Продам - однокомнатную квартиру, поселок Восточный, 13 (Жилой дом, 16 эт) - 5 200 000 р. |
Продам - четырехкомнатную квартиру, Игнатьева, 6/7 (Жилой дом, 5 эт) - 16 500 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Миначева, 19 (Жилой дом, 10-16 эт) - 8 800 000 р. |
Продам - нежилое помещение свободного назначения, пр. М.Горького, 18А (Гаражный компле - 1 390 000 р. |
|
|
приостановили сделку в рег.палате , беспредел или...
•
dimonavt
|
|
Активный
Сообщений: 1 539
|
При сдаче на регистрацию договора купли-продажи квартиры в рег.палате обнаружено несходство.В реестре,вместо квартиры площадью 30,2 квадратных метра,вылезло помещение под тем же номером и тому же адресу площадью в 41,5квадратный метр.Квартира была приобретена по договору мены в 1996году,соответственно ни кадастрового ни тех.паспорта не делалось.Девушка документы приняла,заверив клятвенно,что сделку регистратор приостановит.На мой вопрос как быть,посоветовала сделать тех.план,тех.паспорт и кадастровый паспорт.Делать эти документы нет ни времени ни желания,т.к в них нет необходимости для проведения сделки,да и покупателю они не нужны.Сходил в БТИ-подняли в архиве документы-все как положено-квартира 30,2квадрата и никакого помещения в 41,5квадрата.Что это?Выемка денег у населения на никому не нужные документы?Или банальная ошибка?Как быть,посоветуйте???
--------------------
Ищу...
|
|
|
|
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 058
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(dimonavt @ Oct 17 2014, 21:02) Квартира была приобретена по договору мены в 1996году,соответственно ни кадастрового ни тех.паспорта не делалось квартира изначально приватизировалась? Если о ней имеются данные и в БТИ, и в Росреестре, значит в своё время регистрировался переход права собственности (изначально приватизация или паенакопления), квартира прошла технический инвентаризационный учёт (есть данные в БТИ) , должен был быть и техпаспорт в таком случае
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
dimonavt
|
|
Активный
Сообщений: 1 539
|
Цитата(Lawyer @ Oct 17 2014, 21:42) квартира изначально приватизировалась? Если о ней имеются данные и в БТИ, и в Росреестре, значит в своё время регистрировался переход права собственности (изначально приватизация или паенакопления), квартира прошла технический инвентаризационный учёт (есть данные в БТИ) , должен был быть и техпаспорт в таком случае Спасибо,а техпаспорт имеет сроки давности?По моему онн действителен в течении 5ти лет.Да дело даже не в нем.Вопрос,как данные о квартире могут быть разными в базах БТИ и Регпалаты?И как выйти из сложившейся ситуации?Возможно ли предоставить в Регпалату какой либо документ из БТИ,о том что по данному адресу находится именно квартира а не то,что у них компьютер выдает...
--------------------
Ищу...
|
|
|
|
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 058
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(dimonavt @ Oct 17 2014, 22:07) Вопрос,как данные о квартире могут быть разными в базах БТИ и Регпалаты?И как выйти из сложившейся ситуации?Возможно ли предоставить в Регпалату какой либо документ из БТИ,о том что по данному адресу находится именно квартира а не то,что у них компьютер выдает... Такое возможно вполне. Тем более, что объект вами упомянутый был зарегистрирован в 90-е гг. Полагаю можно до окончания срока приостановления регистрации предоставить справку из БТИ о составе и оценке объекта недвижимости. Справки такие они выдают. Они являются официальными документами. Можно, кстати, продлить срок приостановления по заявлению, чтобы успеть донести документы. В случае отказа в регистрации, считаю возможным подать исковое заявление в суд о государственной регистрации перехода права собственности на объект , ссылаясь на данные БТИ по справке, т.к. в части тех учёта их сведения должны иметь превалирующее значение. Или все же пойти по пути наименьшего сопротивления и предоставить техпаспорт, заказав его, само собой наверное придется заплатить.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
dimonavt
|
|
Активный
Сообщений: 1 539
|
Цитата(Lawyer @ Oct 17 2014, 22:16) Такое возможно вполне. Тем более, что объект вами упомянутый был зарегистрирован в 90-е гг. Полагаю можно до окончания срока приостановления регистрации предоставить справку из БТИ о составе и оценке объекта недвижимости. Справки такие они выдают. Они являются официальными документами. Можно, кстати, продлить срок приостановления по заявлению, чтобы успеть донести документы. В случае отказа в регистрации, считаю возможным подать исковое заявление в суд о государственной регистрации перехода права собственности на объект , ссылаясь на данные БТИ по справке, т.к. в части тех учёта их сведения должны иметь превалирующее значение. Или все же пойти по пути наименьшего сопротивления и предоставить техпаспорт, заказав его, само собой наверное придется заплатить. Официальной приостановки сделки еще не было,лишь предупредили что оно будет(скорее всего)в течении 10ти дней,при рассмотрении регистратором.Понятное дело,что заказать техпаспорт проще всего...и ждать месяц.Как я понял вас,вполне достаточно должно быть-взять из БТИ справку о составе и оценке обьекта недвижимости и донести ее в регпалату до приостановки регистрации?
--------------------
Ищу...
|
|
|
|
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 058
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(dimonavt @ Oct 17 2014, 22:34) достаточно должно быть-взять из БТИ справку о составе и оценке обьекта недвижимости и донести ее в регпалату до приостановки регистрации? этого должно быть достаточно, т.к. приостановление если оно будет, возникнет не из-за отсутствия тех.паспорта как такового, а из -за расхождения данных о площадях, которое вполне может быть устранено при помощи справки о составе и оценке
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
dimonavt
|
|
Активный
Сообщений: 1 539
|
Цитата(Lawyer @ Oct 17 2014, 22:52) этого должно быть достаточно, т.к. приостановление если оно будет, возникнет не из-за отсутствия тех.паспорта как такового, а из -за расхождения данных о площадях, которое вполне может быть устранено при помощи справки о составе и оценке Огромное вам спасибо.
--------------------
Ищу...
|
|
|
|
•
dimonavt
|
|
Активный
Сообщений: 1 539
|
Все оказалось намного проще.Сегодня заехал в Кадастровую палату и выяснилось,что при постановке квартиры на кадастровый учет,произошла техническая ошибка.Предоставил копию договора мены заверенную нотариусом и обещали исправить в течении 5ти рабочих дней.
--------------------
Ищу...
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|