Строительные новости

[• lyy]

Здравствуйте! Квартиру родителей на 4 этаже периодически заливает канализацией! Канализац трубу прочищают полностью через ревизию, которая находится на 5 этаже, но там никто не живёт, и хозяева не пускают. Я как поняла, УК не очень то и рвется, ее прочистить.Отец написал заявление о врезке ревизии в своей квартире. Но теперь нужно снимать всю плитку в туалете, кто будет платить за её восстановление?
Распишите пожалуйста возможные варианты решения данного вопроса. Я думаю вырезка ревизии ничего не решит. Нужно идти с письменным заявлением в УК, только как его и о чем писать? Спасибо откликнувшимся!

[• lyy]

Знаю, что УК должны сами найти хозяев с 5 этажа и прочистить трубу, но они этого не делают. И не торопятся, а хамят, т. к. они уже прочищали её с 10 этажа.

[• SiMM]

там никто не живёт

Собственник-то у неё всё равно есть – значит, есть с кого спросить за причинённые убытки.

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• Lawyer]

Собственник-то у неё всё равно есть – значит, есть с кого спросить за причинённые убытки.

да тут надо понять в чьей зоне ответственности происходит протечка, УК или собственника, того и доить. Разумеется фиксировать факты протечки, письма, обращения в УК под входящий или заказными, затем оценка ущерба и в суд.
Разграничение ответственности на системе канализации –плоскость раструба тройника канализационного стояка,расположенного в помещении (квартире)

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Lavrikml]

да тут надо понять в чьей зоне ответственности происходит протечка

мне кажется надо искать не в чьей зоне идет протечка, а в зоне чьей ответственности находится засор.если в общедомовом стояке-то судиться с ук.

[• Lavrikml]

Собственник-то у неё всё равно есть – значит, есть с кого спросить за причинённые убытки.

если засор образовался в общедомовом стояке, то надо спрашивать с УК

Распишите пожалуйста возможные варианты решения данного вопроса. Я думаю вырезка ревизии ничего не решит.  Нужно идти с письменным заявлением в УК, только как его и о чем писать? Спасибо откликнувшимся!

самый правильный вариант-письменная претензия в ук о возмещении убытков, причиненных заливом. через месяц, если не отреагируют, обращайтесь в суд, там запрашивайте экспертизу. если все сделать по уму, ук попадет тысяч на 100-200.
P.S.Знакомого затопило так же через канализацию, в квартире ничего нет, ремонт не делался со времен сдачи дома, никто не проживает.эксперты оценили ущерб в 100 тыс.руб.

Сообщение отредактировал Lavrikml - Oct 17 2014, 07:35

[• Михаил Юрист]

ук попадет тысяч на 100-200.

Тем более, если будете ссудиться с ук - подпадете под закон о защите прав потребителей, там неустойки, штрафы....

Проведите независимую оценку ущерба, напишите претензию УК, по истечении 10 дней - обращайтесь в суд. НО перед этим необходимо все таки понять под чью зону ответственности это подпадает.

--------------------

Юрист, Адвокат. 89278423134

[• Lavrikml]

Тем более, если будете ссудиться с ук - подпадете под закон о защите прав потребителей, там неустойки, штрафы....

Проведите независимую оценку ущерба, напишите претензию УК, по истечении 10 дней - обращайтесь в суд. НО перед этим необходимо все таки понять под чью зону ответственности это подпадает.

по моему, если не попадает в зону ответственности истцов, разницы нет с кого взыскивать. перед экспертом просто поставить один из вопросов, мол по чьей вине затопило и все.

[• Михаил Юрист]

по моему, если не попадает в зону ответственности истцов, разницы нет с кого взыскивать. перед экспертом просто поставить один из вопросов, мол по чьей вине затопило и все.

Разница есть. Перед оценщиком ставить вопрос об определении размера ущерба.


--------------------

Юрист, Адвокат. 89278423134

[• Advokat]

да тут надо понять в чьей зоне ответственности происходит протечка, УК или собственника, того и доить. Разумеется фиксировать факты протечки, письма, обращения в УК под входящий или заказными, затем оценка ущерба и в суд.
Разграничение ответственности на системе канализации –плоскость раструба тройника канализационного стояка,расположенного в помещении (квартире)

или иными словами до первого отключающего устройства от стояка до квартиры.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Lavrikml]

Разница есть. Перед оценщиком ставить вопрос об определении размера ущерба.

а в чем разница? Если квартире истцов причинен ущерб на сумму, допустим, 100 тыс.руб., разницы нет с кого взыскивать эту сумму.или я ошибаюсь?

[• Lawyer]

а в чем разница? Если квартире истцов причинен ущерб на сумму, допустим, 100 тыс.руб., разницы нет с кого взыскивать эту сумму.или я ошибаюсь?

Да,можно в качестве соответчиков указать УК и соседей ,а там уж смотреть на заключение эксперта . Но в этом случае надо как то для начала обосновать в иске обоюдную вину УК и собственников ( солидарную или долевую ) с точки зрения закона. и быть готовым затем судебные расходы оплатить стороне ,в иске к которой в итоге будет отказано (УК или собственник)

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Lawyer]

Тем более, если будете ссудиться с ук - подпадете под закон о защите прав потребителей, там неустойки, штрафы....

Проведите независимую оценку ущерба, напишите претензию УК, по истечении 10 дней - обращайтесь в суд. НО перед этим необходимо все таки понять под чью зону ответственности это подпадает.

Размер то ущерба определить можно,вот вопрос вины заключением специалиста не разрешить. с водоотведением посложнее вопрос .

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Тузик2772]

по моему если источник затопления-канализация (то есть вода вытекает из канализационной трубы), то лучше подавать на УК, их вина очевидна.

[• Анна21]

Почему удалили мое сообщение о экспертизе? Мне интересен этот вопрос, потому что второй год у соседей за стеной что-то не в порядке с канализацией, и постоянно мокнет общая стена. Надоело ругаться с соседями, с УК. Хочу уже что-то существенное предпринять. Вот не знаю, с чего начать. Письма в УК об устранении протечки имеются, реакции на них 0. Поэтому спросила, где можно заказать экспертизу. Кто-то ответил, ответ прочитать не успела. Кто знает, напишите, пожалуйста, в ПМ (если здесь нельзя).