Новости ЖКХ

[• Spekul]

Подскажите пожалуйста, каким образом построить хозяйственные отношения в жилом доме - ТСЖ, частью которого являются нежилые помещения - офисы, принадлежащие юридическим лицам. Для содержания общих помещений, принадлежащих всем собственникам, была составлена смета затрат, и на ее основе выставлены квитанции для внесения взносов каждому собственнику. Владельцы квартир оплачивают данные квитанции, а владельцы офисов - юридические лица отказываются от оплаты, т.к. считают, что между ними и ТСЖ, также как юр.лицом должен быть заключен договор на коммунальное обслуживание, и от лица ТСЖ долны выставляться счета-фактуры на данные якобы услуги. Однако ТСЖ считает, что оно является некоммерческой организацией, никаких услуг не оказывает, а поступающие на его счет денежные средства являются не чем иным, как членскими целевыми взносами на содержание дома согласно смете расходов. Собственники офисов в ответ считают, что членами ТСЖ они не являются, т.к. имеют в собственности не жилые квартиры, а нежилые помещения. Кто же прав в данной ситуации и как поступить ТСЖ с неплательщиками.

--------------------

詠春拳

[• Advokat]

Подскажите пожалуйста, каким образом построить хозяйственные отношения в жилом доме - ТСЖ, частью которого являются нежилые помещения - офисы, принадлежащие юридическим лицам. Для содержания общих помещений, принадлежащих всем собственникам, была составлена смета затрат, и на ее основе выставлены квитанции для внесения взносов каждому собственнику. Владельцы квартир оплачивают данные квитанции, а владельцы офисов - юридические лица отказываются от оплаты, т.к. считают, что между ними и ТСЖ, также как  юр.лицом должен быть заключен договор на коммунальное обслуживание, и от лица ТСЖ долны выставляться счета-фактуры на данные якобы услуги. Однако ТСЖ считает, что оно является некоммерческой организацией, никаких услуг не оказывает, а поступающие на его счет денежные средства являются не чем иным, как членскими целевыми взносами на содержание дома согласно смете расходов. Собственники офисов в ответ считают, что членами ТСЖ они не являются, т.к. имеют в собственности не жилые квартиры, а нежилые помещения. Кто же прав в данной ситуации и как поступить ТСЖ с неплательщиками.

собственники офисов являются собственниками части общего имущества ТСЖ не являясь при этом членами Т С Ж и в любом случае обязаны платить без каких либо дополнительных договоров

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Spekul]

собственники офисов являются собственниками части общего имущества ТСЖ не являясь при этом членами Т С Ж и в любом случае обязаны платить без каких либо дополнительных договоров

Хм, а как в платежных документах-то писать, оплата по-понятиям собственника, без НДС и договора?

--------------------

詠春拳

[• Advokat]

Кто же прав в данной ситуации и как поступить ТСЖ с неплательщиками.

Выйти с иском о понуждении к несению расходов на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ. Арбитражный суд ЧР решает такие вопросы положительно.

Хм, а как в платежных документах-то писать, оплата по-понятиям собственника, без НДС и договора?

собственники нежилых помещений вправе самостоятельно заключить договоры с Водоканалом Теплосетями и Чувашэнерго

Сообщение отредактировал Advokat - Jun 2 2007, 14:48

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• prado656]

два года назад в ТСЖ ключ на Водопроводной были в похожей ситуации.
Если ТСЖ выдет в суд то обяжет заключить договр ,это полюбому,может если докажет понесенные реальные расходы и взыскать за проделанные работы,лучше полюбовно договриться, проще выдет.

[• Advokat]

два года назад в ТСЖ ключ на Водопроводной были в похожей ситуации.
Если ТСЖ выдет в суд то обяжет заключить договр ,это полюбому,может если докажет понесенные реальные расходы и взыскать за проделанные работы,лучше полюбовно договриться, проще выдет.

в 2003 году я представлял интересы ответчика по иску ТСЖ ключ

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме