Информ
post Dec 1 2014, 13:22
Отправлено #13726


НА-СВЯЗИ.ru



Сообщений: 8 066
Из: проекта НА-СВЯЗИ.ru



Сервис «Курсы покупки/продажи валюты в Чебоксарах»

Курс UralsСтоимость нефти марки Urals обычно несколько ниже сорта Brent . Это объясняется повышенным содержанием серы и других примесей в ней. Разница их котировок составляет, как правило, 2 – 7 %. При этом случаются периоды, когда российская марка стоит немного дороже североморской. Такая ситуация бывает в случае уменьшения поставок этого сырья из России на мировые рынки. Дело в том, что многие нефтеперерабатывающие заводы Европы используют ее в качестве одной из основных составляющих для производства нефтепродуктов. Технологические процессы на этих предприятиях настроены на строго определенный состав исходного сырья и, если его изменить, то может нарушиться состав готовой продукции. Поэтому, несмотря на временный рост стоимости российской марки, спрос на нее в европейских странах остается стабильным. - http://www.topoilnews.com/

>>>Онлайн график цен на нефть Brent в рублях<<<

Четвертая колонка справа - объем закупок баксов (млрд руб): http://www.cbr.ru/statistics/flikvid/

--------------------
Profile CardPM
  -1/+22  
1101 Страницы « < 914 915 916 917 918 > »   
Ответить Создать тему

Кому доллар за ................. ?

anatoly05
post Aug 21 2018, 08:33
Отправлено #13727


Активный



Сообщений: 4 376



Цитата(Natalochka @ Aug 19 2018, 16:01)
немного не так..многие  площади простаивают-потому что там плохая проходимость и место просто не подходит под этот вид бизнеса. Да, мы замучались с этим- под каждый вид бизнеса искать именно " их" место , хотя мы всех обычно предупреждаем-что за ваш бизнес мы не отвечаем , мы вам только место найдем. Но нам не безразлично, чтобы у человека хорошо шли дела в том месте, что мы ему нашли. А арендаторам места нужны , просто Чебоксары- маленький город. И все хорошие места уже заняты.
*
видимо Дом торговли тоже плохая площадка


--------------------
...
Profile CardPM
  0/0  
Natalochka
post Aug 21 2018, 08:49
Отправлено #13728


Активный



Сообщений: 26 143



Цитата(anatoly05 @ Aug 21 2018, 08:33)
видимо Дом торговли тоже плохая площадка
*
Почему ? у них же вроде все заполнено.
Profile CardPM
  0/0  
Premiere
post Aug 21 2018, 09:11
Отправлено #13729


Unregistered



Сообщений: 3 035
Из: Новочебоксарска



Я за естественный отбор. Арендаторы подняли цены, потом говорят, почему съезжают? Знакомый:
Точка в МТВ. 30 с копейкой квадратов. Платил 70 к в месяц. 4 менеджера + процент. Пусть условно 120к с налогами. Условно конечно. Затраты на рекламу, пусть условно 15к в месяц. Когда-то больше, когда-то меньше, пусть в среднем это будет. Есть затраты самой точки, плюс минус будет 8к в месяц. Итого минимальные постоянные затраты - 213к. А еще хочется себе заложить как бы... А еще с этого всего налоги заплати в 6%. При накрутке в 100% на товар надо продавать на 28к в день, для погашения всего и вся и чтоб образно себе оставить 50к. Он проработал 4 месяца))) Оборотки 30к в день у него не было. А накручивать более 100% это уже перебор был бы...

Второй вариант. Открыть интернет магазин, где не надо платить 70к в месяц. И не надо 4 менеджерам платить. Можно платить 15к человеку на удаленке за сайт и его автоматизацию. Дешевле. Что он и сделал. И наценка меньше. И гешефт себе больше. Всё всех устроило. А Арендодатели пусть и дальше повышают квадраты, прикрываясь ОГРОМНОЙ проходимостью. Вот только в интернете проходимость больше) Так торговля уже и уходит в интернет. И другие тоже уйдут, максимум офис нужен будет не важно где за +- 300 рублей за метр, а не супер проходимый ТЦ с 2к в месяц.

Сообщение отредактировал Premiere - Aug 21 2018, 09:12

--------------------
ЦСКА
Profile CardPM
  0/+2  
Natalochka
post Aug 21 2018, 09:31
Отправлено #13730


Активный



Сообщений: 26 143



Цитата(Premiere @ Aug 21 2018, 09:11)
Я за естественный отбор. Арендаторы подняли цены, потом говорят, почему съезжают? Знакомый:
Точка в МТВ. 30 с копейкой квадратов. Платил 70 к в месяц. 4 менеджера + процент. Пусть условно 120к с налогами. Условно конечно. Затраты на рекламу, пусть условно 15к в месяц. Когда-то больше, когда-то меньше, пусть в среднем это будет. Есть затраты самой точки, плюс минус будет 8к в месяц. Итого минимальные постоянные затраты - 213к. А еще хочется себе заложить как бы... А еще с этого всего налоги заплати в 6%. При накрутке в 100% на товар надо продавать на 28к в день, для погашения всего и вся и чтоб образно себе оставить 50к. Он проработал 4 месяца))) Оборотки 30к в день у него не было. А накручивать более 100% это уже перебор был бы...

Второй вариант. Открыть интернет магазин, где не надо платить 70к в месяц. И не надо 4 менеджерам платить. Можно платить 15к человеку на удаленке за сайт и его автоматизацию. Дешевле. Что он и сделал. И наценка меньше. И гешефт себе больше. Всё всех устроило. А Арендодатели пусть и дальше повышают квадраты, прикрываясь ОГРОМНОЙ проходимостью. Вот только в интернете проходимость больше) Так торговля уже и уходит в интернет. И другие тоже уйдут, максимум офис нужен будет не важно где за +- 300 рублей за метр, а не супер проходимый ТЦ с 2к в месяц.
*
вы во втором предложении ошиблись. арендодатели поднимают цену. Вот здесь- в отношении цены- я с вами соглашусь. Потому что много раз убеждала собственников в отношении цены, что они не правы, прося так много за свое помещение. И в отношении продажи-тоже. Надо реально смотреть на рынок. Да, все хотят по максимуму выжать все со своей коммерческой недвижимости и все хотят надежного, платежеспособного и на долгий срок арендатора.Но уступки должны быть с 2-х сторон. надо искать компромиссное решение.
а в отношении интернета..спорный вопрос..смотря чем торгуете. У меня есть хороший клиент, который всерьез задумался о торговле в интернете, но тем не менее пошел осваивать близлежащие соседние регионы, потому что у него такой товар, который людям надо пощупать,, примерить..
А вкладываться в покупку квартиры. чтобы сдавать в аренду- не выгодно , очень большой срок окупаемости
http://pravdapfo.ru/news/87353-v-reytinge-...ilya-cheboksary

Сообщение отредактировал Natalochka - Aug 21 2018, 09:51
Profile CardPM
  0/0  
Deco
post Aug 21 2018, 09:59
Отправлено #13731


Активный



Сообщений: 9 792



Premiere расходы на рекламу, продвижение в интернете уже стали сопоставимы с арендой Торговых площадей . Одно должно дополнять другое но не как вместо.

Сообщение отредактировал Deco - Aug 21 2018, 10:00
Profile CardPM
  0/0  
anatoly05
post Aug 21 2018, 10:15
Отправлено #13732


Активный



Сообщений: 4 376



Цитата(Natalochka @ Aug 21 2018, 08:49)
Почему ? у них же вроде все заполнено.
*
можете заглянуть и посмотреть на некоторые пустующие торговые места.


--------------------
...
Profile CardPM
  0/0  
Natalochka
post Aug 21 2018, 10:17
Отправлено #13733


Активный



Сообщений: 26 143



Цитата(anatoly05 @ Aug 21 2018, 10:15)
можете заглянуть и посмотреть на некоторые пустующие торговые места.
*
У меня с ними Договор не подписан. Пусть сами справляются. Я работаю только на возмездной основе. И потом- моим арендаторам интересен только 1 этаж. Да, да, я знаю, что у них давно простаивает площадь, где было кафе и собственников знаю и они согласны оплатить мои услуги, но увы..никто не идет..пока что..может осенью движение начнется, а летом все отдыхали.

Сообщение отредактировал Natalochka - Aug 21 2018, 10:20
Profile CardPM
  0/0  
anatoly05
post Aug 21 2018, 10:19
Отправлено #13734


Активный



Сообщений: 4 376



Цитата(Natalochka @ Aug 21 2018, 10:17)
У меня с ними Договор не подписан. Пусть сами справляются. Я работаю только на возмездной основе. И потом-  моим арендаторам интересен только 1 этаж.
*
Что это меняет? Места пустующие там есть - это факт.


--------------------
...
Profile CardPM
  0/0  
Gray
post Aug 21 2018, 10:20
Отправлено #13735


Наблюдатель



Сообщений: 41 085



Цитата(Natalochka @ Aug 21 2018, 08:49)
Почему ? у них же вроде все заполнено.
*
вообще нет - максимум 1 этаж. На 2 и 3 этажах после переделки (года 1,5-2 назад) количество отделов уменьшилось, посередине этажей пустые площади. На 4 этаже 90% занимают отделы от самого ДТ, да и на 1-3 этажах они тоже есть.
Profile CardPM
  0/0  
Natalochka
post Aug 21 2018, 10:22
Отправлено #13736


Активный



Сообщений: 26 143



Цитата(Gray @ Aug 21 2018, 10:20)
вообще нет - максимум 1 этаж. На 2 и 3 этажах после переделки (года 1,5-2 назад) количество отделов уменьшилось, посередине этажей пустые площади. На 4 этаже 90% занимают отделы от самого ДТ, да и на 1-3 этажах они тоже есть.
*
мне " Чувашки" хватает. вот -моя головная боль.
Profile CardPM
  -1/0  
Premiere
post Aug 21 2018, 10:33
Отправлено #13737


Unregistered



Сообщений: 3 035
Из: Новочебоксарска



Цитата(Natalochka @ Aug 21 2018, 09:31)
а в отношении интернета..спорный вопрос..смотря чем торгуете. У меня есть хороший клиент, который всерьез задумался о торговле в интернете, но тем не менее пошел осваивать близлежащие соседние регионы, потому что у него такой товар, который людям надо пощупать,, примерить..
*

Пощупать и примерить надо. Слышал я это) С каждым годом продажи в интернет растут. И товар, который надо пощупать и примерить тоже, там очень хорошо продается) И с каждым годом все больше и больше там будут продажи.
Цитата(Deco @ Aug 21 2018, 09:59)
Premiere расходы на рекламу,  продвижение в интернете уже стали сопоставимы с арендой Торговых площадей . Одно должно дополнять другое но не как вместо.
*

Выше писал. 70к аренда. 120к зп. 190к. Жирный бюджет для продвижения интернет магазина не федерального))) Это я как маркетолог говорю) Если есть понимание и знание, а они у мелкого бизнеса должны быть раз полез, то можно нормально построить рекламу) Смотря какая сфера, конечно. Шмот в директе продавать бессмысленно, дорого и беспощадно. Но есть и другие способы рекламы в интернете) Что он и делает. Укладывается в 50к в среднем в месяц плюс минус.

--------------------
ЦСКА
Profile CardPM
  0/0  
Natalochka
post Aug 21 2018, 10:37
Отправлено #13738


Активный



Сообщений: 26 143



Цитата(Premiere @ Aug 21 2018, 10:33)
Шмот в директе продавать бессмысленно, дорого и беспощадно.
*
это вы о чем ? об одежде ? не забудьте о профи фотографе и о моделях.
Profile CardPM
  0/0  
Хрюн
post Aug 21 2018, 10:51
Отправлено #13739


Активный



Сообщений: 12 105



Цитата(Premiere @ Aug 21 2018, 09:11)
Я за естественный отбор. Арендаторы подняли цены, потом говорят, почему съезжают? Знакомый:
Точка в МТВ. 30 с копейкой квадратов. Платил 70 к в месяц. 4 менеджера + процент. Пусть условно 120к с налогами. Условно конечно. Затраты на рекламу, пусть условно 15к в месяц. Когда-то больше, когда-то меньше, пусть в среднем это будет. Есть затраты самой точки, плюс минус будет 8к в месяц. Итого минимальные постоянные затраты - 213к. А еще хочется себе заложить как бы... А еще с этого всего налоги заплати в 6%. При накрутке в 100% на товар надо продавать на 28к в день, для погашения всего и вся и чтоб образно себе оставить 50к. Он проработал 4 месяца))) Оборотки 30к в день у него не было. А накручивать более 100% это уже перебор был бы...

Второй вариант. Открыть интернет магазин, где не надо платить 70к в месяц. И не надо 4 менеджерам платить. Можно платить 15к человеку на удаленке за сайт и его автоматизацию. Дешевле. Что он и сделал. И наценка меньше. И гешефт себе больше. Всё всех устроило. А Арендодатели пусть и дальше повышают квадраты, прикрываясь ОГРОМНОЙ проходимостью. Вот только в интернете проходимость больше) Так торговля уже и уходит в интернет. И другие тоже уйдут, максимум офис нужен будет не важно где за +- 300 рублей за метр, а не супер проходимый ТЦ с 2к в месяц.
*

Это правильно. И не надо зажравшихся дармоедов кормить, "талант" которых заключается в том, что они отжали советскую собственность, обманув других работников.

--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/+1  
Natalochka
post Aug 21 2018, 11:02
Отправлено #13740


Активный



Сообщений: 26 143



Цитата(Хрюн @ Aug 21 2018, 10:51)
они отжали советскую собственность, обманув других работников.
*
кто как. Кому то- так повезло. А кто то у города арендовал и потом выкупил по той цене, что город назначил. Кто то с торгов купил. А кто то у предприятий покупал, на балансе которых эта вся недвижимость была.
надо отдельную тему создавать про коммерческую недвижимость. а то тема про доллар все таки.

Сообщение отредактировал Natalochka - Aug 21 2018, 11:04
Profile CardPM
  0/0  
Хрюн
post Aug 21 2018, 11:04
Отправлено #13741


Активный



Сообщений: 12 105



Цитата(Natalochka @ Aug 21 2018, 08:11)
А убирать мелких арендаторов и ставить крупных это нормально. Все так делают.
*

Это просто глупо, и если все глупо поступают, положение это не исправляет. В Доммод и МТВ там, где стояли мелкие арендаторы, больше никогда никого не было. А ведь раньше в задних рядах пройти сложно было, столько народу терлось. Платить 50-200к за аренду может только очень самоуверенный предприниматель.

--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/0  

1101 Страницы « < 914 915 916 917 918 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения