Строительные новости

[• alexey]

Достаточно 10%-го снижения цен- и потом начнется паника и эффект домино.

Вот и интересно, что произойдёт в экономике если такое снижение произойдёт?

Думаю, что многие участники форума "Недвижимость" ждут его как блага. Кажется, что если недвижимость резко подешевете - выиграют все кроме строительных компаний, заводов по производству стройматериалов, риэлторов и сидящих на жилищных откатах чиновников.

Но может снижение иметь и отрицательный эффект для Российской экономики?

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Port21]

Уже при нынешних ценах целесооборазней снимать квартиру либо строить дом. 3500 убитых енотов за квадрат-ненаучная фантастика. Прошлогодний рост цен спасли кредиты ЛПХ и субсидии "Молодая семья" и безумные инвесторы. Еще столько же безумных инвесоров вы не найдете-здесь не Сочи и не Нефтеюганск.

[• irepin]

Достаточно 10%-го снижения цен- и потом начнется паника и эффект домино.

Нифига ничего такого не будет. Так как если начнеться повальное снижение цен владельцы квартир не будут их торопиться продать. Проще оставить квартиру и не продавать ее по низким ценам все равно квартира она и в африке квартира и никуда не денеться даже если и будет стоить в 2 раза дешевле в крайнем случаее ее можно будет сдавать.

Сообщение отредактировал irepin - Jul 10 2007, 14:16

[• Port21]

alexey, строительные компании не проиграют- просто супермаржа превратится в обычную маржу.

[• ChameleoN]

Нифига ничего такого не будет. Так как если начнеться повальное снижение цен владельцы квартир не будут их торопиться продать. Проще оставить квартиру и не продавать ее по низким ценам все равно квартира она и в африке квартира и никоуда не денеться даже если и будет стоить в 2 раза дешевлею в крайнем случаее ее можно будет сдавать.

добавлю: детям тоже надо будет где-то жить, когда подрастут. :) так что продавать много не будут :)

[• irepin]

Уже при нынешних ценах целесооборазней снимать квартиру либо строить дом. 3500 убитых енотов за квадрат-ненаучная фантастика. Прошлогодний рост цен спасли кредиты ЛПХ и субсидии "Молодая семья" и безумные инвесторы. Еще столько же безумных инвесоров вы не найдете-здесь не Сочи и не Нефтеюганск.

Ну вот и не будет снижения цен так как те кто инвестировал в квартиры не будут их продавать а будут сдавать тем кто не может на данный момент за такие деньги как сейчас купить квартиру. Инвестиции в квартиры все равно оправдывают себя.

[• Port21]

Нифига ничего такого не будет. Так как если начнеться повальное снижение цен владельцы квартир не будут их торопиться продать. Проще оставить квартиру и не продавать ее по низким ценам все равно квартира она и в африке квартира и никуда не денеться даже если и будет стоить в 2 раза дешевле в крайнем случаее ее можно будет сдавать.

Глупости.Если квартира куплена с целью инвестиций- никакой вменяемый инвестор не будет ждать годовых минус 50% , а вложится в металлы акции облигации и прочее.

[• Волчица]

irepin, наверно да, не будут продавать. А ипотечников у нас мало. Это в США их очень много и они могут сказать - нафиг мне подешевевшая квартира, за которую я выплачиваю кредит?! - Забирайте обратно! Готов банковский кризис.

[• irepin]

Нифига ничего такого не будет. Так как если начнеться повальное снижение цен владельцы квартир не будут их торопиться продать. Проще оставить квартиру и не продавать ее по низким ценам все равно квартира она и в африке квартира и никоуда не денеться даже если и будет стоить в 2 раза дешевлею в крайнем случаее ее можно будет сдавать.

добавлю: детям тоже надо будет где-то жить, когда подрастут. так что продавать много не будут

+1 зачем квартиру продавать даже если сейчас там никто не живет. Сейсас не живет потом будет жить. Квартиры многие у кого есть деньги берут на будущее а не для того чтобы продать их через пару лет по более дорогим ценам.

[• ChameleoN]

Глупости.Если квартира куплена с целью инвестиций- никакой вменяемый инвестор не будет ждать годовых минус 50% , а вложится в металлы акции облигации и прочее.

безусловно, такие люди есть, но их единицы и погоды это не делает

[• Волчица]

Но все-таки точные цифры инвесторов, которые будут-небудут продавать неизвестны, но - и покупать ведь никто не будет! Одни не хотят продавать, другие не могут купить - тоже чем не кризис?

[• irepin]

Глупости.Если квартира куплена с целью инвестиций- никакой вменяемый инвестор не будет ждать годовых минус 50% , а вложится в металлы акции облигации и прочее.

Квартиру обычно покупают с целью долгосрочных инвестиций и часто это прибыль не от продажи ее по более высоким ценам, а от сдачи ее и получения долгосрочной прибыли.

[• ChameleoN]

Одни не хотят продавать, другие не могут купить - тоже чем не кризис?

это не кризис, это стабильность

[• irepin]

Но все-таки точные цифры инвесторов, которые будут-небудут продавать неизвестны, но - и покупать ведь никто не будет! Одни не хотят продавать, другие не могут купить - тоже чем не кризис?

Это не кризис а стагнация. Ничего страшного в этом нет мы ее уже сейчас наблюдаем цены замерли мало кто продает и мало кто покупает.

[• Волчица]

ChameleoN, а может, наоборот, революция? "Верхи не хотят, низы не могут"? Что же простым людям делать, если не выходить на акции протеста - только арендовать. Я думаю, рынок аренды должен первым придти в нормальный цивилизованный вид.