Информ
post Dec 1 2014, 13:22
Отправлено #13711


НА-СВЯЗИ.ru



Сообщений: 8 095
Из: проекта НА-СВЯЗИ.ru



Сервис «Курсы покупки/продажи валюты в Чебоксарах»

Курс UralsСтоимость нефти марки Urals обычно несколько ниже сорта Brent . Это объясняется повышенным содержанием серы и других примесей в ней. Разница их котировок составляет, как правило, 2 – 7 %. При этом случаются периоды, когда российская марка стоит немного дороже североморской. Такая ситуация бывает в случае уменьшения поставок этого сырья из России на мировые рынки. Дело в том, что многие нефтеперерабатывающие заводы Европы используют ее в качестве одной из основных составляющих для производства нефтепродуктов. Технологические процессы на этих предприятиях настроены на строго определенный состав исходного сырья и, если его изменить, то может нарушиться состав готовой продукции. Поэтому, несмотря на временный рост стоимости российской марки, спрос на нее в европейских странах остается стабильным. - http://www.topoilnews.com/

>>>Онлайн график цен на нефть Brent в рублях<<<

Четвертая колонка справа - объем закупок баксов (млрд руб): http://www.cbr.ru/statistics/flikvid/

--------------------
Profile CardPM
  -1/+22  
1105 Страницы « < 913 914 915 916 917 > »   
Ответить Создать тему

Кому доллар за ................. ?

Android666
post Aug 17 2018, 15:51
Отправлено #13712


Активный



Сообщений: 4 820
Из: Rock in Roll'a



Цитата(андрюха_21_rus @ Aug 16 2018, 22:33)
Мне почему-то думается нет ажиотажа как раз из-за того, что многие кинулись в 14-м за плазмами и гречкой и прогорели smile3.gif ,  больше не хотят такого гемора. Нефть за 70, бюджет рекой наполняется, дефицита рублей не будет,  все рублевые обязательства государство выполнит, бюджетники там, пенсионеры. Жратвы, слава богу, тоже буржуйской меньше стало, остальная рублёвая, проживём!  wink.gif
*

Вы хоть сравните стоимость средне-бюджетного авто и недвижимости на начало-середину 2014 и сейчас. Ощутимо?
С жратвой - еще хуже: мало того, что качество и ассортимент ощутимо просел, так и опять - всё к доллару....к примеру: сметана 36р.(2014), сейчас - 77
Вобщем недвига будет дешеветь на фоне всего остального. А строят много, ставки уронили, ипотека доступная - это народ привязать, что бы лет 15-20 исправно дань выплачивал, которая из года в год всё больше и больше.

--------------------
Воруют, врут и молятся ©
Profile CardPM
  0/+2  
interstellar
post Aug 17 2018, 15:53
Отправлено #13713


Активный



Сообщений: 8 874



Цитата(Android666 @ Aug 17 2018, 15:51)
Вобщем недвига будет дешеветь на фоне всего остального. А строят много, ставки уронили, ипотека доступная  - это народ привязать, что бы лет 15-20 исправно дань выплачивал, которая из года в год всё больше и больше.
*

Это раньше строили много в Чувашии...Сейчас мало.
Сейчас по статистике мы только начали дно проходить...и то благодаря той же самой ипотеке..

--------------------
Dead or Alive - That's the Way (I Like It) [7" Version]
Profile CardPM
  0/0  
Natalochka
post Aug 17 2018, 16:00
Отправлено #13714


Активный



Сообщений: 26 411



Цитата(Android666 @ Aug 17 2018, 15:51)
ипотека доступная  - это народ привязать, что бы лет 15-20 исправно дань выплачивал, которая из года в год всё больше и больше.
*
а где жить тем, кто из деревень сюда едет ? а где жить молодым семьям ? с мамами- папами ? в одной квартире- 3 поколения 7
Profile CardPM
  0/0  
Android666
post Aug 17 2018, 16:46
Отправлено #13715


Активный



Сообщений: 4 820
Из: Rock in Roll'a



Цитата(Natalochka @ Aug 17 2018, 16:00)
а где жить тем, кто из деревень сюда едет ?  а где жить молодым семьям ? с мамами- папами ? в одной квартире- 3 поколения 7
*

Было бы на что, вопрос "где?" отпал бы.
А так как народ меркантильный, сколь бы церквей и кадетских школ не строили, то вот и перемещаются: с деревень в города, с городов - в стлицу, и из столицы... за границу ведь могут. Вот ипотека на помощь и пришла. 20лет - люби родину, а там постареешь, семья, дети...


--------------------
Воруют, врут и молятся ©
Profile CardPM
  0/0  
svetlaja
post Aug 17 2018, 21:18
Отправлено #13716


Завсегдатай



Сообщений: 420



Мне вот интересно, в какую цену продавались бы квартиры не будь ипотеки
Profile CardPM
  0/+1  
trasher
post Aug 19 2018, 12:05
Отправлено #13717


new member



Сообщений: 27 114



Цитата(svetlaja @ Aug 17 2018, 21:18)
Мне вот интересно, в какую цену продавались бы квартиры не будь ипотеки
*

Как минимум на разницу процентов по ипотеки 10% и коммерческому кредиту застройщику. Там еще можно рассмотреть монополизацию рынка, небольшие организации просто исчезнут, ибо как говорил Греф кредитовать малые предприятия невыгодно, останется один крупняк. И вот он будет уже сам назначать цены, ну и строить будут меньше, рас спрос упадет, а значит будет дороже.

Сообщение отредактировал trasher - Aug 19 2018, 12:07

--------------------
"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."
Profile CardPM
  0/+1  
DEHUC1001
post Aug 19 2018, 12:13
Отправлено #13718


Активный



Сообщений: 7 179
Из: Аль Катрас



Цитата(trasher @ Aug 19 2018, 12:05)
рас спрос упадет, а значит будет дороже.
*

обычно всегда наоборот: чем выше спрос, тем выше цена
помните, как резко подорожали квартиры, когда появилась более-менее доступная ипотека, как выросли цены, когда военным начали выдавать сертификаты

--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
Profile CardPM
  0/0  
trasher
post Aug 19 2018, 12:17
Отправлено #13719


new member



Сообщений: 27 114



Цитата(DEHUC1001 @ Aug 19 2018, 12:13)
обычно всегда наоборот: чем выше спрос, тем выше цена
помните, как резко подорожали квартиры, когда появилась более-менее доступная ипотека, как выросли цены, когда военным начали выдавать сертификаты
*

и строить будут меньше, забыли, строить будут для кого есть деньги, а у некоторых категорий они будут всегда, значит более менее комфортное. Это примерно кк привет 90-е с их 2=этажными квартирами и евроремонтом.
вопрос стоял не было бы ипотеки.

Сообщение отредактировал trasher - Aug 19 2018, 12:29

--------------------
"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."
Profile CardPM
  0/0  
Port21
post Aug 19 2018, 12:29
Отправлено #13720


Йошкин кот



Сообщений: 12 844



Цены могут наоборот вырасти на недвижимость после отмены ДДУ
Profile CardPM
  0/0  
anatoly05
post Aug 19 2018, 13:22
Отправлено #13721


Активный



Сообщений: 4 376



Цитата(Port21 @ Aug 19 2018, 12:29)
Цены могут наоборот вырасти на недвижимость после отмены ДДУ
*
так в старом виде ДДУ уже можно сказать отменили.


--------------------
...
Profile CardPM
  0/0  
Natalochka
post Aug 19 2018, 14:09
Отправлено #13722


Активный



Сообщений: 26 411



Цитата(anatoly05 @ Aug 19 2018, 13:22)
так в старом виде ДДУ уже можно сказать отменили.
*
этот год переходный
Profile CardPM
  0/0  
Хрюн
post Aug 19 2018, 15:39
Отправлено #13723


Активный



Сообщений: 12 261



Цитата(Natalochka @ Aug 17 2018, 09:33)
а нормальный арендатор- это тот, кто встанет на 7-10 оет и будет платить нормальную арендную ставку
*

Таких будет все меньше и меньше. Это реальность. Торговых площадок сейчас море, можно встать в любом ТЦ, в любом подвале, но желающих даже по сегодняшней цене все меньше. Магниты так всегда брали по 300 руб/метр, и стремятся всячески снизить аренду.


--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/0  
Natalochka
post Aug 19 2018, 16:01
Отправлено #13724


Активный



Сообщений: 26 411



Цитата(Хрюн @ Aug 19 2018, 15:39)
Таких будет все меньше и меньше. Это реальность. Торговых площадок сейчас море, можно встать в любом ТЦ, в любом подвале, но желающих даже по сегодняшней цене все меньше. Магниты так всегда брали по 300 руб/метр, и стремятся всячески снизить аренду.
*
немного не так..многие площади простаивают-потому что там плохая проходимость и место просто не подходит под этот вид бизнеса. Да, мы замучались с этим- под каждый вид бизнеса искать именно " их" место , хотя мы всех обычно предупреждаем-что за ваш бизнес мы не отвечаем , мы вам только место найдем. Но нам не безразлично, чтобы у человека хорошо шли дела в том месте, что мы ему нашли. А арендаторам места нужны , просто Чебоксары- маленький город. И все хорошие места уже заняты.
Profile CardPM
  0/0  
Хрюн
post Aug 20 2018, 23:07
Отправлено #13725


Активный



Сообщений: 12 261



Цитата(Natalochka @ Aug 19 2018, 16:01)
немного не так..многие  площади простаивают-потому что там плохая проходимость и место просто не подходит под этот вид бизнеса. Да, мы замучались с этим- под каждый вид бизнеса искать именно " их" место , хотя мы всех обычно предупреждаем-что за ваш бизнес мы не отвечаем , мы вам только место найдем. Но нам не безразлично, чтобы у человека хорошо шли дела в том месте, что мы ему нашли. А арендаторам места нужны , просто Чебоксары- маленький город. И все хорошие места уже заняты.
*

Немножко истории. В нулевых годах в Доммод, Ярмарке и МТВ яблоку негде упасть было. В аренду давали даже куски метр на метр. Потом у хозяев что-то в мозг ударило, решили пальцы растопырить. В Доммод выкинули десятки мелких арендаторов, запустили парочку крупных, которые быстро съехали. Ну МТВ сожгли, всем известно зачем. Отстроили навечно полупустой ММол. Тут кризисы один за другим, так все и встало. Места полно, арендаторов нема. Куда исчез весь покупатель, никто не знает. Но все понимают, что в ближайшие ...дцать лет станет нормой.
И да, в вышеперечисленных ТЦ не было понятия "плохая проходимость". До того момента, пока хозяева не решили все "улучшить", посчитав себя финансовыми гениями.

--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
Profile CardPM
  0/0  
Natalochka
post Aug 21 2018, 08:11
Отправлено #13726


Активный



Сообщений: 26 411



Цитата(Хрюн @ Aug 20 2018, 23:07)
Немножко истории. В нулевых годах в Доммод, Ярмарке и МТВ яблоку негде упасть было. В аренду давали даже куски метр на метр. Потом у хозяев что-то в мозг ударило, решили пальцы растопырить. В Доммод выкинули десятки мелких арендаторов, запустили парочку крупных, которые быстро съехали. Ну МТВ сожгли, всем известно зачем. Отстроили навечно полупустой ММол. Тут кризисы один за другим, так все и встало. Места полно, арендаторов нема. Куда исчез весь покупатель, никто не знает. Но все понимают, что в ближайшие ...дцать лет станет нормой.
И да, в вышеперечисленных ТЦ не было понятия "плохая проходимость". До того момента, пока хозяева не решили все "улучшить", посчитав себя финансовыми гениями.
*
Но быть собственником подобного ТЦ и постоянно работать с арендаторами- не просто. У меня есть другой клиент, у которого тоже много коммерческой недвижимости. Он работал немножко по другому. Потому что позднова -то пришел на этот рынок. он начинал с 300 руб/кв.м+ ком.услуги и потом потихоньку поднимал арендную ставку. Его тактика сыграла ему в плюс. У него сейчас почти все площади заполнены. И прибежали с других ТЦ. переманил.Именно низкой арендной ставкой. Но сейчас у него 1 этаж- как у всех- 100-1500 руб/кв.м+ ком.услуги. Где то , в некоторых нежилых помещениях, у других собственников, ставка доходит до 2000-2500 руб/кв.м + ком.услуги А убирать мелких арендаторов и ставить крупных это нормально. Все так делают.

Сообщение отредактировал Natalochka - Aug 21 2018, 09:23
Profile CardPM
  0/0  

1105 Страницы « < 913 914 915 916 917 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения