•
alexey
|
|
-
Сообщений: 68 125
Из: Чебоксары
|
|
|
|
|
|
|
ЖК "Седьмое небо" около автостанции "Новосельская" , *строится* (2016-2019, ООО "Волгажилстрой")
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 592
|
Цитата(iseko @ Dec 2 2017, 13:57) Читаем исходные данные и начинаем логически думать. Что у нас есть: дом достроен, сроки не соблюдены, застройщик банкротится. Теперь самое трудное: начинаем шевелить мозгами. То что грядет попа видно задолго до окончания строительства. Поэтому времени масса подумать и накатать заяву на листе A4. Прошёл месяц с даты передачи вам квартиры по договору. Застройщик неспешно ковыряется. Шлём без зазрения совести заяву им и потом в суд. Несмотря на судебную тягомотину к моменту как дом будет достроен исполнительный лист уже у вас будет на руках. И пока остальные начинают думать а чего это нас обидели со сроками и застройщик закрывает все свои счета, вы уже на полученную неустойку отдыхаете на Мальдивах, глядя на голубое небо, попивая коктейль. За попытку отмазаться и не отвечать плюс но вопрос остался. Много тех ко получил неустойку у банкнота? Ваш описанный вариант имеет место на своё существование. Если это сделает один человек то полбеды, а если 100 или больше? Это приведёт к аресту счетов застройщика у него не будет денег на достройку что приведёт ещё более медленной стройке и к банкротсву даже если ранее этого не предвещалось. И повторно вопрос получится забрать неустойку у банкнота?
|
|
|
|
•
Найджел
|
|
Продвинутый
Сообщений: 124
|
Как я понял из проектной документации на сайте застройщика, планируется газофицировать только крышную котельную дома, т.е. плиты в квартирах будут электрические? Стяжки на полах не планируют, следовательно будут только лежать гофры с трубами отопления из сшитого полиэтилена. Есть вопрос представителям фирмы или покупателям - почем продают машино-места под домом?
|
|
|
|
•
kianu
|
|
Активный
Сообщений: 1 145
|
Цитата(Найджел @ Dec 4 2017, 13:21) Как я понял из проектной документации на сайте застройщика, планируется газофицировать только крышную котельную дома, т.е. плиты в квартирах будут электрические? Стяжки на полах не планируют, следовательно будут только лежать гофры с трубами отопления из сшитого полиэтилена. Есть вопрос представителям фирмы или покупателям - почем продают машино-места под домом? Всё правильно, газ только в крышной котельной, плиты электрические. Стяжка пола выполняться не будет. Машино-места пока не продают, можно только забронировать. Сказали будут продавать ближе к сдаче дома. С ценой на них застройщик тоже пока не определился, насколько мне известно.
|
|
|
|
•
mpa21rus
|
|
Активный
Сообщений: 2 540
|
Цитата(Найджел @ Dec 4 2017, 13:21) Как я понял из проектной документации на сайте застройщика, планируется газофицировать только крышную котельную дома, т.е. плиты в квартирах будут электрические? Стяжки на полах не планируют, следовательно будут только лежать гофры с трубами отопления из сшитого полиэтилена. Есть вопрос представителям фирмы или покупателям - почем продают машино-места под домом? Вы лучше поинтерисуйтесь у них сколько надобно доплачивать за остекление балкона и лоджии, а то в договоре написано, что дольщик обязан заплатить за остекление балкона и лоджии, а вот сколько надобно заплатить за это не написано и почему то в договоре эту стоимость остекления прописывать не хотят, чего-то мутят наверное. Наверно сколько они скажут столько и надобно платить. Если назовут стоимость остекления балкона и лоджии равной цифре с шестью нулями, то будете платить или нет ?
|
|
|
|
•
kianu
|
|
Активный
Сообщений: 1 145
|
Цитата(mpa21rus @ Dec 7 2017, 00:13) Вы лучше поинтерисуйтесь у них сколько надобно доплачивать за остекление балкона и лоджии, а то в договоре написано, что дольщик обязан заплатить за остекление балкона и лоджии, а вот сколько надобно заплатить за это не написано и почему то в договоре эту стоимость остекления прописывать не хотят, чего-то мутят наверное. Наверно сколько они скажут столько и надобно платить. Если назовут стоимость остекления балкона и лоджии равной цифре с шестью нулями, то будете платить или нет ? Что вы так за чужие деньги переживаете?) Уж как-нибудь найдём консенсус)))
|
|
|
|
•
mpa21rus
|
|
Активный
Сообщений: 2 540
|
Цитата(kianu @ Dec 7 2017, 09:42) Что вы так за чужие деньги переживаете?) Уж как-нибудь найдём консенсус))) Думается мне что за место консенсуса будет расторжение договора за неисполнение дольщиком условий договора долевого участия по оплате остекления балкона и лоджии
|
|
|
|
•
kianu
|
|
Активный
Сообщений: 1 145
|
Цитата(mpa21rus @ Dec 8 2017, 00:04) Думается мне что за место консенсуса будет расторжение договора за неисполнение дольщиком условий договора долевого участия по оплате остекления балкона и лоджии У вас очень богатая фантазия))) Припоминается мне, что при заключении договора я интересовался этим вопросом. И называлась сумма примерно 80 тыр, за лоджию и балкон. Хотя как прогнозируют тут многие эксперты, будет небольшая задержка по срокам) Если так и будет, так это положительный момент для дольщиков)) Вместо неустойки будут делать остекление лоджии и балкона бесплатно))
|
|
|
|
•
mpa21rus
|
|
Активный
Сообщений: 2 540
|
Цитата(kianu @ Dec 11 2017, 17:54) Припоминается мне, что при заключении договора я интересовался этим вопросом. И называлась сумма примерно 80 тыр, за лоджию и балкон. А мне называли 15тр. Ну а чёж они не приписывают эти 80 тр в договоре ?
|
|
|
|
•
kianu
|
|
Активный
Сообщений: 1 145
|
Цитата(mpa21rus @ Dec 11 2017, 21:15) А мне называли 15тр. Ну а чёж они не приписывают эти 80 тр в договоре ? Может быть хотят решать этот вопрос индивидуально с каждым дольщиком? Я бы хотел что со мной этот вопрос решался индивидуально) Потому как хочу чтоб лоджию и балкон стеклили не одинарным стеклом, а таким же стеклопакетом как и в остальных жилых комнатах. Чтоб в случае необходимости я бы мог переделать эту площадь в жилую) Лучше уж сразу нормально сделать, чем переделывать и платить 2 раза))
|
|
|
|
•
mpa21rus
|
|
Активный
Сообщений: 2 540
|
Цитата(kianu @ Dec 13 2017, 10:46) Может быть хотят решать этот вопрос индивидуально с каждым дольщиком? Я бы хотел что со мной этот вопрос решался индивидуально) Потому как хочу чтоб лоджию и балкон стеклили не одинарным стеклом, а таким же стеклопакетом как и в остальных жилых комнатах. Чтоб в случае необходимости я бы мог переделать эту площадь в жилую) Лучше уж сразу нормально сделать, чем переделывать и платить 2 раза)) Согласился бы с вами, если бы оконщиков нанимали непосредственно вы, а фактически оконщиков будет нанимать застройщик и сколько он вам скажет столько и будете платить и ваше представление о том какие должны быть окна никому не будет интересно, там балконы узкие и длинные поэтому остекление будет дорогим по моим подсчетам будет исчисляться сотнями тысяч рублей. О том что индивидуально будет решать с вами вопрос об остеклении в договоре не написано, поэтому будут решать НЕ индивидуально а наоборот в одностороннем своём порядке. Как они вам скажут так и буде.
|
|
|
|
•
kianu
|
|
Активный
Сообщений: 1 145
|
Цитата(mpa21rus @ Dec 13 2017, 21:21) Согласился бы с вами, если бы оконщиков нанимали непосредственно вы, а фактически оконщиков будет нанимать застройщик и сколько он вам скажет столько и будете платить и ваше представление о том какие должны быть окна никому не будет интересно, там балконы узкие и длинные поэтому остекление будет дорогим по моим подсчетам будет исчисляться сотнями тысяч рублей. О том что индивидуально будет решать с вами вопрос об остеклении в договоре не написано, поэтому будут решать НЕ индивидуально а наоборот в одностороннем своём порядке. Как они вам скажут так и буде. Если честно, не понимаю вашей озабоченности по этому вопросу) Меня вообще этот вопрос никак не напрягает. Да и чего бежать впереди паровоза?) Дойдёт дело, будем решать) сотнями тысяч никто платить за это не собирается, уж я то точно)) А вы вообще хоть дольщиком то являетесь? Если да, расскажите что прикупили?
|
|
|
|
•
ДимON
|
|
Активный
Сообщений: 1 573
|
Цитата(mpa21rus @ Dec 8 2017, 00:04) Думается мне что за место консенсуса будет расторжение договора за неисполнение дольщиком условий договора долевого участия по оплате остекления балкона и лоджии Таким макаром можно додумать до такого варианта: Стоимость остекления 1000 руб. Я как вторая сторона договора (если бы ей был) предложил бы такой вариант. А расторжение договора - это возврат ранее перечисленных средств, кому это выгодно. А если серьезно, я предполагаю, отсутствие суммы на остекление говорит об отсутствии договоренности на данный момент с подрядчиком о стоимости работ по остеклению, ну время еще не подошло для остекления. Настанет момент устанавливать окна вот тогда определят подрядчика, определят поквартирно тип окон (одно два или три стекла в пакете) и постчитают стоимость.
|
|
|
|
•
markel-e
|
|
Ремонт ноутбуков
Сообщений: 2 607
|
Цитата(kianu @ Dec 13 2017, 10:46) Может быть хотят решать этот вопрос индивидуально с каждым дольщиком? Я бы хотел что со мной этот вопрос решался индивидуально) Потому как хочу чтоб лоджию и балкон стеклили не одинарным стеклом, а таким же стеклопакетом как и в остальных жилых комнатах. Чтоб в случае необходимости я бы мог переделать эту площадь в жилую) Лучше уж сразу нормально сделать, чем переделывать и платить 2 раза)) один в один,при покупке именно этот момент был учтен.так как на кухне_актуально поставить обеденный стол возле окна.это один из плюсов,почему выбор пал именно на этот комплекс
--------------------
|
|
|
|
•
mpa21rus
|
|
Активный
Сообщений: 2 540
|
Цитата(kianu @ Dec 14 2017, 13:55) сотнями тысяч никто платить за это не собирается, уж я то точно)) В этом случае застройщик расторгнет с вами договор.
|
|
|
|
•
mpa21rus
|
|
Активный
Сообщений: 2 540
|
Цитата(ДимON @ Dec 14 2017, 15:50) А расторжение договора - это возврат ранее перечисленных средств, кому это выгодно. Застройщику выгодно, потому что посроенную на ваши денежки готовую квартиру он продаст дороже чем на этапе сроительства.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|