|
|
Помогите советом! Дом под снос! , Нужна юр. помощь
•
Roma06101985
|
|
Пользователь
Сообщений: 95
|
В общем такая ситуация! Дом 2-х этажный, деревянный под снос! Площадь 48 кв. метров! Прописано в квартире 3 человека- Я, брат и у него отец! У меня 37.5% у брата тоже 37.5% а у отца его 25%(у него отдельный лицевой счет)! Так вот такая ситуация- ДОГОВОРИТЬСЯ не можем никак! Квартира приватизированная! Вопрос- КАК мне свою долю от туда забрать? С застройщиком тоже никак договориться не можем! То 1 комнатную кв. предлагают! То 2х комнатную на троих! Мне это не надо, потому что потом точно ничего не получу! А мне нужна квартира, хоть какая нибудь! А забыл написать, квартира 3х комнатная! Спасибо заранее! Может есть специалист в этой области?
|
|
|
|
•
УчастникФорума
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 628
|
Цитата(Roma06101985 @ Oct 19 2013, 16:41) У меня 37.5% у брата тоже 37.5% а у отца его 25% Какие сложные проценты! Ну, если 3-х комнатную квартиру застройщик не даёт, а эту Вы уже не продадите, то у Вас только один выход... Берите 2-шку, продавайте и делите полученную сумму согласно вашим процентам. На эту сумму покупайте себе жильё.
|
|
|
|
•
Droider
|
|
Эксперт
Сообщений: 947
|
Цитата(УчастникФорума @ Oct 19 2013, 22:41) Какие сложные проценты! Ну, если 3-х комнатную квартиру застройщик не даёт, а эту Вы уже не продадите, то у Вас только один выход... Берите 2-шку, продавайте и делите полученную сумму согласно вашим процентам. На эту сумму покупайте себе жильё. Да, только если так) Но если двушка в среднем стоит 2 500 тыс. руб, то 37,5% это очень небольшая сумма - 937 тыс. руб. На неё только гостинку можно купить
|
|
|
|
•
z5w
|
|
Постоялец
Сообщений: 228
|
Цитата(Droider @ Oct 20 2013, 01:08) Да, только если так) Но если двушка в среднем стоит 2 500 тыс. руб, то 37,5% это очень небольшая сумма - 937 тыс. руб. На неё только гостинку можно купить Трешка 48кв.м. - 37,5% это 18кв.м., и получить за них 937т.р.(52т.р. за кв.м.) вполне нормально в Чебоксарах. Как вариант, можно взять однушку и 1млн.р. Не понятно, кому с кем надо договариваться… застройщику с жильцами или наоборот.
|
|
|
|
•
SiMM
|
|
Banned
Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»
|
Цитата(УчастникФорума @ Oct 19 2013, 22:41) Проценты как проценты – было 4 человека (по 25%), стало 3, двум младшим досталось по половине наследства (+12,5%).
--------------------
|
|
|
|
•
DANA DANA
|
|
Пользователь
Сообщений: 31
|
Я так понимаю, что ваши родственники не могут или не хотят выкупать вашу долю в этой квартире? Размениваться тоже...
Застройщику тоже по барабану ваши половые трудности... Ему геморрой с разменами не интересен. Проще поменять квартиру на квартиру. Да и он ограничен рамками закона.
Сообщение отредактировал DANA DANA - Oct 20 2013, 08:46
|
|
|
|
•
Roma06101985
|
|
Пользователь
Сообщений: 95
|
Цитата(УчастникФорума @ Oct 19 2013, 22:41) Какие сложные проценты! Ну, если 3-х комнатную квартиру застройщик не даёт, а эту Вы уже не продадите, то у Вас только один выход... Берите 2-шку, продавайте и делите полученную сумму согласно вашим процентам. На эту сумму покупайте себе жильё. Внимательно читайте! У одного 25% НО у него отдельный расчетный счет!
|
|
|
|
•
Roma06101985
|
|
Пользователь
Сообщений: 95
|
Цитата(Droider @ Oct 20 2013, 01:08) Да, только если так) Но если двушка в среднем стоит 2 500 тыс. руб, то 37,5% это очень небольшая сумма - 937 тыс. руб. На неё только гостинку можно купить Гостинка тоже пойдет! Деньги не предлагают, скорее всего потому что по ЗАКОНУ не имеют право!
|
|
|
|
•
Roma06101985
|
|
Пользователь
Сообщений: 95
|
Цитата(z5w @ Oct 20 2013, 01:31) Трешка 48кв.м. - 37,5% это 18кв.м., и получить за них 937т.р.(52т.р. за кв.м.) вполне нормально в Чебоксарах. Как вариант, можно взять однушку и 1млн.р. Не понятно, кому с кем надо договариваться… застройщику с жильцами или наоборот. Вот мне тоже не понятно КТО С КЕМ ДОЛЖЕН договариваться! Знал бы что да как не писал бы....
|
|
|
|
•
Roma06101985
|
|
Пользователь
Сообщений: 95
|
Цитата(DANA DANA @ Oct 20 2013, 09:44) Я так понимаю, что ваши родственники не могут или не хотят выкупать вашу долю в этой квартире? Размениваться тоже... Застройщику тоже по барабану ваши половые трудности... Ему геморрой с разменами не интересен. Проще поменять квартиру на квартиру. Да и он ограничен рамками закона. Почему по барабану застройщику!? Почему проще? Проще мне не интересно!!!! Кто ограничен рамками закона?
|
|
|
|
•
Roma06101985
|
|
Пользователь
Сообщений: 95
|
Пожалуйста если не знаете как ДОЛЖНО быть по ЗАКОНУ, не пишите пожалуйста! Мне надо знать как по ЗАКОНУ можно сделать! Если есть юристы специализирующие по этому вопросу, мне ответьте хоть в лс! Может понадобиться ваша помощь, судиться и т.д...
|
|
|
|
•
SiMM
|
|
Banned
Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»
|
Цитата(Roma06101985 @ Oct 20 2013, 18:37) У одного 25% НО у него отдельный расчетный счет! Не имеет значения. Цитата(Roma06101985 @ Oct 20 2013, 18:39) Деньги не предлагают, скорее всего потому что по ЗАКОНУ не имеют право! Это застройщик-то не имеет права? Скорее, не имеет желания. Цитата(Roma06101985 @ Oct 20 2013, 18:45) А сложнее – не интересно застройщику. Конфликт интересов – придётся договариваться, как между собой, так и с застройщиком. А вообще – Вы бы вначале разобрались, кто ОБЯЗАН Вас обеспечить жилой площадью, может это и не застройщик вовсе. Цитата(Roma06101985 @ Oct 20 2013, 18:51) Если есть юристы специализирующие по этому вопросу, мне ответьте хоть в лс! Если бы Вас интересовало мнение юристов – так и писали бы в « Право», хотя и сейчас не поздно попросить модератора перенести тему.
--------------------
|
|
|
|
•
Хынот
|
|
Активный
Сообщений: 1 168
|
Предлагаете свою цену доли, права первоочередного выкупа имеют остальные собственники жилья. Если отказываются, а застройщик согласен, то никаких проблем. Продаете ему долю и все. Один к одному не дают? Трешку не предлагают? Скорей всего один из собственников жилья назначил слишком большую сумму, а по закону, если не ошибаюсь, получается, что если выкупаешь долю по этой цене, то и оставшиеся по этой же цене должен. Но думаю, что и застройщику не интересно сразу с тремя сделки проводить.
|
|
|
|
•
Roma06101985
|
|
Пользователь
Сообщений: 95
|
Цитата(SiMM @ Oct 20 2013, 19:10) Не имеет значения.Это застройщик-то не имеет права? Скорее, не имеет желания.А сложнее – не интересно застройщику. Конфликт интересов – придётся договариваться, как между собой, так и с застройщиком. А вообще – Вы бы вначале разобрались, кто ОБЯЗАН Вас обеспечить жилой площадью, может это и не застройщик вовсе.Если бы Вас интересовало мнение юристов – так и писали бы в « Право», хотя и сейчас не поздно попросить модератора перенести тему. Вот я и прошу чтоб писали специалисты! Вы говорите что если отдельный расчетный счет не имеете значения, у меня другая инфа по этому поводу, ОБЯЗАНЫ дать отдельное жилье... Это по моим данным... От людей которых РЕАЛЬНО с этим сталкивались..
|
|
|
|
•
Roma06101985
|
|
Пользователь
Сообщений: 95
|
Цитата(Хынот @ Oct 20 2013, 22:05) Предлагаете свою цену доли, права первоочередного выкупа имеют остальные собственники жилья. Если отказываются, а застройщик согласен, то никаких проблем. Продаете ему долю и все. Один к одному не дают? Трешку не предлагают? Скорей всего один из собственников жилья назначил слишком большую сумму, а по закону, если не ошибаюсь, получается, что если выкупаешь долю по этой цене, то и оставшиеся по этой же цене должен. Но думаю, что и застройщику не интересно сразу с тремя сделки проводить. Да нам всем пох что там застройщику интересно! Это ЕМУ надо нет? Если нет то ПОЧЕМУ нет? По ЗАКОНУ? ПС Модераторы перенесите пожалуйста тему в раздел где реально могут посоветовать что да как! Спасибо..
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|