Поручители нужны только до оформления квартиры в собственность. Потом вместо поручительства квартира оформляется в залог. В регпалате вся процедура занимает до месяца (риэлтор вообще сказал про 10 дней) зы: сейчас сами таким же образом покупаем квартиру, подруга также уже купила. Как мне сказали в сбербанке, поручителями МОГУТ выступать лица, которые сами выплачивают кредит на квартиру. Просто желательно брать тех, кому осталось мало выплачивать (за расчет берется сумма за минусом выплаты кредита и (наверное) на житье) Точнее потом напишу, когда сами оформим.
Залог наряду с поручительством являются способами обеспечения обязательств. У одного и того же обязательства может быть несколько способов его обеспечения. Таким образом, существование залога как способа обеспечения обязательств(в данном случае по кредитному договору) не искллючает существования другого вида, способа обеспечения - поручительство. И само по себе, появление залога не прекращает поручительства. Поручители и после возниконовения залога останутся поручителями, тем более, что предмет залога может не в полной мере покрывать стоимость кредита. На счет того, кто может быть поручителем, а кто нет, говорят не В СБ, а говорится в ГК. Нет никаких ограничений для любых дееспособных граждан быть поручителями. Вылачивают ли они кредит или невыплачивают, осталось ли им платить по кредиту 500руб или 500000руб. Нет никаких ограничений
Сообщение отредактировал Адвокаат - May 21 2007, 11:35
--------------------
А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было. "Жизнь Клима Самгина" М.Горький
Залог наряду с поручительством являются способами обеспечения обязательств. У одного и того же обязательства может быть несколько способов его обеспечения. Таким образом, существование залога как способа обеспечения обязательств(в данном случае по кредитному договору) не искллючает существования другого вида, способа обеспечения - поручительство. И само по себе, появление залога не прекращает поручительства. Поручители и после возниконовения залога останутся поручителями, тем более, что предмет залога может не в полной мере покрывать стоимость кредита. На счет того, кто может быть в поручителем, а кто нет, говорят не В СБ, а говорится в ГК. Нет никаких ограничений для любых дееспособных граждан быть поручителями. Вылачивают ли они кредит или невыплачивают, осталось ли им платить по кредиту 500руб или 500000руб. Нет никаких ограничений
Отсутствие ограничений в ГК не означает автоматическое отсутсвие ограничений в СБ.
Адвокаат, То ли я не во всём разобрался, то лм я действительно туп... Просто в Сбербанке говорят моему товарищу, что поручитель нужен только на 1 месяц, на момент заключения договора, а потом можно это поручительство прекратить в любой момент. По крайней мере, так говорит мой товарищ. Так вот, что я должен буду сделать, елси захочу отказаться от поручительсва? Какие я могу понести расходы и штрафы. Должен ли заёмщик в этом случае найти мне замену?
Еще раз повторяю: поручительство будет действовать столько, сколько указано в договоре или пока не прекратиться обязательство. Если указано 1 мес., значит 1 месяц и ни днем более.Указано - до полного погашения кредита, значит до полного погашения кредита заемщиком. Договор читать необходимо.А то, что говорит товарищ.. Скажет 1 мес., а в договоре 3 года, и пусть потом хоть залог будет, хоть другой вид обеспечения. У СБ будет право взыскать с Вас всю сумму
--------------------
А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было. "Жизнь Клима Самгина" М.Горький
Адвокаат, вот ты сейчас что хотел сказать? Или просто знанием ГК хотел похвастать? Или банки до твоего поста пользовались при определении поручительства не Гражданским кодексом, а Конституцией Зимбабве?
Я не вижу противоречия между моей трактовкой интститута поручителства, трактовкой в ГК и трактовкой банка. Просто некоторые из форумчан имеют не совсем верное представление о данном интситуте, что может в дальнейшем их ввести в заблуждение при получении кредита
--------------------
А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было. "Жизнь Клима Самгина" М.Горький
Если речь идет конкретно о поручительстве при кредите в СБ (а не об абстрактном понятии в ГК), то на сайте информация следующая:
Обеспечение по кредиту До оформления залога кредитуемого объекта недвижимости — любые виды обеспечения: поручительство физических лиц, поручительство юридических лиц, залог ликвидного имущества, залог недвижимого имущества. После оформления ипотеки только залог кредитуемого объекта недвижимости.
--------------------
Если на рекламных носителях вашего города начали появляться какие-то бессовестные рожи, значит скоро выборы.
Если речь идет конкретно о поручительстве при кредите в СБ (а не об абстрактном понятии в ГК), то на сайте информация следующая:
Обеспечение по кредиту До оформления залога кредитуемого объекта недвижимости — любые виды обеспечения: поручительство физических лиц, поручительство юридических лиц, залог ликвидного имущества, залог недвижимого имущества. После оформления ипотеки только залог кредитуемого объекта недвижимости.
Вот это у Вас в СБ абстрактно на сайте, а в ГК всё четко. И если на сайте будет указано, что после оформления будет действовать только залог, а поручительство теряет свою силу, а в кредитном договоре про это не будет ни слова, то можно втирать эти байки Вашему другу г- ну Александрову
--------------------
А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было. "Жизнь Клима Самгина" М.Горький
Господа, вы спорите о разных вещах. Приведенная выдержка из ГК даёт возможность поручителю отвязаться в одностороннем порядке. Но ничто не мешает самому кредитору отпустить поручителя. Главное чтобы это в кредитном договоре было чётко зафиксировано. Само по себе поручительство конечно не отвяжется (за исключением процитированного из ГК).
Может быть кто-нибудь скажет конкретно что по этому поводу прописано в договоре (кто недавно брал кредит отзовитесь)? Честно говоря я уже совсем запутался!
--------------------
Если на рекламных носителях вашего города начали появляться какие-то бессовестные рожи, значит скоро выборы.
Сколько должны получать поручители и сколько их нужно, если зарплата мужа и жены (вместе) 50000 руб.? Есть маленький ребёнок. Знакомым необходим кредит (наверное, в Сбербанке), примерно 1500000 руб., ипотека.
Таким образом, если муж (зарплата 30000 руб.) оформляет кредит на себя, необходимо, чтобы были поручители, чья совокупная зарплата составляет 75000 руб. Жена (зарплата 20000 руб.) может быть одним из этих поручителей?
Друг мужа просит стать его поручителем, муж согласился. Я категорически против. Высказала свою точку зрения, вроде бы согласился со мной. Теперь не знает как отказаться чтобы с другом не сорится. Подскажите пожалуйста, что можно сказать в банке (свой невыплаченный кредит, уже является поручителем или что то ещё) чтобы его не сделали поручителем?
Друг мужа просит стать его поручителем, муж согласился. Я категорически против. Высказала свою точку зрения, вроде бы согласился со мной. Теперь не знает как отказаться чтобы с другом не сорится. Подскажите пожалуйста, что можно сказать в банке (свой невыплаченный кредит, уже является поручителем или что то ещё) чтобы его не сделали поручителем?
Написать о наличии большого кредита, признаться в игровой зависимости, придти пьяным, вести себя неадекватно. Можно еще расписать в анкете как можно большее количество имеющихся поручительств за других лиц.
Сообщение отредактировал Port21 - Dec 25 2009, 11:14
Газпромбанк провел лекцию по финансовой грамотности для сотрудников УФССП по Чувашской Республике
НБД-Банк продолжает развивать бизнес-проекты в моногородах
Бывшего топ-менеджера Чувашкредитпромбанка осудили за хищение более 313 млн рублей
Газпромбанк запускает акцию по дебетовым картам для самозанятых
«Аношку» Минстроя заподозрили в подделке документов при реализации федеральной программы в Алатыре
Куда пойти в длинные выходные 27 апреля - 1 мая? Собираем информацию. Уже 50 мероприятий
Яльчикские парни руками и ногами повредили авто. Получили условку
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
В Чувашии поставили на учет две столетние ветряные мельницы
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - помещение под торговлю и склад, г. Шумерля (Шумерлинский район), Интернационал
Продам - трехкомнатную квартиру, Маршака, 12-1 (Жилой дом, 5 эт)
May 21 2007, 11:34 
