Деловые новости

[• trinity]

Как-то рано утром муж проснулся от звуков текущей воды. Оказалось, с потолка в туалете льет вода, причем сливать ее в унитаз в итоге еле успевали. Оказалось, что на 9 этаже гибкий шланг (подводка к сливному бачку) отлетел, а в квартире никого не было.
В итоге мы час (пока аварийка воду не отключила) сливали воду в туалете и на кухне, обои были повреждены в коридоре, комнате и на кухне. Кстати, мы живем на 6-м, так что представьте, как весело было над нами.
Вызвали людей из обслуживающей компании, они составили акт о повреждении.
У меня на руках копия данного акта с подписью собственника квартиры, из которой текла вода. Причиной аварии значится некачественный монтаж гибкого шланга (этому челу определенная фирма ставила счетчики в туалете и меняла гибкую подводку).
Пытаюсь пока найти хозяйина квартиры на 9-м, но он там не живет и очень редко бывает. Если обращаться в суд, что кроме актов, сметы на ремонт и фотографий (на всякий случай все засняли) может пригодиться? Кто составляет смету? Мы сами или ЖЭК? Кому таки мы должны предьявлять претензии - хозяину квартиры или той фирме?
Если даже состоится заседание, не факт, что там будет ответчик (хозяин квартиры), ибо найти его тяжело. Какова вероятность, что ССП сможет исполнить решение суда ?

Буду рада коментариям профессионалов и тех, кто побывал в данной ситуации!

--------------------

"We must be the change we wish to see in the world"
Mahatma Gandi

[• trinity]

Кстати, должна ли я предварительно передать ответчику претензию или можно сразу к мировому судье?

--------------------

"We must be the change we wish to see in the world"
Mahatma Gandi

[• bruce]

что-то подобное было, когда заселились в только-что отремонтированную квартиру. вода просочилась с 5 до 1 этажа. мы сами с первого (про судьбу верхних квартир не знаю, отвоевали деньги или нет). Так вот, пришли под конец рабочего ЖЭКовцы, а перед этим аварийка воду перекрыла. ЖЭКовцы сказали - типа седня пятница, в хате затопщика никого нет, и войти пока к нему через бронедверь не можем, если к понедельнику не появится жилец, войдет с пожарными через окно. посмотрели они наш потоп- залило в туалете под плиткой (швы сырые были), обои намокли в прихожке и в общем коридоре. Короче сказали - акт составим через 3 дня, когда все подсохнет. сидели без воды все выходные! Ну так вот, прошло три дня и все высохло (плитка правда долго сохла), в прихожке ничего не видно, т.к. аляпистые обои, а вот в коридорчике разводы на обоях остались, но ради 2-х 1,5метровых кусков связываться не стали. НО, осадок остался.
Так что отпишись, как у тебя там сложитсЯ, чтобы знать на будущее. Удачи.

[• trinity]

к нам в тот же день пришли акт составлять. сейчас бы тоже мало повреждений обнаружили...

--------------------

"We must be the change we wish to see in the world"
Mahatma Gandi

[• На-связист]

Кстати, мы живем на 6-м, так что представьте, как весело было над нами

но настоящий праздник ждал хозяев квартиры на 9-ом этаже

--------------------

Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!

[• trinity]

а лужи под электрическими щитками в подъезде были аж до первого этажа...
так что электричество нам включили только вечером...

--------------------

"We must be the change we wish to see in the world"
Mahatma Gandi

[• demonaz]

Кстати, должна ли я предварительно передать ответчику претензию или можно сразу к мировому судье?

По нормам надо попытать досудебно всё разрулить, т.е. направить ответчику претензию с уведомлением о вручении. На деле ответчик может попытаться этим воспользоваться чтобы потянуть время. А может и нет. Суду вобщем-то пофиг.

--------------------

Jedem das Seine

[• trinity]

я в курсе, что при разруливании между юрлицами надо сначала претензию направлять, просто не была уверена, что с физлицами также...

--------------------

"We must be the change we wish to see in the world"
Mahatma Gandi

[• kurzman]

Обязательного претензионного порядка по обязательствам из причинения вреда не существует, но все же рекомендуется направить претензию заказным с уведомлением (раз его трудно застать дома) с указанием всех обстоятельств, с расчетом и его обоснованием, с просьбой ответить в течение 7 календарных дней, скажем. Потом при отсутствии ответа или отказе без мотивировки подаете иск. Если знаете наименование и адрес фирмы, ответственной за некачественную работу, привлекаете ее соответчиком наряду с собственником жилья. Не факт, что в ходе разбирательства подтвердится вина именно фирмы. Третьим лицом можете привлечь организацию, эксплуатирующую сеть водоснабжения в вашем доме. Возможно, потребуется экспертиза о причинах разрыва шланга. Расчет вы составляете, но в случае спора по размеру ущерба можно будет привлечь независимого оценщика. Это так, с ходу что подумалось. Подробнее можно в PM.

[• sianar]

По такого рода делам необходимо:
1) составить акт о заливе, в котором необходима подпись собственника жилья, из которого произошел залив;
2) с этим актом обратить к независимым экспертам. их у нас немало, но они дерут немаленкие деньги (в районе 3-5 т.р.), которые проведут экспертизу причиненного ущерба; Если выиграете процесс, то эти деньги возмещаются.
3) сделать запросы в Регпалату, чтобы установить собственника жилого помещения (такую справку делают в течени 1-2 суток, стоимость - 100 руб.);
4) сделать запросы в ТСЖ (МУРЭП) и УК для предоставления ими выписок из журналов о поступивших заявках на ремонт и проведенных действиях;
5) нанять адвоката (его услуги в качестве представителя затем оплачиваются, но полностью - крайне редко). В ходе процесса, который, как правило, затягивается надолго зачастую нужно многие вещи доказывать. Граммотному адвокату это сделать легче. Если не хотите ходить на процесс, можно выписать доверенность.
6) составить исковое заявление. Претензию направлять вовсе необязательно.