Ответить Создать тему

Коттеджный посёлок "Дубровка" , Продажа эконом-участков под ИЖС в Чебоксарском районе д. Устакасы

info cheb.ws
post Jun 8 2022, 15:11 
Отправлено #61


Информатор

Сообщений: 2 814



Фотоотчет: Дубровка: есть ли жизнь в поселке с участками «эконом» и домами «комфорт»?

Воспользовавшись редкими солнечными днями начинающегося лета (кстати, нареченного синоптиками «медовым»), съездили в коттеджный поселок, по которому еще не ступала наша нога и который не видывал наш объектив. Думаем, интересно будет взглянуть на него и нашим читателям. Знали вообще о таком?

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload

Показать ещёКоттеджный поселок «Дубровка» является частью деревни Устакасы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района, хотя территориально он находится ближе к деревне Ильбеши. Поэтому в навигаторе, который название «Дубровка» игнорирует, лучше забивать последний населенный пункт, тогда точно не проедете мимо.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload

Доехать до поселка можно как через Кугеси, так и через Новочебоксарск. С дорогой жителям повезло, асфальт проходит прямо за огородами первой линии, чем, кстати многие из жителей активно пользуются, организуя съезды до своих участков и размещая гаражи в конце огородов. Хорошо устроились. Есть дорога и самой Дубровке. Не асфальтная конечно, а из бетонных плит, что в целом тоже неплохо. А вот уличного освещения по ней мы не заметили.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

Строительство Дубровки началось в 2014 году, одновременно с началом продажи участков с приставкой «эконом». К ним в добавок обещались все коммуникации, а также возможность строительства домов из сип-панелей силами застройщика. Территория площадью 17 гектаров размежевана на 130 земельных участков в 10-15 соток под ИЖС, а развитие поселка было намечено на 2014-2020 годы. Тем интереснее посмотреть, чего за это время достигла в своем «развитии» Дубровка.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

А вот чего. Из двух запланированных улиц активно застроена только одна - улица Березовая. На ней расположились не более 50 жилых домов. Видно, что некоторые живут давно, разбили огород, благоустроили придомовую территорию, собаку завели. Кто-то только обживается.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

А кто-то начал строиться совсем недавно.

Посмотреть фото
user upload
user upload

Дома, как видите, разные: быстровозводимые, из брусьев, бревенчатые, но в основном все же кирпичные. Встречается много домов, построенных на основе единого проекта. Аккуратные, компактные. Хором на 200-300 квадратов, можно сказать, здесь и нет.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload
user upload

Есть на Березовой и незастроенные участки.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload

Да и застройщик из поселка еще не ушел. Двухэтажные коттеджи комфорт-класса (так написано на рекламном щите) на продажу продолжают строиться. Насчитали три-четыре таких стройки.

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload
user upload

В один из коттеджей нам даже удалось заглянуть. Предчистовая отделка, газовый котел, плита и даже натяжные потолки. Стоит такой дом вместе с участком около пяти миллионов, а купить его можно в том числе по сельской ипотеке. Только вот, по словам строителей, сейчас в продаже якобы ничего нет, а на строительство стоит очередь. Может быть это и правда, учитывая, что с сильным подорожанием квартир люди стали тянуться к земле и думать о частном доме, который по цене сейчас сопоставим с двушкой или трешкой.

Посмотреть фото
user upload
user upload

В целом Дубровка ничем особенным нас не удивила. Коммуникации есть - отлично, дорога какая-никакая проложена - нормально, освещения нет - терпимо. Заглянем сюда еще через пару-тройку лет, авось что и изменится. В лучшую сторону, конечно же. А вам как коттеджный поселок? Приглянулся?

Посмотреть фото
user upload
user upload
user upload


--------------------
Profile CardPM
  -3/+4  
iseko
post Jun 8 2022, 15:21 
Отправлено #62


Активный

Сообщений: 11 605



Цитата(info cheb.ws @ Jun 8 2022, 15:11)
Коттеджный поселок «Дубровка» является частью деревни Устакасы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района, хотя территориально он находится ближе к деревне Ильбеши.
Доехать до поселка можно как через Кугеси, так и через Новочебоксарск.
*

Написали бы ещё что в 2-х километрах от Чебоксарского аэропорта, чтобы не особо ориентирующийся народ голову не ломал.

Сообщение отредактировал iseko - Jun 8 2022, 15:21
Profile CardPM
  0/+18  
Construct
post Jun 8 2022, 15:53 
Отправлено #63


Активный

Сообщений: 2 196



Я вообще не люблю коттеджные поселки.Кроме домов ничего нет,ни магазина, ни почты, ни сбербанк, ни церкви,ни аптеки, культурного развлечения.И при эксплуатации начинают взвинчивать цены за содержание поселка.Лучше селиться в обычной деревне.
Profile CardPM
  -1/+20  
Davva83
post Jun 8 2022, 16:15 
Отправлено #64


Активный

Сообщений: 1 306



Цитата(Construct @ Jun 8 2022, 15:53)
Я вообще не люблю коттеджные поселки.Кроме домов ничего нет,ни магазина, ни почты, ни сбербанк, ни церкви,ни аптеки, культурного развлечения.И при эксплуатации начинают взвинчивать цены за содержание поселка.Лучше селиться в обычной деревне.
*

а зачем вам развлечения?)ну магазин согласна-нужен..а так приехал на выходные...подышать свежим воздухом и шашлыки поесть..мне только для этого дача нужна.
Profile CardPM
  -9/+1  
iseko
post Jun 8 2022, 16:22 
Отправлено #65


Активный

Сообщений: 11 605



Цитата(Davva83 @ Jun 8 2022, 16:15)
а зачем вам развлечения?)ну магазин согласна-нужен..а так приехал на выходные...подышать свежим воздухом и шашлыки поесть..мне только для этого дача нужна.
*

Человек говорит о постоянном проживании а не о режиме "дача".
Profile CardPM
  0/+13  
RODRIGES_09
post Jun 8 2022, 18:50 
Отправлено #66


Постоялец

Сообщений: 349



Скрытая реклама данного поселка, цены на землю должны быть копеечные тогда интересно было бы, а так как писали выше лучше в деревне. Бывал по работе в данном поселке, что же дорогу не показали которая идет на фото где плакат, а нет дороги по той причине что нет ее там совсем!!! Ладно худо бедно с Альгешево есть и все.
Profile CardPM
  0/+1  
felix2477
post Jun 8 2022, 19:34 
Отправлено #67


Эксперт

Сообщений: 906



церкви им подавай еще
Profile CardPM
  0/+1  
RefS
post Jun 8 2022, 20:31 
Отправлено #68


Активный

Сообщений: 1 375



Цитата(RODRIGES_09 @ Jun 8 2022, 18:50)
Скрытая реклама данного поселка, цены на землю должны быть копеечные тогда интересно было бы, а так как писали выше лучше в деревне. Бывал по работе в данном поселке, что же дорогу не показали  которая идет на фото где плакат, а нет  дороги по той причине что нет ее там совсем!!! Ладно худо бедно с Альгешево есть и все.
*

Почему скрытая, вполне себе явная..))
Profile CardPM
  0/+1  
extra.style
post Jun 9 2022, 09:02 
Отправлено #69


Эксперт

Сообщений: 837



по мне так лучше дачный участок в черте города взять и там построиться. Вся городская инфрастуктура доступна + своя территория и дом.
Profile CardPM
  0/+2  
Noxsya
post Jun 9 2022, 12:41 
Отправлено #70


Эксперт

Сообщений: 739



Цитата(extra.style @ Jun 9 2022, 09:02)
по мне так лучше дачный участок в черте города взять и там построиться. Вся городская инфрастуктура доступна + своя территория и дом.
*


Многим участок нужен, чтобы наоборот уехать от городской суеты)
Чтобы только тишина, да птички поют)

И не обязательно в режиме "дача" использовать. У нас многие соседи на "дачах" живут круглогодично. И ежедневно в Чебоксары катаются работать... А если удалёнка, так вообще прекрасно.

"Коттеджными посёлками" сейчас всё называют... по факту та же земля, те же дачи, только с дорогами проблемы, с освещением проблемы... Да и погулять там куда выйти? В деревне, судя по карте, какой-то пруд есть, но как-то не вызывает доверие в центре деревни этот пруд...
Profile CardPM
  0/0  
6ardak
post Jun 10 2022, 17:19 
Отправлено #71


Активный

Сообщений: 1 246



Цитата(Noxsya @ Jun 9 2022, 12:41)
"Коттеджными посёлками" сейчас всё называют... по факту та же земля, те же дачи, только с дорогами проблемы, с освещением проблемы... Да и погулять там куда выйти? В деревне, судя по карте, какой-то пруд есть, но как-то не вызывает доверие в центре деревни этот пруд...
*

С этим Вам в
Коттеджный поселок "Тихая слобода" (Чандрово)

Сообщение отредактировал 6ardak - Jun 10 2022, 17:20
Profile CardPM
  0/0  
Noxsya
post Jun 13 2022, 12:47 
Отправлено #72


Эксперт

Сообщений: 739



Цитата(6ardak @ Jun 10 2022, 17:19)


Ну вот. По ссылке вашем - именно коттеджный посёлок. good.gif Из всего хорошего там, только "коммунальные платежи" выкинуть и было бы прекрасно (сделать скважину и качай сколько хочешь, ну и с канализацией придумать (автоматическую станцию, либо септик...варианты есть).

Опять же, индивидуально, но минус то, что находишься в таких местах исключительно на своих "10 сотках"... Прогулочная зона около пруда - прекрасно. Но кроме этого, к сожалению, вроде ничего... unsure.gif unknw.gif
Profile CardPM
  0/+1  
6ardak
post Jun 14 2022, 09:47 
Отправлено #73


Активный

Сообщений: 1 246



Цитата(Noxsya @ Jun 13 2022, 12:47)
Ну вот. По ссылке вашем - именно коттеджный посёлок.  good.gif  Из всего хорошего там, только "коммунальные платежи" выкинуть и было бы прекрасно (сделать скважину и качай сколько хочешь, ну и с канализацией придумать (автоматическую станцию, либо септик...варианты есть).

Опять же, индивидуально, но минус то, что находишься в таких местах исключительно на своих "10 сотках"... Прогулочная зона около пруда - прекрасно. Но кроме этого, к сожалению, вроде ничего...  unsure.gif  unknw.gif
*

По коммуналке, вопрос спорный на самом деле. Имхо считаю, что тратить 1 тыс. (в летний период пусть 2 тыс.) на воду с канализ в загородном доме это абсолютно адекватная цена. При том, что общая стоимость расходов летом составит 4 тыс. (вода/канализ, газ, эл-во), зимой 6-7 тыс с учетом расходов на отопление, цена равная квартплате в какой ни-будь трёшке в городе. Для полива летом кстати, можно организовать не большой колодец. В случае же обустройства глубокой арт.скважины и септика, когда окупятся расходы на их приобретение, вопрос... Во сколько всё это встанет? тысяч в 300? + расходы на их обслуживание какие никакие тоже будут. Да и цена сотки в тих.сл учитывала эти коммуникации, глупо мне кажется за них заплатить и не пользоваться.

По прогулочной зоне, есть тротуар до города вдоль Ядринского ш., там хоть пешком, хоть на велике, хоть по грибы (лес), можно и к Волге спуститься у лагеря Салют

Единственный минус - плотность застройки.

Сообщение отредактировал 6ardak - Jun 22 2022, 09:01

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - Без_названия.png
 - Размер: 734,33кб, Скачано: 16
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения