Строительные новости

[• alexey]

Я так-то была весьма давно в двухуровневой, не очень четко помню, поэтому вопрос: а там что, есть выход в подъезд на втором этаже?

За все квартиры говорить не берусь, но все что я видел были с выходом в подъезд на каждом этаже. Одна лестница подъездная (для грузов), другая лестница - декоративная в квартире (для людей).

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Alex0313]

если квартира изначально была создана путем объединениях двух и более квартир (как у нас), то можно разделить.
А если она по плану изначально была такая, то где вы будете брать коммуникации для второй кухни? (санузлов обычно бывает пара, но кухня-то одна).

Может не все делить можно, но у нас соседи разделили двухуровневую на две двушки с кухней, но они были зеркальными, просто обыкновенная квартира, с проёмом под лестницу на второй этаж и там такая же квартира.
Единственное проводили газ на кухню

--------------------

А кто никогда не пишет букву Ё - пусть передохнет!
Аквариумные растения Рыбки

[• iggor]

Я так-то была весьма давно в двухуровневой, не очень четко помню, поэтому вопрос: а там что, есть выход в подъезд на втором этаже?

По пожарным нормам обязательно должны быть выходы на каждом этаже.

--------------------

I have a dream.

[• aster-max]

По пожарным нормам обязательно должны быть выходы на каждом этаже.

я тоже так думал, пока не увидел чудо-вариант http://cheb.ws/market/catalog/real-estate/...mnat/?id=300503
Со второго этажа можно выйти только на крышу панельки через 4 узких окна, ну и зайти так же )))))))))))))
ну еще может быть пожарная лестница, однако при отсутствии балкона - ну лестницы там тоже нет ))))))))))

Сообщение отредактировал aster-max - Apr 4 2014, 20:20

--------------------

)))

[• iggor]

Со второго этажа можно выйти только на крышу панельки через 4 узких окна, ну и зайти так же

Можно эвакуироваться с этажа в случае пожара ? Можно. Значит как вариант прокатывает.

--------------------

I have a dream.

[• aster-max]

Можно эвакуироваться с этажа в случае пожара ? Можно. Значит как вариант прокатывает.

это да, но и не 7 млн. цена за такое чудо-юдо, никак )))))))))))

--------------------

)))

[• Droider]

Многие состоятельные чебоксарцы хотели бы жить в большой квартире. Желательно, чтобы она была крупногабаритной и двухуровневой. На 150-250 метрах площади. За такие деньги можно поискать квартиры в элитных домах конца девяностых и начала нулевых. Сейчас там на удивление много всего продаётся. Большинство таких квартир находится на Северо-западе, во многие из них можно заехать и жить (то есть не требуется какого-то серьёзного ремонта).

В принципе согласен. Хочу добавить, что это относится не только к большим квартирам (150-200 кв.м.), но и к квартирам площадью ~100 кв.м.
Наилучший вариант, ИМХО, это Волжский-1, он не слишком густонаселённый, уютный, многие дома имеют огороженную территорию.
И ещё хочу сказать, что перечисленные в первом сообщении дома нельзя отнести к элитным.

[• alexey]

И ещё хочу сказать, что перечисленные в первом сообщении дома нельзя отнести к элитным.

Да. Элитный в данном случае - слово очень спорное. Чем бы его заменить?
Но всё-таки перечисленные дома были очень престижными на этапе их постройки.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• ТанькаНов]

По пожарным нормам обязательно должны быть выходы на каждом этаже.

У нас у мамы один вход на первом этаже. Я раньше тоже думала, появятся дети, подобная квартира будет кстати но сейчас другого мнения. Лестница и дети все же сочетание опасное, так же уборка, пока намоешь 4 балкона, протрешь везде пыль и помоешь... конечно имея детей и работая, сложно обойтись без помощницы по хозяйству, имея возможность купить такую квартиру, люди имеют возможность содержать и помощницу, но вот я к примеру не готова, что мои вещи будет трогать чужая тетя. Так что мы остановились на своем идеальном варианте квартиры в районе 90 кв. С просторной кухней и детской. А как дети закончат учиться переедем в свой домик с грядкой зелени.
И еще один весомый недостаток подобных двухуровневых квартир- это протечка кровли. Понятно, что не везде они занимают верхние этажи и не обязательно все "текут", но у мамы и еще пары знакомых такая проблема была, одни сейчас продают по этой причине исключительно квартиру с отличным ремонтом, обожают свою квартиру очень, но проблему уже несколько лет не могут решить, чинят и все равно как сильный дождь и как правило в межсезонье капли.

Сообщение отредактировал ТанькаНов - Apr 5 2014, 12:53

[• iggor]

У нас у мамы один вход на первом этаже.

По плану БТИ тоже ?

--------------------

I have a dream.

[• aster-max]

Как я понимаю, можно заранее выйти на застройщика, забронировать нужное количество квартир, выбрать подходящую планировку для них и получить квартиру хоть одну на весь этаж (или двухуровневую на два этажа).

Но это:

1) Долго;
2) Дорого;
3) Рискованно;

1) хорошую (реально хорошую) квартиру можно и подождать
2) на большие квадраты всегда особые цены, или они не продаются ГОДАМИ.
3) Риск есть в любой первичке, так что это стандартный риск. Ничуть не больше и не меньше чем в других вариантах ))))))))))

+ необходимо добавить, что РЕАЛЬНО ХОРОШИХ домов в первичке я в принципе не вижу сейчас в чебоксарах, в основном это муравейники, элитными они могут считаться лишь в представлении выходца из трущоб "низов" Новочебоксарска или Южного поселка. А для нормального человека ПРЕСТИЖНОГО в современных домах ничего нет.
Единственное, что панорамные окна научились делать на верхних этажах, либо хоть панорманое остекление лоджий. А в остальном 90% современных домов жестко сливают пятиэтажным домам вдоль первой линии Волжского-1 или Волжского-2. Кто там был - тот поймет.

Сообщение отредактировал aster-max - Apr 5 2014, 12:35

--------------------

)))

[• ТанькаНов]

По плану БТИ тоже ?

Да, тоже. Дом 2002 года.

[• iggor]

Да,  тоже. Дом 2002 года.

Очень странно. Квартира изначально такая была ? Не переделывали ?

Был случай, когда один крутой перец в 90-е на 2-м этаже замуровал дверь, потом продал квартиру моему знакомому. Через какое-то время знакомый тоже продавал эту квартиру, но по ипотеке, почти договорились, по рукам ударили, пришёл с банка мужик проверять, ужаснулся, сказал я не подпишу. Пришлось заново прорубать проём, ставить дверь и переделывать техпаспорт.

--------------------

I have a dream.

[• aster-max]

ну, желающие жить в большой квартире с бОльшей вероятностью предпочтут новостройку (или дом поновее, лет 5ти)

В течении последних пяти лет практически не было построено ни одного интересного варианта.
Самые клевые варианты построены в 2003-2009 гг. Потом тупо кончилось хорошее место и стали строить буэ какое-то.
Исключение Волжсикй-3, но там нет двухуровневых. Парковый вообще не считаем, т.к. там ценник изначально выпадал за бюджет 99,9% чебоксарцев.

--------------------

)))

[• k3n]

Самые клевые варианты построены в 2003-2009 гг.

Ну это все равно же привлекательнее домов конца 90х, так?

--------------------

Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Настоящих мужчин придумали женщины, чтобы пугать ими своих мужей.
Нельзя быть пушистой для всех - растащат на воротники!