Продажа части квартиры

[• bobr-21]

Изначально в трех комнатной квартире собственниками являлись 6 человек- я, брат, мама и трое несовершеннолетних детей, мама переписала свою долю на меня. Фактически собственниками являются я и мой несовершеннолетний ребенок, брат и его двое несовершеннолетних детей. По долям у меня 3 и у брата 3. Хочу продать свои доли, брат отказывается у меня их выкупать. Каким образом следует поступить, чтобы при продаже долей квартиры другому лицу, брат не смог оспорить сделку.

[• Тузик2772]

Изначально в трех комнатной квартире собственниками являлись 6 человек- я, брат, мама и трое несовершеннолетних детей, мама переписала свою долю на меня. Фактически собственниками являются я и мой несовершеннолетний ребенок, брат и его двое несовершеннолетних детей. По долям у меня 3 и у брата 3. Хочу продать свои доли, брат отказывается у меня их выкупать. Каким образом следует поступить, чтобы при продаже долей квартиры другому лицу, брат не смог оспорить сделку.

пишите письмо (2 экземпляра) в котором сообщаете, что собираетесь продать свою долю и на основании статьи такой то предлагаете брату выкупить свою долю и просите дать ответ в течении месяца. направляете заказным письмом с уведомлением, а лучше бандеролью, при описании ценностей указываете что внутри письмо-предложение выкупить долю.после того как получить с почты уведомление, что брат получил письмо,ждете месяц и если от него нет ответа начинаете заниматься продажей.

[• Lawyer]

и если от него нет ответа начинаете заниматься продажей.

если брат не против расписаться в получении письма, можно и нарочно вручить. Стоить еще отметить, что при последующей продаже доли в праве третьему лицу необходимо учесть, что цена продажи в этом случае не может быть ниже предложенной ранее другому сособственнику. --------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• bobr-21]

Спасибо, все понятно

[• Леди Ди]

А если брат не пойдет на почту получать письмо? Пролежит оно месяц или два и обратно придет отправителю. Как тогда?

[• Advokat]

А если брат не пойдет на почту получать письмо? Пролежит оно месяц или два и обратно придет отправителю. Как тогда?

Считается по умолчанию получивший письмо --------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Aarn2014]

Считается по умолчанию получивший письмо

Мне кажется,Адвокат,вы не правы. Если ответчик нигде не расписывается получение письма,уведомление, то получается он будет во всем прав и легко оспорит в суде, что он не был в курсе,что сестра хотела предложить ему свою долю.

[• Lawyer]

Мне кажется,Адвокат,вы  не правы. Если ответчик нигде не расписывается получение письма,уведомление, то получается он будет во всем прав и легко оспорит в суде, что он не был в курсе,что сестра хотела предложить ему свою долю.

Следуя вашей логике, такой сособственник никогда не сможет продать свою долю, пока другой не соизволит получить письмо и расписаться в его получении. Этим можно было бы злоупотреблять до бесконечности При чем неполучающий по месту своей регистрации письмо сособственник следуя опять же вашей логике будет судом считаться добросовестно действующим. Но практика слава богу идет по другому пути. Как и в случае с юр.лицами, если лицо не получило корреспонденцию по адресу своей регистрации - все негативные последствия принимает на себя. поэтому соглашусь с Аdvokat --------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ