Продам - комнату в общежитии, Социалистическая, 15 (Общежитие, 5 эт) - 1 200 000 р. |
Продам - нежилое помещение свободного назначения, пр. Мира, 76Б (Здание, 2 эт) - 15 500 000 р. |
Продам - нежилое помещение свободного назначения, Московский пр., 19-5 (Жилой дом, 5 э - 2 100 000 р. |
Продам - нежилое помещение свободного назначения, Водопроводная, 22 (Жилой дом, 5- - 13 125 000 р. |
|
|
ТСЖ и собственники офисов
•
Spekul
|
|
Специалист финансового рынка: аттестаты ФСФР 1.0, 3.0, 4.0, 5.0
Сообщений: 2 922
|
Подскажите пожалуйста, каким образом построить хозяйственные отношения в жилом доме - ТСЖ, частью которого являются нежилые помещения - офисы, принадлежащие юридическим лицам. Для содержания общих помещений, принадлежащих всем собственникам, была составлена смета затрат, и на ее основе выставлены квитанции для внесения взносов каждому собственнику. Владельцы квартир оплачивают данные квитанции, а владельцы офисов - юридические лица отказываются от оплаты, т.к. считают, что между ними и ТСЖ, также как юр.лицом должен быть заключен договор на коммунальное обслуживание, и от лица ТСЖ долны выставляться счета-фактуры на данные якобы услуги. Однако ТСЖ считает, что оно является некоммерческой организацией, никаких услуг не оказывает, а поступающие на его счет денежные средства являются не чем иным, как членскими целевыми взносами на содержание дома согласно смете расходов. Собственники офисов в ответ считают, что членами ТСЖ они не являются, т.к. имеют в собственности не жилые квартиры, а нежилые помещения. Кто же прав в данной ситуации и как поступить ТСЖ с неплательщиками.
--------------------
詠春拳
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(Spekul @ Jun 2 2007, 12:58) Подскажите пожалуйста, каким образом построить хозяйственные отношения в жилом доме - ТСЖ, частью которого являются нежилые помещения - офисы, принадлежащие юридическим лицам. Для содержания общих помещений, принадлежащих всем собственникам, была составлена смета затрат, и на ее основе выставлены квитанции для внесения взносов каждому собственнику. Владельцы квартир оплачивают данные квитанции, а владельцы офисов - юридические лица отказываются от оплаты, т.к. считают, что между ними и ТСЖ, также как юр.лицом должен быть заключен договор на коммунальное обслуживание, и от лица ТСЖ долны выставляться счета-фактуры на данные якобы услуги. Однако ТСЖ считает, что оно является некоммерческой организацией, никаких услуг не оказывает, а поступающие на его счет денежные средства являются не чем иным, как членскими целевыми взносами на содержание дома согласно смете расходов. Собственники офисов в ответ считают, что членами ТСЖ они не являются, т.к. имеют в собственности не жилые квартиры, а нежилые помещения. Кто же прав в данной ситуации и как поступить ТСЖ с неплательщиками. собственники офисов являются собственниками части общего имущества ТСЖ не являясь при этом членами Т С Ж и в любом случае обязаны платить без каких либо дополнительных договоров
--------------------
|
|
|
|
•
Spekul
|
|
Специалист финансового рынка: аттестаты ФСФР 1.0, 3.0, 4.0, 5.0
Сообщений: 2 922
|
Цитата(Advokat @ Jun 2 2007, 13:06) собственники офисов являются собственниками части общего имущества ТСЖ не являясь при этом членами Т С Ж и в любом случае обязаны платить без каких либо дополнительных договоров
Хм, а как в платежных документах-то писать, оплата по-понятиям собственника, без НДС и договора?
--------------------
詠春拳
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(Spekul @ Jun 2 2007, 12:58) Кто же прав в данной ситуации и как поступить ТСЖ с неплательщиками. Выйти с иском о понуждении к несению расходов на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ. Арбитражный суд ЧР решает такие вопросы положительно. Цитата(Spekul @ Jun 2 2007, 13:10) Хм, а как в платежных документах-то писать, оплата по-понятиям собственника, без НДС и договора? собственники нежилых помещений вправе самостоятельно заключить договоры с Водоканалом Теплосетями и Чувашэнерго Сообщение отредактировал Advokat - Jun 2 2007, 14:48
--------------------
|
|
|
|
•
prado656
|
|
кулинар
Сообщений: 3 311
Из: Чебоксары
|
два года назад в ТСЖ ключ на Водопроводной были в похожей ситуации. Если ТСЖ выдет в суд то обяжет заключить договр ,это полюбому,может если докажет понесенные реальные расходы и взыскать за проделанные работы,лучше полюбовно договриться, проще выдет.
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(prado656 @ Jun 2 2007, 18:21) два года назад в ТСЖ ключ на Водопроводной были в похожей ситуации. Если ТСЖ выдет в суд то обяжет заключить договр ,это полюбому,может если докажет понесенные реальные расходы и взыскать за проделанные работы,лучше полюбовно договриться, проще выдет. в 2003 году я представлял интересы ответчика по иску ТСЖ ключ
--------------------
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|