Цитата(miron111 @ Oct 13 2014, 21:48)
Добрый вечер всем. Надеюсь на помощь юристов и людей сталкивавшихся с подобным. Вкратце. Есть знакомая, 24 года. Сама когда то после смерти матери и отца переехала в Чебоксары. Квартиру там продали и здесь родственниками была приобретена четырехкомнатная квартира. В долях знакомой 1/3, по трети у её двоюродного брата и у получается сестры матери. Сестра матери когда то привела сожителя, который там не прописан и ему там ничего не принадлежит. Теперь, моя знакомая после окончания института уехала в Москву и родила мальчика, которому сейчас год исполнился. Но семейная жизнь не сложилась, решила вернуться домой. Но так как дома её не ждали, то тут она стала нежеланной, тем более с ребёнком. Поскитавшись по чужим квартирам решила вернуться домой. Сегодня помог им перевезти вещи домой. Но вечером сожитель сестры матери устроил скандал, начал орать на них. Выгоняет из дома. Она боится за себя и за сына. Ходил недавно к ним домой, думал поговорить. Но разговора не получилось, бывший сотрудник - неадекватен.
А теперь может кто подскажет законный метод выселения его из квартиры, в которой он не прописан. Предложил ей написать заявление участковому об угрозах, подключил своих знакомых. Но всё же хотелось бы узнать как по закону быть им. Заранее спасибо.
Тут иск в суд. В обоснование доводов о проживании сожителя именно в этой квартире в помощь будут показания другого собственника (дв.брата), соседей, постановление об отказе в возбуждении УД (от участкового по заявлению девушки).
Цитата
Дело № 33 - 5693/2012 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 апреля 2012 года
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
Сахно И. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего < Ф.И.О. >12 обратилась в суд с исковым заявлением к Арнаутову В. Н., Лепехиной Т. К., третьему лицу Управлению по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи о выселении и запрете сдаче в наем жилого помещения без согласия собственника.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ... доли квартиры на праве общей долевой собственности. Лепехина Т. К. является собственником ... доли данной квартиры. В спорном жилом помещении она проживает вместе со своим несовершеннолетним ребенком в одной комнате. В другой комнате проживает Арнаутов В. Н. со своей сожительницей
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно материалов дела установлено, что ... доли спорного жилого помещения принадлежит Сахно И. В. на праве общей долевой собственности. Другая ... доли квартиры принадлежит Лепехиной Т. К. на праве общей долевой собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что исковые требования Сахно И. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего < Ф.И.О. >14. к Арнаутову В. Н., Лепехиной Т. К. о выселении и запрете сдаче в наем жилого помещения без согласия собственника подлежат удовлетворению.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Oct 13 2014, 20:48 
