Строительные новости

[• nth]

'бумажные' домики. Стоимость 1 кв.м. жилья
Себестоимость- $600 ($240 землеотвод, проектные работы, подводка коммуникаций- 40 % себестоимости; $250 стройматериалы;$ 20 труд рабочих; $7 отделка; $20 отопление; $15 канализация; $15 трубы; $10 электропроводка; $10 лифт; $5 мусоропровод; $5 кровля;$3 окна)
ну а дальше пошло- накрутки:
1. Строителям- отбить социальные расходы $300, плюс чистая прибыль $1200 (себестоимость умножается на 2)
риэлторам $600 не менее себестоимости.
Итого 2700 в среднем по России.
Народ я в шоке

[• bodrox]

Народ я в шоке

а что ты хочешь в стране, где все хотят денег и нахаляву?

--------------------

Ь | я не хамло
Два миллиона просмотров
Разблокировать заблокированный интернет

[• nth]

bodrox, я считаю что все что выше 900$ это уже халява разного рода риэлторам, АН и пр.

[• Alxndr]

ну дык ты думаеншь что так легко наскрести 1млрд на наценке в 30%

[• jerry]

а что ты хочешь в стране, где все хотят денег и нахаляву?

Думаю, что денег и нахаляву хотят во всех странах :)

[• nth]

Думаю, что денег и нахаляву хотят во всех странах :)

кстати да. Bodrox - еще один пытающийся привить чувство вины?

[• bodrox]

nth, ага. Ваще террорист. Я просто удивляюсь, почему ещё хлеб за 100 р буханка не продаётся.

--------------------

Ь | я не хамло
Два миллиона просмотров
Разблокировать заблокированный интернет

[• demonaz]

Думаю, что денег и нахаляву хотят во всех странах

Ну не скажи. Патриотизма там куда побольше, и выражается он в реальной самоотдаче, а не в красивых лозунгах и т.п. мишуре как у нас.

--------------------

Jedem das Seine

[• ivan21]

Себестоимость- $600 ($240 землеотвод, проектные работы, подводка коммуникаций- 40 % себестоимости; $250 стройматериалы;$ 20 труд рабочих; $7 отделка; $20 отопление; $15 канализация; $15 трубы; $10 электропроводка; $10 лифт; $5 мусоропровод; $5 кровля;$3 окна)
ну а дальше пошло- накрутки:
1. Строителям- отбить социальные расходы $300, плюс чистая прибыль $1200 (себестоимость умножается на 2)
риэлторам $600 не менее себестоимости.
Итого 2700 в среднем по России.
Народ я в шоке

Не знай, передомной сейчас лежат две сметы на два дома ( один по пр. мира одноподъездный, второй по ярморочной двух-подъездный) так в в первом сметная стоимость 22500, во-втором 23500. Может строителям твою смету показать что бы аппетиты умерили . что-то у тебя в смете нестыковок много лифт в подъезде один - на дом в 5000 кв.м 2 лифта может и можно поставить, но окон на 3$*5000*26 руб курс=390000 руб можно остеклить квартиры 4-5 не больше, утебя мусоропровод из асбетоцементных труб дороже выходит.
Не знаеш - не сбивай народ столку

Сообщение отредактировал ivan21 - Jul 11 2007, 20:48

[• alexey]

Я вот не понимаю: год назад новые квартиры продавались по цене в 17-22 тысячи за квадрат. Явно не меньше себестоимости. Допустим, очень близко к ней.

Сейчас они уже по 35-40 тысяч за квадрат. И опять себестоимость наступает на пятки.

Что так успело подорожать?

Не знай, передомной сейчас лежат две сметы на два дома ( один по пр. мира одноподъездный, второй по ярморочной двух-подъездный) так в в первом сметная стоимость 22500, во-втором 23500.

А можно привести одну из смет?

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Alxndr]

жадность!
это по величине второй, если не первй рынок в сравнении с фондовым,
а лидеров тяжело оценивать только одним критерием целесообразности.

[• norman]

Я приводил пример Уфы,когда там стоимость метра перевалила за 55000р,город сам стал строить кварталы ОГРАНИЧИВ ПРИБЫЛЬ ЗАСТРОЙЩИКА 20-Ю %, И СТАЛ ПРОДАВАТЬ ЖИЛЬЁ ПОСЛЕ ЭТОГО ПО 24-27 Т.Р. Выводы делайте сами. И это при прибыли 20%!!!

[• nth]

Ivan21 (тезка кстати :) ) цифры взяты как и указано в названии темы из газеты АиФ (уже вчерашний номер), приложение деловая среда. Все вопросы к журналистам :P
norman, а в приведенном примере все дело видимо в политической воле руководства

[• freneza]

что-то у тебя в смете нестыковок много лифт в подъезде один - на дом в 5000 кв.м 2 лифта может и можно поставить, но окон на 3$*5000*26 руб курс=390000 руб можно остеклить квартиры 4-5 не больше, утебя мусоропровод из асбетоцементных труб дороже выходит.
Не знаеш - не сбивай народ столку

Я так поняла,что расчет не на весь дом, а на 1 кв.м. . Так что 3$ за окна - вполне нормально.

--------------------

Все, что мы есть - это результат наших мыслей (Гаутама Будда)

[• bodrox]

на дом в 5000 кв.м

но окон на 3$*5000*26 руб

Я так поняла,что расчет не на весь дом, а на 1 кв.м.

Сообщение отредактировал bodrox - Jul 12 2007, 07:59

--------------------

Ь | я не хамло
Два миллиона просмотров
Разблокировать заблокированный интернет