Строительные новости

[• iggor]

Никакого роста цен на недвижимость не возможно, ибо только за месяц долги по зарплате выросли в 2,4 раза до 48 млн. рублей. Мне думается, что денежки на покупку квартиры уже закончились, отдавать ипотечный кредит уже нечем. Полезная информация: https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1956138

Да ну бросьте, вы представляете на какую сумму квартир в Чувашии продаётся в месяц ? А тут какие-то несчастные 48.

--------------------

I have a dream.

[• kisulya21]

Как только снизится вторичка то "дольщики" неаккредитованных позиций расторгнут договора займа и перейдут либо к тем кто строит по Закону,либо купят лучшее на вторичке.А вот неликвидные коробки долгостроев будут долго еще стоять как на Фучика .

[• kianu]

Сейчас точно не стоит вкладываться в стройки на стадии котлована. В такое непонятное время, это особенно рискованно, да ещё при таких ценах за квадрат.

[• Сitizen 12-DIGIT]

все будет плохо. покупайте квартиры сейчас!

Сообщение отредактировал Сitizen 12-DIGIT - Dec 9 2014, 09:35

[• Big Muzzy]

1. По кризису 2008 года, природа кризиса была банковская, и насколько помню, Ипотечное кредитование практически было свернуто.И ещё один момент ,дно рынка Недвижимости во всяком случае в Чебоксарах, наблюдалось где то в середине 2009 года,а потом если кто не знает или не помнит , недвижимость потихоньку начала восстанавливатся в цене. И то ,что написано в статье о падении цен в 2010 и 2011 годах-есть полная чушь...
2. Сравнивать нынешнее положение в реальном секторе экономики с кризисом 2008 , это как говорит наш Президент-сравнивать божий дар с яичницей. И причины,и протекание,абсолютно разное. Так к примеру в 2008 г. кризис не имел геополитической составляющей,не в 2008 ,не в 2009 г. не было такого давления на рубль на валютном рынке , как в 2014,ну а если говорить о рынке недвижимости ,то Отсутствие сворачивания кредитования-вот главное отличие между 2014 и 2008 годами.Сейчас не то что нет сворачивания,нет даже намеков на сворачивание...А покуда будет живо кредитование,рынок Недвижимости будет жить!
3. Я конечно дико извиняюсь, но складывается впечатление,что на форуме сидят только "дети растущего тренда". Такое впечатление что до 2008 г.ничего не было. Прям пустота какая то.Особенно радуют цитаты такого плана,что мол недвижимость перестанут покупать,будут брать валюту.Ага,прям хватать будут по 54 при цели в 50 руб....При таких просадках рубля ,как сейчас, не интересно брать валюту по текущим ценам,скорее даже опасно.Как подсказывает история с 1992-по 2008 г. В такие моменты сметают импорт по еще старым ценам. Нет?Ну тогда попробуйте позвонить в автосалон,тойота или мазда к примеру, попробуйте купить Крузака к примеру...Пройдитесь по маркетам,там очень хорошо улетают с прилавков телевизоры,холодильники. Всю жизнь так было.Как технику сметут ,начнут кофе с чаем мести,впринципе тоже импорт. И вот в такие моменты Наши люди,с нашей Раши, охотно вкладываются в недвижимость, ибо лучше в стенах сидеть,чем слабеющем рубле...Всегда так было , и до 2008г. и сейчас та же картина.Страх гонит в квадратные метры.Именно желание пересидеть смуту в квадратных метрах,порождало покупки перед выборами,перед Олимпиадой,и сейчас заставляет брать уже достаточно дорогие квадраты.
4. Что же будет с ценами на квартиры?Самый худший прогноз -потихоньку расти вместе с инфляцией, худший вариант-расти всплесками по мере появления негатива.Как до 2008 г..Ни чего нового.Вообще и недвижимость и экономика и политика достаточно скучные вещи,ничего нового,одно и то же...Масса литературы тому подтверждение:-)
Вывод: дешевле не будет...

[• S001]

Что будет если взяли ипотеку и купил в строещемся доме

[• Опытный Кролик]

Являясь высококвалифицированным диванным экспертом, я считаю, что...

Почему-то, публикуя авторские тексты, вы не даёте имени автора. Хотя бы псевдоним. Как-то неправильно это.

--------------------

Кусаю локти. Недорого. Тел. 89379523291.
Наощупь обнажённых женщин не отличить от голых баб

[• viva]

Российские банки начали массово поднимать ставки по ипотечным кредитам с сентября этого года, пишет РБК.

Одним из первых стал банк ВТБ24, который повысил ставку в среднем на 0,5 процентных пункта. Таким образом максимальная ставка по ипотеке в банке выросла до 14,45%. Уже в ноябре повышение ставок приняло массовый характер, банки стали поднимать их на 0,5-1 п.п. Так, с ноября по декабрь подняли Газпромбанк (на 0,5–1 п.п), Альфа-банк (на 0,7 п.п.), банк «Открытие» (1–1,25 п.п.), Промсвязьбанк (0,25–0,9 п.п), СМП Банк (2–3,5 п.п), банк «ДельтаКредит» (0,25–1 п.п.). Также ипотека подорожала в Райффайзенбанке, Ханты-Мансийском банке, РСХБ, МТС Банке.

В банковском секторе отмечают, что повышение ставок связано главным образом с повышением ключевой ставки Центробанка России до 9,5%. Кроме того, повлияло и закрытие западных рынков капитала для отечественных банков, негативные экономические факторы. Участники рынка прогнозируют дальнейший рост ставок по жилищным кредитам вплоть до 15-16%.

Также наблюдается повышенный спрос на ипотеку сейчас, до повышения ставок и ухудшения экономических условий, а следовательно спрос в следующем году может быть ниже.

Управляющий по исследованиям и анализу долговых рынков Промсвязьбанка Александр Полютов предполагает, что в 2015 году ставки по ипотеке могут составить 15-16%. Те, кто собирались в будущем году брать ипотеку, делают это сейчас. Так они вымывают спрос будущего года. Снижение темпов роста ипотеки связано и с ухудшением общего благосостояния населения.

Источник: АиФ

[• viva]

Российские банки начали сокращать расходы на рекламу

Российские банки впервые с 2009 года сократили расходы на рекламу. За период с 1 октября 2013-го по 1 октября 2014 года затраты на продвижение услуг составили 22,5 млрд рублей, что на 12,1% меньше. Эксперты связывают такое положение с увеличением закредитованности россиян и ухудшением экономической ситуации, пишут «Известия» со ссылкой на данные Центробанка и агентства Media First.

Больше всего пострадала реклама кредитов для малого и среднего бизнеса, где бюджеты снизились на 58%. Далее следуют потребительское кредитование (–26%) и ипотека (–2%). Зато расходы на продвижение вкладов увеличились на 33%. Подобный расклад выглядит логичным: в период потрясений банки предпочитают не выдавать средства, а привлекать. В марте и в сентябре наблюдался отток вкладов из банков, что стимулировало кредитные организации повышать ставки по депозитам и рекламировать их.

В 2014 году главной площадкой продвижения банковских продуктов стали федеральные телеканалы, бюджеты на размещение здесь увеличились на 30%. Наружная реклама, которая лидировала в 2013 году по расходам на рекламу банковских услуг и продуктов, недосчиталась 18% бюджетов. Затраты на прессу увеличились на 19%, на радио — на 10%, по региональному ТВ наблюдалось снижение на 13%.

Больше всех в абсолютном выражении снизил рекламные издержки ВТБ — на 21,4%, до 2,5 млрд рублей. Источник в банке отмечает, что форма для Центробанка включает не только расходы на рекламу, но и затраты на спонсорство. Сокращение связано именно со спонсорскими проектами.

В сторону уменьшения также двигались ХКФ-банк, «Русский стандарт», Сбербанк, Россельхозбанк, «Восточный», Газпромбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк и «Ренессанс Кредит». Среди «оптимистов» — Русфинанс Банк, Московский кредитный банк, Лето-банк, «Траст», «Уралсиб», Инвестторгбанк, Бинбанк, Ситибанк, «Югра», Юникредитбанк.

Источник: Sostav.ru

[• viva]

проблема в остановке движения денег в экономике.

А вот это чревато массовыми увольнениями и банкротствами.

Сообщение отредактировал viva - Dec 10 2014, 16:07

[• F67]

Ну если этот кризис не приведёт к падению цен на недв, я скажу что вложения в квартиру это вечный двигатель.

[• Dimaner]

Декабрь 2014: Активизация спроса на недвижимость на фоне очередного этапа девальвации рубля вряд ли продлится долго, так как уровень платежеспособности потенциальных покупателей остается очень низким и в обозримом будущем вряд ли вырастет - учитывая положение дел в экономике.

Вообще, ситуация и в экономике в целом, и на рынке недвижимости в частности все больше напоминает последние месяцы 2008 года: как и шесть лет назад, долларовые цены на недвижимость существенно снижаются, а рублевые - немного подрастают. Если события и дальше будут развиваться по сценарию предыдущего кризиса, то масштабы коррекции цен прояснятся ближе к середине следующего года. В 2009 году, напомним, квадратный метр подешевел не только в валюте, но и в рублях.
Подробнее о тенденциях рынка недвижимости читайте в статьях и обзорах аналитического центра IRN.RU:

--------------------

a-user н sg

[• kisulya21]

Кривая самоубийств ипотечников пойдет вверх и это суровая правда и все из-за амбиций одного человека.

[• aster-max]

Ну если этот кризис не приведёт к падению цен на недв, я скажу что вложения в квартиру это вечный двигатель

Если этот кризис вызовет реальную инфляцию (более 20-30% в год), то смысла держать деньги в рублях будет ровно ноль.
При большой инфляции цены на недвижимость так же растут. Пропорция в стоимости котлован/дом сдан останется примерно той же самой по причине банкротства "ниочемных" застройщиков.
Очевидно, что ликвидными будут варианты небольших одно- и двухкомнатных квартир.
При очень большой инфляции (100% в год) сделки с недвижимостью должны будут проводиться вообще "в один день". Вот это попа.
А такая инфляция очень даже возможна, учитывая, что наше гениальное правительство собирается вложить в оборонку 26 млрд. руб. (учитывая отсутствие у нас экономики в нормальном понимании этого слова, очевидно эта денежная масса будет тупо напечатана).

--------------------

)))

[• оле-ле]

При очень большой инфляции (100% в год) сделки с недвижимостью должны будут проводиться вообще "в один день". Вот это попа.

А у кого еще остались деньги? такое ощущение, что все у кого они были, уже вложились

Сообщение отредактировал оле-ле - Dec 11 2014, 11:51