Строительные новости

[• demonaz]

поэтому старко обходится и без кредитынх средств.
2) у Старко большие проблемы с оборотными средствами, проще говоря им не хватает денег и у них по кредитам в банках текут большие проценты.

прекрасно эти два утверждения соотносятся.


--------------------

Jedem das Seine

[• KKS]

Посмотрите пунк 3 статьи 1 вышеупомянутого ФЗ... скорее всего застойка этих домов шла по схеме инвестиционного строительства а не долевого участия.... а в такой ситуации до сдачи дома в эксплуатацию об иппотеке не может быть и речи...

[• sanchez]

Посмотрите пунк 3 статьи 1 вышеупомянутого ФЗ... скорее всего застойка этих домов шла по схеме инвестиционного строительства а не долевого участия.... а в такой ситуации до сдачи дома в эксплуатацию об иппотеке не может быть и речи...

именно

[• atlantic]

Отделфинстрой отказывается продавать квартиры по ипотеке в новом доме по Энгельса. Оплата только наличными.

Практически все объекты ООО "Отделфинстрой" продаются по ипотечным продуктам. Да, действительно, жилой дом по ул. Энгельса, 42/1 - единственный, который не реализуется по ипотеке. Просто строился он не за счет кредитных средств, скажем, Сбербанка (как "Великолепная четверка", поз. 15 по ул. Гладкова, будущую поз. 20 по ул. Гладкова), и не по старому законодательству (высотный комплекс "Алиса"), а за счет собственных оборотных средств. Как только завершаться все процедуры по оформлению дома, можно будет купить и по ипотеке.

В то же время, насчет того, что строители не хотят связываться с кредитами - это неверно. Недвижимость хочется продать дороже. Единственный способ это сделать - начать работать с клиентами, которых кредитуют банки.

Ни один банк не выдаст ипотечный кредит без полного пакета документов по застройщику и объекту недвижимости. Поэтому некоторые строительные компании иногда отказывают покупателям именно по этой причине - какие-то нестыковки в документах. Строить и продавать это не мешает, а вот по регламенту банков не проходит.

ЗЫ: Кстати, "Отделфинстрой" кроме сотрудничества, скажем так, исторического с ОСБ 8613, ЧКПБ, Автовазбанком, сейчас прошел процедуру "Аккредитации Застройщика" в ВТБ24 и Юниаструм-Банк. Причем в ВТБ24 заемщики, получающие кредит на квартиру Отделфинстроя, имеют льготы при оформлении.

Так что лучше выбирайте застройщика, товарищи, и не придется жаловаться что что-то не так!

--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

[• PMPM]

IMHO надо еще подумать, стоит ли приобретать недвижимость, на которую банки не хотят давать кредит.

[• Drive18]

Когда деньги проходят через р/с их можно отследить...
А наличка.... Принес лимон, в отчетах типа продали за 500т.р.

вполне реально в некоторых случаях

Да, действительно, жилой дом по ул. Энгельса, 42/1 - единственный, который не реализуется по ипотеке. Просто строился он ... за счет собственных оборотных средств.

оборотных средств у них становится все больше и больше...
лет через 5 начнут собственными средствами по 5-7 домов строить такими темпами

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• voin]

Как только завершаться все процедуры по оформлению дома, можно будет купить и по ипотеке.

Чтоже они тогда уклняются от ответа на вопрос: "По какой причине не возможна покупка по ипотеке?"

А на вопрос "Сдан ли дом? В порядке ли все документы?" Отвечают:"Да".

[• xaM]

Посмотрите пунк 3 статьи 1 вышеупомянутого ФЗ... скорее всего застойка этих домов шла по схеме инвестиционного строительства а не долевого участия.... а в такой ситуации до сдачи дома в эксплуатацию об иппотеке не может быть и речи...

Мне кажется, не к этому случаю, там сказано: на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве.. Здесь сказано, о том, что сторонняя организация инветсирует строительство.

[• yoz]

Мне кажется, не к этому случаю, там сказано: на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве.. Здесь сказано, о том, что сторонняя организация инветсирует строительство.

все правильно так и есть


--------------------

1.ЭНЕРГОПОСТ в ЧЕБОКСАРАХ deir.org .... я уверен скоро
Стал фанатом LunaFly......... что делать!