Курс UralsСтоимость нефти марки Urals обычно несколько ниже сорта Brent . Это объясняется повышенным содержанием серы и других примесей в ней. Разница их котировок составляет, как правило, 2 – 7 %. При этом случаются периоды, когда российская марка стоит немного дороже североморской. Такая ситуация бывает в случае уменьшения поставок этого сырья из России на мировые рынки. Дело в том, что многие нефтеперерабатывающие заводы Европы используют ее в качестве одной из основных составляющих для производства нефтепродуктов. Технологические процессы на этих предприятиях настроены на строго определенный состав исходного сырья и, если его изменить, то может нарушиться состав готовой продукции. Поэтому, несмотря на временный рост стоимости российской марки, спрос на нее в европейских странах остается стабильным.
в рублях:
Третья колонка справа - объем закупок/продажи баксов Центробанком (млрд руб):
КУРС НАЛИЧНОГО ДОЛЛАРА В МОСКВЕ:
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
в теме новостройки, 3-4 года назад, люди радовались, вот сейчас хлынет поток дешевых квартир. случилось это, нет. а по какому поводу должно было быть дешево. предупреждал люди столкнуться с недостроем, выплачивая ипотеку, там уже стоимость висит в договоре, идет волна. люди платят, но не живут. почему если бакс растет, то себестоимость жилья будет снижаться, она упала и так по сравнению с ним.
Потока нет, но за 3-4 года квартиры подешевели. Сейчас маржа застройщика минимальна, поэтому сильно не подешевеет, курс бакса тут никак уже не повлияет. Максимум 2 тыс на квадрат. Другое дело, что многие останутся без работы, если с рублём произойдёт турецкая история. А там уже будет интереснее, ипотечное жильё начнут банки изымать. А им оно то же не очень то нужно.
Потока нет, но за 3-4 года квартиры подешевели. Сейчас маржа застройщика минимальна, поэтому сильно не подешевеет, курс бакса тут никак уже не повлияет. Максимум 2 тыс на квадрат. Другое дело, что многие останутся без работы, если с рублём произойдёт турецкая история. А там уже будет интереснее, ипотечное жильё начнут банки изымать. А им оно то же не очень то нужно.
Цитата(trasher @ Jan 31 2017, 15:05)
Давайте я вам не очень точную аналогию приведу. Паника на рынке бентли, завод снижает отпускную стоимость на машины. И тут все подрываются, владельцы резко бегут продавать, инвестицию теперь не продашь и за треть стоимости. Граждане свои старые крузаки продают владельцам старых жигулей и становятся владельцами люксовых авто. Доуджонс падает на дрожжах, авторынок трясет, цены снижаются пропорционально. Вот он шанс купить машину. Читается как анекдот, не правда ли. В недвижимости такая же ситуация. Представим ужасное, все мифические перекупы разоролись, все квартиры выставили на треть ниже сегодняшней цены. Вопрос кто их купит, опять инвесторы или может у граждан лишние 3 ляма на кармане, за хлебушком сходить. Забавно получается, я два года назад спорил с риелторами, что цены расти не будут, теперь другие не верят, что ниже в пределах инфляции, но будет рост. В течение года еще рынок почистится от строительных организаций, предложение упадет.
Чуть ранее лень искать. В чем беда ваших рассуждений, сферического коня в вакууме рассматриваете. Курс доллара цена нефти, нет, стоимость квадрата от покупательной способности тоже напрямую не зависит. Возьмите Одис, бинбанк, несмотря на то, что сам на санации, площадку за рубль не продал. Дырищща, которую сейчас пытаются закрывать.
--------------------
"А что тут поделаешь. - Это что, гребанный план всех ирландцев."
Чуть ранее лень искать. В чем беда ваших рассуждений, сферического коня в вакууме рассматриваете. Курс доллара цена нефти, нет, стоимость квадрата от покупательной способности тоже напрямую не зависит. Возьмите Одис, бинбанк, несмотря на то, что сам на санации, площадку за рубль не продал. Дырищща, которую сейчас пытаются закрывать.
Конечно не продаст БинБанк Одис за три копейки находясь под санацией, их в выводе активов обвинят. Да и перекупы за 1/3 цены не отдадут, но я все таки останусь при том, что недвижимость ещё незначительно просядет.
Сейчас как ни странно ЦБ делает лучше всего, что ничего не делает лишний раз. Эмиссию денег они вынуждены проводить, распределяя по всем, где плохо и где сейчас надо, одновременно их стерилизуя, т.е. поэтому денег у вас конечных потребителей нет. Кризис неплатежей еще не затрагивали и бартером не отделаешься. Плавное повышение бакса, всего лишь пар в свисток, который хотят контролировать, сейчас получается.
--------------------
"А что тут поделаешь. - Это что, гребанный план всех ирландцев."
Чуть ранее лень искать. В чем беда ваших рассуждений, сферического коня в вакууме рассматриваете. Курс доллара цена нефти, нет, стоимость квадрата от покупательной способности тоже напрямую не зависит. Возьмите Одис, бинбанк, несмотря на то, что сам на санации, площадку за рубль не продал. Дырищща, которую сейчас пытаются закрывать.
в стоимости квадрата еще и прибыль сидит.
--------------------
Natalochka, помнится 4 года назад многие позакрывались и было много и недорого коммерческой недвижимости. Как сейчас с этим?
я сейчас в НЮР продаю 101 кв.м в НЮР за 7 млн. Есть в центре города за 12, 6 млн. торг уместен Есть в Шумерле за 4 млн. Есть в НЮР с перспективой-43 кв.м за 7млн, там расшириться можно и увеличить торговую площадь. А так- искать надо. Никто хорошее не продает. Или дорого. Дешево-нет. очень редко. А арендаторов поменьше чуть стало. Но в принципе нормально у людей деньги есть и немалые. с коммерческой недвижимостью надо уметь работать. мало ее купить. Надо с хорошим и перспективным арендатором покупать. А то- будет текучка арендаторов. Это не есть хорошо. Но кто вложился в коммерческую недвижимость-редко продают. Это же их вторая пенсия. да, встречаются дешевые объекты, всякие цоколи и полуцоколи в том числе, бывает-даже 1 этаж, но в таком месте, что с нашей точки зрения, очень трудно будет найти нормальных арендаторов. а нормальный арендатор- это тот, кто встанет на 7-10 оет и будет платить нормальную арендную ставку
Сообщение отредактировал Natalochka - Aug 17 2018, 10:23
нормальное время было. в чебах работали заводы, фабрики. не закрывались, как сейчас. да, сотовых не было, компьютеров (в начале 90х). но мы жили хорошо. в доме все было, ездили на новой машине.
Ноги темы оттуда и растут. До дефолта, как то спокойнее было, не очень обращали на курс, честно кроме финансистов. Там еще прикольно было, особенно в Москве, могли в баксах оклад назначать, даже в конвертах налом давали и их спокойно сливали в рубли. И только после дефолта все сразу массово стали отслеживать, слишком велик был шок. Что рубль грохается настолько буквально за пару дней.
--------------------
"А что тут поделаешь. - Это что, гребанный план всех ирландцев."
Ноги темы оттуда и растут. До дефолта, как то спокойнее было, не очень обращали на курс, честно кроме финансистов. Там еще прикольно было, особенно в Москве, могли в баксах оклад назначать, даже в конвертах налом давали и их спокойно сливали в рубли. И только после дефолта все сразу массово стали отслеживать, слишком велик был шок. Что рубль грохается настолько буквально за пару дней.
а я тогда так лоханулась..потеряла 300 баксов..жалко было очень хорошие знакомые , семейная пара с Новчика, богатые люди уговорили вступить в одну организацию- короче попала в финансовую пирамиду и свои -не вернула. как ни старалась..зато мои знакомые за счет меня- свои вернули..с тех пор знать их не хочу..а потом организаторов посадили, нас приглашали в центральное управление МВД по г. Чебоксары, мы все писали заявления-как потерпевшие, но денег никто не вернул.увы. Так что с тех пор у меня аллергия на финансовые пирамиды но к долларам я стала присматриваться, даже свой меняла валютный еще с более ранних пор есть, которому можно доверять у него это- основной вид бизнеса иногда в городе пересекаемся
Сообщение отредактировал Natalochka - Aug 17 2018, 14:21
там какой то кривой сайт, угадал бакс и стоимость телевизора, поход в кино и выдернуть зуб нет. похоже не ходил в стоматологию и кинотеатр.
--------------------
"А что тут поделаешь. - Это что, гребанный план всех ирландцев."
Dec 1 2014, 13:22 
Так что с тех пор у меня аллергия на финансовые пирамиды