Ответить Создать тему

Продажа части квартиры

bobr-21
post Jun 24 2014, 20:51
Отправлено #1


Новичок



Сообщений: 4



Изначально в трех комнатной квартире собственниками являлись 6 человек- я, брат, мама и трое несовершеннолетних детей, мама переписала свою долю на меня. Фактически собственниками являются я и мой несовершеннолетний ребенок, брат и его двое несовершеннолетних детей. По долям у меня 3 и у брата 3. Хочу продать свои доли, брат отказывается у меня их выкупать. Каким образом следует поступить, чтобы при продаже долей квартиры другому лицу, брат не смог оспорить сделку.
Profile CardPM
  0/0  
Тузик2772
post Jun 25 2014, 08:26
Отправлено #2


Постоялец



Сообщений: 296



Цитата(bobr-21 @ Jun 24 2014, 21:51)
Изначально в трех комнатной квартире собственниками являлись 6 человек- я, брат, мама и трое несовершеннолетних детей, мама переписала свою долю на меня. Фактически собственниками являются я и мой несовершеннолетний ребенок, брат и его двое несовершеннолетних детей. По долям у меня 3 и у брата 3. Хочу продать свои доли, брат отказывается у меня их выкупать. Каким образом следует поступить, чтобы при продаже долей квартиры другому лицу, брат не смог оспорить сделку.
*

пишите письмо (2 экземпляра) в котором сообщаете, что собираетесь продать свою долю и на основании статьи такой то предлагаете брату выкупить свою долю и просите дать ответ в течении месяца. направляете заказным письмом с уведомлением, а лучше бандеролью, при описании ценностей указываете что внутри письмо-предложение выкупить долю.после того как получить с почты уведомление, что брат получил письмо,ждете месяц и если от него нет ответа начинаете заниматься продажей.
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Jun 25 2014, 08:46
Отправлено #3


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 834
Из: г. Чебоксары



Цитата(Тузик2772 @ Jun 25 2014, 09:26)
и если от него нет ответа начинаете заниматься продажей.
*

если брат не против расписаться в получении письма, можно и нарочно вручить. Стоить еще отметить, что при последующей продаже доли в праве третьему лицу необходимо учесть, что цена продажи в этом случае не может быть ниже предложенной ранее другому сособственнику.

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
bobr-21
post Jun 25 2014, 21:11
Отправлено #4


Новичок



Сообщений: 4



Спасибо, все понятно
Profile CardPM
  0/0  
Леди Ди
post Sep 22 2014, 15:33
Отправлено #5


Завсегдатай



Сообщений: 536



А если брат не пойдет на почту получать письмо? Пролежит оно месяц или два и обратно придет отправителю. Как тогда?
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Sep 22 2014, 17:02
Отправлено #6


местный я



Сообщений: 7 107
Из: СЗР



Цитата(Леди Ди @ Sep 22 2014, 16:33)
А если брат не пойдет на почту получать письмо? Пролежит оно месяц или два и обратно придет отправителю. Как тогда?
*

Считается по умолчанию получивший письмо

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/+1  
Aarn2014
post Nov 29 2014, 11:48
Отправлено #7


Начинающий



Сообщений: 21



Цитата(Advokat @ Sep 22 2014, 17:02)
Считается по умолчанию получивший письмо
*

Мне кажется,Адвокат,вы не правы. Если ответчик нигде не расписывается получение письма,уведомление, то получается он будет во всем прав и легко оспорит в суде, что он не был в курсе,что сестра хотела предложить ему свою долю.
Profile CardPM
  -2/0  
Lawyer
post Nov 29 2014, 18:39
Отправлено #8


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 834
Из: г. Чебоксары



Цитата(Aarn2014 @ Nov 29 2014, 11:48)
Мне кажется,Адвокат,вы  не правы. Если ответчик нигде не расписывается получение письма,уведомление, то получается он будет во всем прав и легко оспорит в суде, что он не был в курсе,что сестра хотела предложить ему свою долю.
*

Следуя вашей логике, такой сособственник никогда не сможет продать свою долю, пока другой не соизволит получить письмо и расписаться в его получении. Этим можно было бы злоупотреблять до бесконечности При чем неполучающий по месту своей регистрации письмо сособственник следуя опять же вашей логике будет судом считаться добросовестно действующим. Но практика слава богу идет по другому пути. Как и в случае с юр.лицами, если лицо не получило корреспонденцию по адресу своей регистрации - все негативные последствия принимает на себя. поэтому соглашусь с Аdvokat

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/+1  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: