что покупательная способность населения упадет, соответственно дольщиков станет меньше, интерес к новостройкам приутихнет.А строительным компаниям не на что будет достраивать. Кажется так было в 2008,хотя могу ошибаться?