ул. Герцена, д. 14 (Поз. 12 ЖК "Премьер") - многоквартирный жилой дом с отдельно стоящей автостоянкой срок сдачи - 1 квартал 2019 г.; прогноз - лето 2018 г. Планировка квартирОписаниеЭскизыПроектная декларация
Тут недвижимость назвать сложно. Просто место на асфальте.
Цитата( )
С 1 января 2017 года машино-место станет самостоятельным объектом недвижимости (Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Закон уточняет определения, содержащиеся в ст. 130 Гражданского кодекса и ст. 1 Градостроительного кодекса, а также правовой статус машино-места в целом. Чтобы считаться объектом недвижимости, машино-место должно быть поставлено на кадастровый учет в установленном законом порядке. Кроме того, собственники смогут получать компенсацию за отчуждение машино-места в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК РФ в новой редакции). Также машино-места станут предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, зданиями, помещениями и пр. (ст. 69.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в новой редакции). Данные о машино-местах будут содержаться в ЕГРП. А при расчете налога на имущество физических лиц за машино-место станет применяться налоговая ставка в размере не более 0,3% от его кадастровой стоимости.
Сообщение отредактировал DimKo83 - Aug 26 2018, 21:40
--------------------
Не пора ль закончить бой и, обняв родных, пойти домой? (с)
Да верно,Пусть уж лучше садик,чем такой неадекват под боком.
Проблема в том, что и садика может не быть. По сути ОФС не смогла договориться и скинула проблемы на Администрацию города. А Администрации как-то вообще побоку: скажут не смогли договорить и выкупить участок. И все - нет больше садика, а есть житель частного дома.
Это не проблема а реалии капиталистические. Тот, кому очень нужен садик у дома, должен думать о том что садик на плане не значит что он будет. Тем кто не думает и переезжает сюда, придется ходить или возить в садик не около дома. Тому кто думает и переезжает сюда видимо не очень то и необходим садик поблизости.
Это не проблема а реалии капиталистические. Тот, кому очень нужен садик у дома, должен думать о том что садик на плане не значит что он будет. Тем кто не думает и переезжает сюда, придется ходить или возить в садик не около дома. Тому кто думает и переезжает сюда видимо не очень то и необходим садик поблизости.
Это вообще беда наших застройщиков (и вина Администрации города) - запихнуть школу и садик в самые проблемные места: на территорию частного сектора (привет стройтрест 3), на болота (финская долина), на дно оврага (радужный, акварель), в промзону (кувшинка). Понятно, что там самая дешевая земля и строительство сопряжено со значительными финансовыми затратами. И я не верю, что тот кто принимает такие планы этого не видит. По сути происходит растрата бюджетных средств: Кроме строительства приходится переносить стадион школы, укреплять/засыпать склон, договариваться с собственниками и осушать болото.
Это вообще беда наших застройщиков (и вина Администрации города)...
Застройщики то причем. Застройщики не благотворительная организация и о жителях в последнюю очередь думают, они бабло рубят и крутятся как ужи. Что им разрешают творить то и творят. Им на совесть давить смысла нет никакого. А перепланировки им администрация разрешает делать, вот к ним все вопросы в первую очередь.
Сообщение отредактировал iseko - Sep 7 2018, 09:22
Проблема в том, что и садика может не быть. По сути ОФС не смогла договориться и скинула проблемы на Администрацию города. А Администрации как-то вообще побоку: скажут не смогли договорить и выкупить участок. И все - нет больше садика, а есть житель частного дома.
Вот как раз администрации проще договорится, есть закон по которому могут забрать участок и даже по кадастровой цене. Так что офс не парится.
Вот как раз администрации проще договорится, есть закон по которому могут забрать участок и даже по кадастровой цене. Так что офс не парится.
Именно. Подобные вопросы администрация решает радикально. Уже писал, что в свое время мы удачно продали Отделфинстрою дачу на территории нынешнего Садового, а сосед решил, что его дача стоит в разы дороже. В итоге забрали по кадастровой стоимости, т.к. находилась в полосе отчуждения дороги. Детсад - объект социальный. Так что, думаю, собственник скворечника не совсем адекватно воспринимает действительность.
Сообщение отредактировал roman72 - Sep 7 2018, 10:37
Именно. Подобные вопросы администрация решает радикально. Уже писал, что в свое время мы удачно продали Отделфинстрою дачу на территории нынешнего Садового, а сосед решил, что его дача стоит в разы дороже. В итоге забрали по кадастровой стоимости, т.к. находилась в полосе отчуждения дороги. Детсад - объект социальный. Так что, думаю, собственник скворечника не совсем адекватно воспринимает действительность.
На самом деле по кадастровой стоимости забрать не смогут, ибо
Цитата
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Учитывая, что сумма будет немаленькая (и опять таки из бюджета города), а процесс долгим как думаете будет ли Администрация об этом заботиться?
У меня пример на памяти - занимались. Повторюсь: д/с - объект социальный.
ЖК нет понятия социальный объект. Есть Муниципальные нужды. Дорога это будет или садик не важно. Так приведите пример или дайте ссылку на сообщение. Только нужна информация о категории земли и форме собственности. Т.к. большинство участков в Радужном не были приватизированы и не находились в частной собственности. Их изъятие намного проще.
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Индустриальный парк в Новочебоксарске должны достроить к зиме
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
В 2024 году в Чебоксарах должны появиться еще 31 км выделенных полос для ОТ
На 9 мая в Чебоксарах почти ничего не перекроют
Будут судить организаторов трех подпольных игровых салонов с доходом в 34 млн рублей
Владельца участка на Южном поселке оштрафовали за несанкционированную свалку
Сдам - однокомнатную квартиру, Н.Рождественского, 1
Продам - дачу, д. Мамги
Продам - четырехкомнатную квартиру, Игнатьева, 6/7 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Урукова, 3 (Жилой дом, 5 эт)
Jan 28 2016, 20:04 
.jpg)
.jpg)
.jpg)
