Строительные новости

[• alexey]

Строительство 22-этажного дома ЖК «Ривьера» — Информация в справочнике

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и автостоянкой. Включен в Единый реестр проблемных объектов. Застройщик - ООО "Фирма "Старко" (банкрот). Достраивает Фонд НО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ. Всего квартир - 144, из них: однокомнатных - 36, двухкомнатных - 36, трехкомнатных 68, пятикомнатных - 4. Разрешение с 25.06.2015 по 01.10.2021 г. Продлено до 29.03.2024 г.

Адрес: г. Чебоксары, площадь Речников, 9
Застройщик: /str/starko.html

Проектная декларация

[• kasyak]

Началась подготовка под строительство жилого дома переменной этажности на пл. Речников.



Сообщение отредактировал Red@White - May 24 2014, 11:05

[• джафар]

Надеюсь проект будет успешнее,чем "Альбатрос"..

[• Red@White]

Началась подготовка под строительство жилого дома переменной этажности на пл. Речников.

Большое спасибо за информацию. Очень рад, что наконец-таки взялись за эту свечку.

Насколько я понял, в доме будет 23 этажа, а понятие "переменной этажности" относится к ранее построенному комплексу "Волга" (бывший "Альбатрос").
С вашего позволения чуть скорректировал название темы.

[• Red@White]

Фото участка под строительство два года назад.

По сравнению с рендером прежнего проекта эскиз на информационном стенде вроде бы выглядит иначе.

[• kasyak]

Фото котлована

Присоединённые эскизы

[• Red@White]

Еще несколько фото готовящейся стройплощадки.





Грунт из котлована нашёл пристанище позади ЖК "Волга".



Ранее стоявшую здесь старую ржавую вышку какое-то время назад демонтировали.

Не исключено, что когда-нибудь будет застроен и этот участок.

[• TopAZ]

А вертолетная площадка будет?


--------------------

"Лежание на диване и есть путь"

[• TopAZ]

А парковка для яхт?

--------------------

"Лежание на диване и есть путь"

[• Red@White]

Надеюсь проект будет успешнее,чем "Альбатрос"..

Я тоже на это надеюсь, поживём - увидим.

Исходя из информации на стенде получается, что из 174 квартир аж три четверти будут 3-комнатными (130 шт.). Причем нехитрый расчет показывает, что трёшки будут особо крупногабаритными - площадью далеко за сотню квадратов.



По архитектуре 23-этажка вроде бы не очень сочетается с существующим ЖК "Волга", но мне все равно очень нравится - весьма необычно и грандиозно для Чебоксар. Интересно, будет ли на крыше шпиль или что-нибудь вроде того? На эскизе в этом ракурсе не очень понятно.
Скорее бы увидеть планировки квартир, другие эскизы, а также выяснить цены.



Проектируемой жилой башне прямо таки напрашивается название "Маяк". Однако с учетом того, что один маяк в чебоксарском речном порту уже имеется, а дом будет расположен между ним и жилым комплексом "Волга", можно попробовать нечто среднее во всех смыслах - например, ЖК "Волжский маяк".

[• Red@White]

Чебоксарский жилой комплекс "Волга" (бывший "Альбатрос").





23-этажная жилая башня станет логическим завершением архитектурного ансамбля.

[• Red@White]

Выдержки из проектной декларации

2.6. Местоположение и описание строящегося жилого дома:
...
Проект жилого дома – индивидуальный. Жилой дом – башенного типа, 23- этажный с подвалом, плоской кровлей.
Цоколь здания и фасады 1 этажа облицовываются керамогранитом, выше – облицовка лицевым кирпичом.
В подвале располагается инженерное оборудование для жизнеобеспечения дома: насосная, тепловой узел, технические помещения.
На 1 этаже находятся нежилые помещения, которые имеют отдельные выходы, изолированные от жилой части. При центральном входе – помещение охраны с диспетчерской, электрощитовая и жилые квартиры. 
Со 2 по 22 этаж размещаются квартиры, на 23 этаже – приточные венткамеры, насосная, электрощитовая, технические помещения и террасы для квартир, расположенных на 22 этаже. 

Все квартиры имеют необходимый для проживания состав помещений: непроходные жилые комнаты, кухни, прихожие, санузлы, ванные, кладовые, летние помещения – лоджии, балконы, террасы. Всего квартир – 174, из них: однокомнатных – 21, двухкомнатных – 23, трехкомнатных – 130.
1-комнатные квартиры общей проектной площадью 73,60,  82,10,  83,90 кв. м;
2-комнатные квартиры общей проектной площадью 93,70, 107,50  кв.м;
3-комнатные квартиры общей проектной площадью 114,70,  111,8,  119,0,  116,90, 125,2, 127,4  кв.м;
Высота этажей предусмотрена 3,0 м.
Для сообщения между этажами в центре здания предусмотрена группа лифтов (4 шт.) с грузоподъемностью по 1000 кг с лифтовым холлом. В качестве эвакуационного пути в жилом доме предусмотрены две незадымляемые лестничные клетки.

2.7. Конструктивные решения.
Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с диафрагмами и ядром жесткости в лифтовом узле и монолитными перекрытиями.
Конструкция фундамента – комбинированный свайно-плитный фундамент с забивными и буронабивными сваями.  Фундаменты – свайные, составные общей длиной 19 м.  Монолитная железобетонная плита толщиной 1200 и 1500 мм в зоне монолитных стен.
Колонны – монолитные железобетонные сечением 250х1200 мм, 300х1200 мм. Бетон класса В35-В25.
Диафрагмы – монолитные железобетонные. Материал диафрагм – бетон класса В25. Толщина диафрагм в зависимости от этажности 200-250 мм.
Сены подвала – монолитные железобетонный толщиной 300 мм Материал стен – бетон класса В25.
Плиты перекрытий – монолитные железобетонные из бетона класса В25. Толщина плит 160, 180, 220 и 250 мм.
Лестницы – сборные железобетонные, ограждение лестниц – металлическое.
Стены наружные:
- двухслойные, общей толщиной 530 мм: из газобетонных блоков толщиной 400 мм, облицовочного слоя из силикатного кирпича толщиной 120 мм;
- трехслойные, общей толщиной 530 мм: из монолитных железобетонных конструкций толщиной 250 мм, утепляющего слоя минераловатной плиты толщиной 140 мм, облицовочного слоя из силикатного кирпича толщиной 120 мм с воздушным зазором.
Внутренние стены межквартирные, лестнично-лифтовых узлов – из керамзитобетонных блоков толщиной 200 мм. Перегородки – из керамзитобетонных блоков толщиной 200 мм, в санузлах – кирпичные.
Кровля - плоская. Выход на кровлю предусмотрен из лестничной клетки. В местах перепада высот кровель предусмотрены пожарные лестницы
Окна и балконные двери – с тройным остеклением. Витражи – алюминиевые.
...
Теплоснабжение жилого дома предусмотрено от собственной котельной. В котельной предусматривается установка 2 котлов мощностью 2,65 МВт каждый, газового счетчика. Система отопления – вертикальная двухтрубная с горизонтальной поквартирной разводкой от главного стояка. В качестве нагревательных приборов в жилых помещениях приняты алюминиевые радиаторы.  Предусмотрен общий и поквартирный учет расхода тепловой энергии.
Вентиляция жилого дома запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением. Воздух удаляется из кухни и санитарных помещений посредством естественной вытяжной вентиляции через регулируемые решетки, воздуховоды и шахты.
Проектом предусмотрена установка электрических плит.  Общий учет электроэнергии осуществляется счетчиками на ВРУ, поквартирный учет – на этажных щитках.
...
2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
IV квартал 2016 года

полный текст проектной декларации 23-этажного жилого дома на площади Речников, 7 -
http://www.starko.ru/company/news/?id=71

[• Dr.Pepper]

Прекрасно смотрелось-бы в качестве гостиницы. Но жить? Если не планируются дети. А в идеале вообще, что-бы даже жены не было. Что-бы не пилила мозг, а ты за хлебом сходил? А куда идти? Самое близкое Сосновка!
Вообще удивляет нынешнаяя горадминистарция, которая выдает разрешения на строительство.
Видимо скоро высотки на островах в заливе строить будет нормально. Даже примерные названия новостроек предложить могу. Типа : РОБИНЗОН! РАЙСКИЙ ОСТРОВ! БАУНТИ,,,, и.т.д.

[• epicure]

А такую махину грунт выдержит? Дом в Волгу не поползет?

--------------------

I am an epicure. To be rather obscure, And alive, is my goal. A priori.

[• TopAZ]

А разрешающие документы есть?
или потом сделают?

--------------------

"Лежание на диване и есть путь"

[• Atlet]

А такую махину грунт выдержит? Дом в Волгу не поползет?

Если фундамент правильно будет сделан (а он там свайный) - то никаких проблем не будет ибо давление дома через сваи будет передаваться на слои грунта что лежат "глубже" берега.

Сообщение отредактировал Atlet - May 25 2014, 09:42