Ипотека с выделение доли несовершеннолетнему ребенку , как получить разрешение органов опеки?

Получила сертификат по молодой семье "Жилище", на себе и ребенка. для его реализации берется кредит в банке с выделением доли ребенку. Необходимо одобрение органов опеки. С отцом ребенка не общаемся и он не общается с ребенком. Местонахождение отца нам не известно. В разводе более 10 лет. В органы опеки, привести его (чтоб он подписал свое согласие на выделение доли ребенку в квартире, которая будет в залоге у банка) нет возможности. Неужели органы опеки не пойдут на встречу?