Строительные новости

[• Roma06101985]

В общем такая ситуация! Дом 2-х этажный, деревянный под снос! Площадь 48 кв. метров! Прописано в квартире 3 человека- Я, брат и у него отец! У меня 37.5% у брата тоже 37.5% а у отца его 25%(у него отдельный лицевой счет)! Так вот такая ситуация- ДОГОВОРИТЬСЯ не можем никак! Квартира приватизированная!
Вопрос- КАК мне свою долю от туда забрать? С застройщиком тоже никак договориться не можем! То 1 комнатную кв. предлагают! То 2х комнатную на троих! Мне это не надо, потому что потом точно ничего не получу! А мне нужна квартира, хоть какая нибудь! А забыл написать, квартира 3х комнатная! Спасибо заранее! Может есть специалист в этой области?

[• УчастникФорума]

У меня 37.5% у брата тоже 37.5% а у отца его 25%

Какие сложные проценты!

Ну, если 3-х комнатную квартиру застройщик не даёт, а эту Вы уже не продадите, то у Вас только один выход... Берите 2-шку, продавайте и делите полученную сумму согласно вашим процентам. На эту сумму покупайте себе жильё.

[• Droider]

Какие сложные проценты!

Ну, если 3-х комнатную квартиру застройщик не даёт, а эту Вы уже не продадите, то у Вас только один выход... Берите 2-шку, продавайте и делите полученную сумму согласно вашим процентам. На эту сумму покупайте себе жильё.

Да, только если так) Но если двушка в среднем стоит 2 500 тыс. руб, то 37,5% это очень небольшая сумма - 937 тыс. руб. На неё только гостинку можно купить

[• z5w]

Да, только если так) Но если двушка в среднем стоит 2 500 тыс. руб, то 37,5% это очень небольшая сумма - 937 тыс. руб. На неё только гостинку можно купить 

Трешка 48кв.м. - 37,5% это 18кв.м., и получить за них 937т.р.(52т.р. за кв.м.) вполне нормально в Чебоксарах.
Как вариант, можно взять однушку и 1млн.р.
Не понятно, кому с кем надо договариваться… застройщику с жильцами или наоборот.

[• SiMM]

Какие сложные проценты!

Проценты как проценты – было 4 человека (по 25%), стало 3, двум младшим досталось по половине наследства (+12,5%).

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• DANA DANA]

Я так понимаю, что ваши родственники не могут или не хотят выкупать вашу долю в этой квартире? Размениваться тоже...

Застройщику тоже по барабану ваши половые трудности...
Ему геморрой с разменами не интересен. Проще поменять квартиру на квартиру. Да и он ограничен рамками закона.


Сообщение отредактировал DANA DANA - Oct 20 2013, 08:46

[• Roma06101985]

Какие сложные проценты!

Ну, если 3-х комнатную квартиру застройщик не даёт, а эту Вы уже не продадите, то у Вас только один выход... Берите 2-шку, продавайте и делите полученную сумму согласно вашим процентам. На эту сумму покупайте себе жильё.

Внимательно читайте! У одного 25% НО у него отдельный расчетный счет!

[• Roma06101985]

Да, только если так) Но если двушка в среднем стоит 2 500 тыс. руб, то 37,5% это очень небольшая сумма - 937 тыс. руб. На неё только гостинку можно купить 

Гостинка тоже пойдет! Деньги не предлагают, скорее всего потому что по ЗАКОНУ не имеют право!

[• Roma06101985]

Трешка 48кв.м. - 37,5% это 18кв.м., и получить за них 937т.р.(52т.р. за кв.м.) вполне нормально в Чебоксарах.
Как вариант, можно взять однушку и 1млн.р.
Не понятно, кому с кем надо договариваться… застройщику с жильцами или наоборот.

Вот мне тоже не понятно КТО С КЕМ ДОЛЖЕН договариваться! Знал бы что да как не писал бы....

[• Roma06101985]

Я так понимаю, что ваши родственники не могут или не хотят выкупать вашу долю в этой квартире?  Размениваться тоже...

Застройщику тоже по барабану ваши половые трудности...
Ему геморрой с разменами не интересен.  Проще поменять квартиру на квартиру.  Да и он ограничен рамками закона.

Почему по барабану застройщику!?
Почему проще? Проще мне не интересно!!!!
Кто ограничен рамками закона?

[• Roma06101985]

Пожалуйста если не знаете как ДОЛЖНО быть по ЗАКОНУ, не пишите пожалуйста! Мне надо знать как по ЗАКОНУ можно сделать! Если есть юристы специализирующие по этому вопросу, мне ответьте хоть в лс! Может понадобиться ваша помощь, судиться и т.д...

[• SiMM]

У одного 25% НО у него отдельный расчетный счет!

Не имеет значения.

Деньги не предлагают, скорее всего потому что по ЗАКОНУ не имеют право!

Это застройщик-то не имеет права? Скорее, не имеет желания.

Проще мне не интересно!

А сложнее – не интересно застройщику. Конфликт интересов – придётся договариваться, как между собой, так и с застройщиком.
А вообще – Вы бы вначале разобрались, кто ОБЯЗАН Вас обеспечить жилой площадью, может это и не застройщик вовсе.

Если есть юристы специализирующие по этому вопросу, мне ответьте хоть в лс!

Если бы Вас интересовало мнение юристов – так и писали бы в «Право», хотя и сейчас не поздно попросить модератора перенести тему.

--------------------

Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!

[• Хынот]

Предлагаете свою цену доли, права первоочередного выкупа имеют остальные собственники жилья. Если отказываются, а застройщик согласен, то никаких проблем. Продаете ему долю и все. Один к одному не дают? Трешку не предлагают? Скорей всего один из собственников жилья назначил слишком большую сумму, а по закону, если не ошибаюсь, получается, что если выкупаешь долю по этой цене, то и оставшиеся по этой же цене должен. Но думаю, что и застройщику не интересно сразу с тремя сделки проводить.

[• Roma06101985]

Не имеет значения.Это застройщик-то не имеет права? Скорее, не имеет желания.А сложнее – не интересно застройщику. Конфликт интересов – придётся договариваться, как между собой, так и с застройщиком.
А вообще – Вы бы вначале разобрались, кто ОБЯЗАН Вас обеспечить жилой площадью, может это и не застройщик вовсе.Если бы Вас интересовало мнение юристов – так и писали бы в «Право», хотя и сейчас не поздно попросить модератора перенести тему.

Вот я и прошу чтоб писали специалисты! Вы говорите что если отдельный расчетный счет не имеете значения, у меня другая инфа по этому поводу, ОБЯЗАНЫ дать отдельное жилье... Это по моим данным... От людей которых РЕАЛЬНО с этим сталкивались..

[• Roma06101985]

Предлагаете свою цену доли, права первоочередного выкупа имеют остальные собственники жилья. Если отказываются, а застройщик согласен, то никаких проблем. Продаете ему долю и все. Один к одному не дают? Трешку не предлагают? Скорей всего один из собственников жилья назначил слишком большую сумму, а по закону, если не ошибаюсь, получается, что если выкупаешь долю по этой цене, то и оставшиеся по этой же цене должен. Но думаю, что и застройщику не интересно сразу с тремя сделки проводить.

Да нам всем пох что там застройщику интересно! Это ЕМУ надо нет? Если нет то ПОЧЕМУ нет? По ЗАКОНУ?
ПС Модераторы перенесите пожалуйста тему в раздел где реально могут посоветовать что да как! Спасибо..