Ответить Создать тему

На кого подавать в суд о взыскании квартплаты , на администрацию или нанимателя?

Тузик2772
post Jul 29 2014, 13:48
Отправлено #1


Постоялец



Сообщений: 296



Всем привет!Ситуация:человек живет по договору соц.найма, имеет задолженность по квартплате, на кого подавать в суд? На жильца, проживающего по договору соц. найма или на администрацию, являющейся собственником помещения? Если нет разницы, то на кого лучше, чтоб процесс взыскания был попроще.
Заранее спасибо
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Jul 29 2014, 14:11
Отправлено #2


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 834
Из: г. Чебоксары



Цитата(Тузик2772 @ Jul 29 2014, 14:48)
Всем привет!Ситуация:человек живет по договору соц.найма, имеет задолженность по квартплате, на кого подавать в суд? На жильца, проживающего  по договору соц. найма или на администрацию, являющейся собственником помещения? Если нет разницы, то на кого лучше, чтоб процесс взыскания был попроще.
Заранее спасибо
*

В суд на нанимателя.
Цитата
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;


--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
Тузик2772
post Jul 29 2014, 14:29
Отправлено #3


Постоялец



Сообщений: 296



Цитата(Lawyer @ Jul 29 2014, 15:11)
В суд на нанимателя.
*

но ведь и у собственника, то есть у администрации, это право закреплено законом.
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Jul 29 2014, 14:35
Отправлено #4


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 834
Из: г. Чебоксары



Цитата(Тузик2772 @ Jul 29 2014, 15:29)
но ведь и у собственника, то есть у администрации, это право закреплено законом.
*

какое право, каким законом?

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
Тузик2772
post Jul 29 2014, 14:48
Отправлено #5


Постоялец



Сообщений: 296



Цитата(Lawyer @ Jul 29 2014, 15:35)
какое право, каким законом?
*

прошу прощения, обязанность.
Цитата
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.


или это не относится к рассматриваемой ситуации?
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Jul 29 2014, 15:15
Отправлено #6


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 834
Из: г. Чебоксары



Цитата(Тузик2772 @ Jul 29 2014, 15:48)
прошу прощения, обязанность.

или это не относится к рассматриваемой ситуации?
*


Цитата
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. по делу N 33-1650/2014

Довод апелляционной жалобы о том, что П. является собственником квартиры ..., а не нанимателем жилого помещения по договору социального найма, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку действующее законодательство исходит из того, что как граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, так и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений "статей 31", "69" Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу на членов семьи собственника жилого помещения, членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма возлагается солидарная с собственником, нанимателем жилого помещения по договору социального найма ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В связи с этим с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей должны быть взысканы в солидарном порядке.


--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
Тузик2772
post Jul 29 2014, 15:34
Отправлено #7


Постоялец



Сообщений: 296



Цитата(Lawyer @ Jul 29 2014, 16:15)

*

cспасибо большое!
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: