|
|
Коттеджный посёлок "Дубровка" , Продажа эконом-участков под ИЖС в Чебоксарском районе д. Устакасы
•
info cheb.ws
|
|
Информатор
Сообщений: 2 814
|
Фотоотчет: Дубровка: есть ли жизнь в поселке с участками «эконом» и домами «комфорт»?Воспользовавшись редкими солнечными днями начинающегося лета (кстати, нареченного синоптиками «медовым»), съездили в коттеджный поселок, по которому еще не ступала наша нога и который не видывал наш объектив. Думаем, интересно будет взглянуть на него и нашим читателям. Знали вообще о таком?
Посмотреть фото
Показать ещёКоттеджный поселок «Дубровка» является частью деревни Устакасы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района, хотя территориально он находится ближе к деревне Ильбеши. Поэтому в навигаторе, который название «Дубровка» игнорирует, лучше забивать последний населенный пункт, тогда точно не проедете мимо.
Посмотреть фото
Доехать до поселка можно как через Кугеси, так и через Новочебоксарск. С дорогой жителям повезло, асфальт проходит прямо за огородами первой линии, чем, кстати многие из жителей активно пользуются, организуя съезды до своих участков и размещая гаражи в конце огородов. Хорошо устроились. Есть дорога и самой Дубровке. Не асфальтная конечно, а из бетонных плит, что в целом тоже неплохо. А вот уличного освещения по ней мы не заметили.
Посмотреть фото
Строительство Дубровки началось в 2014 году, одновременно с началом продажи участков с приставкой «эконом». К ним в добавок обещались все коммуникации, а также возможность строительства домов из сип-панелей силами застройщика. Территория площадью 17 гектаров размежевана на 130 земельных участков в 10-15 соток под ИЖС, а развитие поселка было намечено на 2014-2020 годы. Тем интереснее посмотреть, чего за это время достигла в своем «развитии» Дубровка.
Посмотреть фото
А вот чего. Из двух запланированных улиц активно застроена только одна - улица Березовая. На ней расположились не более 50 жилых домов. Видно, что некоторые живут давно, разбили огород, благоустроили придомовую территорию, собаку завели. Кто-то только обживается.
Посмотреть фото
А кто-то начал строиться совсем недавно.
Посмотреть фото
Дома, как видите, разные: быстровозводимые, из брусьев, бревенчатые, но в основном все же кирпичные. Встречается много домов, построенных на основе единого проекта. Аккуратные, компактные. Хором на 200-300 квадратов, можно сказать, здесь и нет.
Посмотреть фото
Есть на Березовой и незастроенные участки.
Посмотреть фото
Да и застройщик из поселка еще не ушел. Двухэтажные коттеджи комфорт-класса (так написано на рекламном щите) на продажу продолжают строиться. Насчитали три-четыре таких стройки.
Посмотреть фото
В один из коттеджей нам даже удалось заглянуть. Предчистовая отделка, газовый котел, плита и даже натяжные потолки. Стоит такой дом вместе с участком около пяти миллионов, а купить его можно в том числе по сельской ипотеке. Только вот, по словам строителей, сейчас в продаже якобы ничего нет, а на строительство стоит очередь. Может быть это и правда, учитывая, что с сильным подорожанием квартир люди стали тянуться к земле и думать о частном доме, который по цене сейчас сопоставим с двушкой или трешкой.
Посмотреть фото
В целом Дубровка ничем особенным нас не удивила. Коммуникации есть - отлично, дорога какая-никакая проложена - нормально, освещения нет - терпимо. Заглянем сюда еще через пару-тройку лет, авось что и изменится. В лучшую сторону, конечно же. А вам как коттеджный поселок? Приглянулся?
Посмотреть фото
--------------------
|
|
|
|
•
iseko
|
|
Активный
Сообщений: 11 605
|
Коттеджный поселок «Дубровка» является частью деревни Устакасы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района, хотя территориально он находится ближе к деревне Ильбеши. Доехать до поселка можно как через Кугеси, так и через Новочебоксарск. Написали бы ещё что в 2-х километрах от Чебоксарского аэропорта, чтобы не особо ориентирующийся народ голову не ломал. Сообщение отредактировал iseko - Jun 8 2022, 15:21
|
|
|
|
•
Construct
|
|
Активный
Сообщений: 2 196
|
Я вообще не люблю коттеджные поселки.Кроме домов ничего нет,ни магазина, ни почты, ни сбербанк, ни церкви,ни аптеки, культурного развлечения.И при эксплуатации начинают взвинчивать цены за содержание поселка.Лучше селиться в обычной деревне.
|
|
|
|
•
Davva83
|
|
Активный
Сообщений: 1 306
|
Я вообще не люблю коттеджные поселки.Кроме домов ничего нет,ни магазина, ни почты, ни сбербанк, ни церкви,ни аптеки, культурного развлечения.И при эксплуатации начинают взвинчивать цены за содержание поселка.Лучше селиться в обычной деревне. а зачем вам развлечения?)ну магазин согласна-нужен..а так приехал на выходные...подышать свежим воздухом и шашлыки поесть..мне только для этого дача нужна.
|
|
|
|
•
iseko
|
|
Активный
Сообщений: 11 605
|
Цитата( Davva83 @ Jun 8 2022, 16:15) а зачем вам развлечения?)ну магазин согласна-нужен..а так приехал на выходные...подышать свежим воздухом и шашлыки поесть..мне только для этого дача нужна. Человек говорит о постоянном проживании а не о режиме "дача".
|
|
|
|
•
RODRIGES_09
|
|
Постоялец
Сообщений: 349
|
Скрытая реклама данного поселка, цены на землю должны быть копеечные тогда интересно было бы, а так как писали выше лучше в деревне. Бывал по работе в данном поселке, что же дорогу не показали которая идет на фото где плакат, а нет дороги по той причине что нет ее там совсем!!! Ладно худо бедно с Альгешево есть и все.
|
|
|
|
•
felix2477
|
|
Эксперт
Сообщений: 906
|
церкви им подавай еще
|
|
|
|
•
RefS
|
|
Активный
Сообщений: 1 375
|
Скрытая реклама данного поселка, цены на землю должны быть копеечные тогда интересно было бы, а так как писали выше лучше в деревне. Бывал по работе в данном поселке, что же дорогу не показали которая идет на фото где плакат, а нет дороги по той причине что нет ее там совсем!!! Ладно худо бедно с Альгешево есть и все. Почему скрытая, вполне себе явная..))
|
|
|
|
•
extra.style
|
|
Эксперт
Сообщений: 837
|
по мне так лучше дачный участок в черте города взять и там построиться. Вся городская инфрастуктура доступна + своя территория и дом.
|
|
|
|
•
Noxsya
|
|
Эксперт
Сообщений: 739
|
по мне так лучше дачный участок в черте города взять и там построиться. Вся городская инфрастуктура доступна + своя территория и дом. Многим участок нужен, чтобы наоборот уехать от городской суеты) Чтобы только тишина, да птички поют) И не обязательно в режиме "дача" использовать. У нас многие соседи на "дачах" живут круглогодично. И ежедневно в Чебоксары катаются работать... А если удалёнка, так вообще прекрасно. "Коттеджными посёлками" сейчас всё называют... по факту та же земля, те же дачи, только с дорогами проблемы, с освещением проблемы... Да и погулять там куда выйти? В деревне, судя по карте, какой-то пруд есть, но как-то не вызывает доверие в центре деревни этот пруд...
|
|
|
|
•
6ardak
|
|
Активный
Сообщений: 1 246
|
Цитата( Noxsya @ Jun 9 2022, 12:41) "Коттеджными посёлками" сейчас всё называют... по факту та же земля, те же дачи, только с дорогами проблемы, с освещением проблемы... Да и погулять там куда выйти? В деревне, судя по карте, какой-то пруд есть, но как-то не вызывает доверие в центре деревни этот пруд... С этим Вам в Коттеджный поселок "Тихая слобода" (Чандрово)Сообщение отредактировал 6ardak - Jun 10 2022, 17:20
|
|
|
|
•
Noxsya
|
|
Эксперт
Сообщений: 739
|
Цитата( 6ardak @ Jun 10 2022, 17:19) Ну вот. По ссылке вашем - именно коттеджный посёлок. Из всего хорошего там, только "коммунальные платежи" выкинуть и было бы прекрасно (сделать скважину и качай сколько хочешь, ну и с канализацией придумать (автоматическую станцию, либо септик...варианты есть). Опять же, индивидуально, но минус то, что находишься в таких местах исключительно на своих "10 сотках"... Прогулочная зона около пруда - прекрасно. Но кроме этого, к сожалению, вроде ничего...
|
|
|
|
•
6ardak
|
|
Активный
Сообщений: 1 246
|
Цитата( Noxsya @ Jun 13 2022, 12:47) Ну вот. По ссылке вашем - именно коттеджный посёлок. Из всего хорошего там, только "коммунальные платежи" выкинуть и было бы прекрасно (сделать скважину и качай сколько хочешь, ну и с канализацией придумать (автоматическую станцию, либо септик...варианты есть). Опять же, индивидуально, но минус то, что находишься в таких местах исключительно на своих "10 сотках"... Прогулочная зона около пруда - прекрасно. Но кроме этого, к сожалению, вроде ничего... По коммуналке, вопрос спорный на самом деле. Имхо считаю, что тратить 1 тыс. (в летний период пусть 2 тыс.) на воду с канализ в загородном доме это абсолютно адекватная цена. При том, что общая стоимость расходов летом составит 4 тыс. (вода/канализ, газ, эл-во), зимой 6-7 тыс с учетом расходов на отопление, цена равная квартплате в какой ни-будь трёшке в городе. Для полива летом кстати, можно организовать не большой колодец. В случае же обустройства глубокой арт.скважины и септика, когда окупятся расходы на их приобретение, вопрос... Во сколько всё это встанет? тысяч в 300? + расходы на их обслуживание какие никакие тоже будут. Да и цена сотки в тих.сл учитывала эти коммуникации, глупо мне кажется за них заплатить и не пользоваться. По прогулочной зоне, есть тротуар до города вдоль Ядринского ш., там хоть пешком, хоть на велике, хоть по грибы (лес), можно и к Волге спуститься у лагеря Салют Единственный минус - плотность застройки. Сообщение отредактировал 6ardak - Jun 22 2022, 09:01
Присоединённые эскизы
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|