рекламка: Планируется строительство микрорайона СИНЬЯЛЫ
Цитата
Микрорайон «Синьялы» расположен в 2 км. к востоку от площади Чебоксарского аэропорта, в 200 м. от дер. Синьялы Чебоксарского района. Участок ограничен с двух сторон дорогами с твердым покрытием, одна из которых соединяет Чебоксарский аэропорт с автодорогой Чебоксары-Новочебоксарск, вторая соединяет Чебоксарский аэропорт с автодорогой «Вятка».
Микрорайон «Синьялы» представляет собой территорию малоэтажной застройки городского типа повышенной комфортности, обеспечивающий жителям условия, объединяющие положительные стороны как городского, так и загородного проживания, при этом, исключающие негативные факторы обоих вариантов.
Наряду со стандартными бытовыми удобствами (канализация, центральное водоснабжение, электроэнергия, газ), жители микрорайона обеспечиваются бытовыми удобствами городского жилья верхнего ценового сегмента – индивидуальное отопление, индивидуальное место для хранения автомобиля, стационарный телефон, Интернет, комфортное уличное освещение.
Кроме того, микрорайон имеет инженерную и социальную инфраструктуру, позволяющую обеспечить жителям комфортное проживание на городском уровне - продовольственные и хозяйственные магазины, предприятие общественного питания, офис врача общей практики, аптечный пункт. Территория поселка обеспечена внутренней дорожной сетью с твердым покрытием и пешеходными тротуарами, гостевой автостоянкой, пешеходной прогулочной зоной. Территория поселка огорожена, физическая охрана осуществляется силами высокопрофессиональной охранной структуры, все объекты поселка снабжены системами охранно-пожарной сигнализации.
Не такое уж это и дешевое дело получается.
25 т.р. кв.м площадь 100-180 кв.м. итого 2.5-4.5 миллиона рублей. Это разве доступное жилье???
На сайте компании рекламка: Планируется строительство микрорайона СИНЬЯЛЫ 25 т.р. кв.м площадь 100-180 кв.м. итого 2.5-4.5 миллиона рублей. Это разве доступное жилье???
Гм. Аналогичных площадей квартиры - от 4.5 миллионов до 8-9 лямов.
на сегодняшний день цена кв.метра в Синьялах = 25 тыс.руб за кв. метр. По этой цене сейчас и заключаются договора. В планах пока нет изменения цены, но, как говорится, человек предполагает, а Бог располагает... изменится завтра у буржуйцев цена на OSB или ПСБ-С - соответственно, изменится и стоимость строительства (тех кто уже заключил договора, разумеется, повышение цен не коснется)
Рапан обещал начать работы по строительству микрорайона Синьялы в марте, после схода снега. Потом, помнится, говорили после того как подсохнет земля. Сейчас конец июня, а воз и ныне там. Рапан, в чем причина задержки, когда начнется строительство?
Рапан обещал начать работы по строительству микрорайона Синьялы в марте, после схода снега. Потом, помнится, говорили после того как подсохнет земля. Сейчас конец июня, а воз и ныне там. Рапан, в чем причина задержки, когда начнется строительство?
Причина задержки в следующем - чиновники, от которых зависит техническое оформление принятых решений - т.е. просто оформить бумажку, вопреки ежедневным (уже многомесячным обещаниям) - "все-все, завтра точно оформим!", никак не могут найти на это время. Разумеется, по объективным причинам - визит какой-нибудь делегации, региональный форум, отпуск, День республики, опять же, День города приближается... некогда, в общем. А без этой бумажки выгонять бульдозеры на площадку нельзя - прокуратура бдит. Так что ждем. У нас производственная и проектная готовность по данному проекту стопроцентная. А пока работаем короткие малобюджетные проекты - покупаем землю в радиусе 15 км от Чебоксар (0.5-1 га) и застраиваем их домами с приусадебными участками - Коснары, Хыркасы и т.д. , делаем дома частным клиентам и строим в других регионах - там, почему-то, чиновники решения гораздо быстрее наших принимают...
А может все немного проще - фирма молодая, собственной оборотки не хватает (тем более оборудование недавно обновили или приобрели - неважно), народ почему то на халявное предложение за 25 т.руб квадрат в очереди не стоит, с ночи не записывается, деньги не спешат нести. По крайне мере в городе отсутствие разрешения на строительство мало кого останавливает (знаю несколько домов построенных в СЗР до 4 - 8 этажа без разрешения на строительство)
Сообщение отредактировал ivan21 - Jul 3 2007, 19:36
А пока работаем короткие малобюджетные проекты - покупаем землю в радиусе 15 км от Чебоксар (0.5-1 га) и застраиваем их домами с приусадебными участками - Коснары, Хыркасы и т.д. , делаем дома частным клиентам и строим в других регионах
и по чем же дом в хыркасах?
Сообщение отредактировал atv_13 - Jul 3 2007, 22:59
А может все немного проще - фирма молодая, собственной оборотки не хватает (тем более оборудование недавно обновили или приобрели - неважно), народ почему то на халявное предложение за 25 т.руб квадрат в очереди не стоит, с ночи не записывается, деньги не спешат нести. По крайне мере в городе отсутствие разрешения на строительство мало кого останавливает (знаю несколько домов построенных в СЗР до 4 - 8 этажа без разрешения на строительство)
собственной оборотки? Фирма действительно молодая, но принадлежит не сумасшедшему миллионеру, а это обязательное условие, чтобы реализовывать такие проекты на собственную оборотку Насчет строительства без разрешения в городе - думаю, Вы просто недостаточно владеете информацией
собственной оборотки? Фирма действительно молодая, но принадлежит не сумасшедшему миллионеру, а это обязательное условие, чтобы реализовывать такие проекты на собственную оборотку Насчет строительства без разрешения в городе - думаю, Вы просто недостаточно владеете информацией
А Вы все хотите вытянуть за счет дольщиков ? Ну тогда я не завидую вашим дольшикам - строительство грозит перерости в очередную стройку века (не по маштабам , а по срокам). вы же просто не сможете довести поселок до ума если у вас нет собственных средств так как процент продажи к моменту завершения у вас не составит больше 70% или у вас маржа большая ? Примеры строительства - 18 позиция Волжский 3 Инкост разрешения нет построено 4 этажа, Мастер В Московский проспект - готовность 8 этажей - то же самое. продолжать ?
Сообщение отредактировал ivan21 - Jul 3 2007, 22:09
А Вы все хотите вытянуть за счет дольщиков ? Ну тогда я не завидую вашим дольшикам - строительство грозит перерости в очередную стройку века (не по маштабам , а по срокам). вы же просто не сможете довести поселок до ума если у вас нет собственных средств так как процент продажи к моменту завершения у вас не составит больше 70% или у вас маржа большая ?
Вы где-то хоть одно слово про дольщиков в связи с мкр. Синьялы слышали? Если возможно, укажите источник!
Цитата(ivan21 @ Jul 3 2007, 23:09)
Примеры строительства - 18 позиция Волжский 3 Инкост разрешения нет построено 4 этажа, Мастер В Московский проспект - готовность 8 этажей - то же самое. продолжать ?
Вы где-то хоть одно слово про дольщиков в связи с мкр. Синьялы слышали? Если возможно, укажите источник!
Формально ваши покупатели - это дольшики так как они вкладывают в вас деньги, а не получают (приобретаю) у вас уже готовое жилье. А как вы их там называете этот ваши проблемы (хоть горшками называйте) Или вы применяете схемы ухода от ФЗ о защите прав дольщиков в виде векселей и т.п.? Тогда конечно они не дольщики а всего лишь векселедержатели-кредиторы
Формально ваши покупатели - это дольшики так как они вкладывают в вас деньги, а не получают (приобретаю) у вас уже готовое жилье. А как вы их там называете этот ваши проблемы (хоть горшками называйте) Или вы применяете схемы ухода от ФЗ о защите прав дольщиков в виде векселей и т.п.? Тогда конечно они не дольщики а всего лишь векселедержатели-кредиторы
Существуют куда более интересные схемы финансирования, хотя, не исключаются и частные инвестиции (на весьма привлекательных для инвесторов условиях)
Цитата(ivan21 @ Jul 3 2007, 23:34)
в прокуратуру позвоните - узнайте
зачем? это личное дело тех, кто им деньги принес...
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Почетный гражданин Чувашии Владимир Сорокин стал академиком РАРАН
За два дня сразу два школьника на велосипедах попали в ДТП в Чувашии
Вышел большой апрельский номер сетевого издания 'IT-News+'. Доступна его интернет-версия
Более 1,5 тыс. сотрудников скорой помощи отмечают сегодня профессиональный праздник
Продам - однокомнатную квартиру, пер. Ягодный, 6-1 (Жилой дом, 6 эт)
Продам - гостинку, Тимофея Кривова, 8 (Общежитие, 9 эт)
Продам - квартиру комнат: 6, Тимофея Кривова, 14А (Жилой дом, 6 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Галкина, 2 (Жилой дом, 9 эт)
Feb 14 2007, 11:55 
Ну тогда я не завидую вашим дольшикам - строительство грозит перерости в очередную стройку века (не по маштабам , а по срокам). вы же просто не сможете довести поселок до ума если у вас нет собственных средств так как процент продажи к моменту завершения у вас не составит больше 70% или у вас маржа большая ?