|
|
Пр. М.Горького, 26 , Что за история с этим домом?
•
spring song
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 537
|
Хотела купить квартиру по проспекту М.Горького, 26. Просмотрела там несколько квартир. Осталось только выбрать одну из них. НО! Столкнулась с такой сложностью - у двоих продавцов вообще нет свидетельств о праве собственности на эти квартиры. При этом квартиры жилые, семьи в них живут, коммуналку платят (видела счет-фактуры). Одна девушка сказала, что застройщик этого дома объявил себя банкротом, и не все подъезды получили св-ва о праве собст-ти. Но это никак не мешает житью в этих квартирах. Как такое возможно? Может кто знает, что за история была с этим домом?
--------------------
|
|
|
|
•
spring song
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 537
|
Сейчас разговаривала с одним человеком, он проживает недалеко от этого дома, так вот он тоже рассказал, что застройщик, судя по слухам, обанкротился, а строительство завершала другая компания, которая собирала со всех жильцов доп.деньги на завершение строительства. И те, кто деньги сдавал - нормально получили св-ва о праве собст-ти, а те, кто решил новому застройщику не доплачивать, смогли только через суд получить право собственности на долю в недостроенном объекте. Новый застройщик тем, кто не вносил доп.взносы, не выдал акт приема-передачи квартир и не дает разрешения на оформление св-в о праве собст-ти. Кто может прокомментировать эту ситуацию? Действительно все именно так и было? А то я уже не знаю, стоит ли связываться этими квартирами?
--------------------
|
|
|
|
•
yildirim
|
|
Начинающий
Сообщений: 17
|
помню как-то в числе залогового имущества ВТБ24 продавал квартиру в этом доме, видимо кто-то ипотеку не потянул.
|
|
|
|
•
spring song
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 537
|
yildirim, вот и обидно будет вкладывать немалые деньги в квартиру, которая потом боком встать тебе может.
--------------------
|
|
|
|
•
spring song
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 537
|
Может кто знает, какой застройщик завершал строительство дома? И где этого застройщика найти?
--------------------
|
|
|
|
•
коммуникабельный
|
|
дядя Юра... со своим мнением
Сообщений: 10 417
Из: Чебоксары
|
Цитата(Alyuseva @ Jun 5 2013, 17:03) Хотела купить квартиру по проспекту М.Горького, 26. Просмотрела там несколько квартир. Осталось только выбрать одну из них. НО! Столкнулась с такой сложностью - у двоих продавцов вообще нет свидетельств о праве собственности на эти квартиры. При этом квартиры жилые, семьи в них живут, коммуналку платят (видела счет-фактуры). Одна девушка сказала, что застройщик этого дома объявил себя банкротом, и не все подъезды получили св-ва о праве собст-ти. Но это никак не мешает житью в этих квартирах. Как такое возможно? Может кто знает, что за история была с этим домом? тут почитайте
|
|
|
|
•
spring song
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 537
|
коммуникабельный, огромное спасибо, пошла изучать.
--------------------
|
|
|
|
•
spring song
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 537
|
Подскажите, люди добрые, можно ли в такой ситуации получить св-во о праве пользования? И как найти последнего застройщика, который сдавал этот дом?
--------------------
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 058
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(Alyuseva @ Jun 6 2013, 13:22) Подскажите, люди добрые, можно ли в такой ситуации получить св-во о праве пользования? И как найти последнего застройщика, который сдавал этот дом? Если дом не сдан, то права на него можно оформить через договор уступки прав требований, в этом случае Вы встанете на место долевика. Застройщик указан в договоре долевого участия
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
spring song
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 537
|
Дом сдан давно, просто у тех, кто отказался доплачивать новому застройщику (завершавшему строительство дома еще в 2005г), новый застройщик не выдал акт приема-передачи квартиры и письменное согласие на получение св-ва о праве собственности в регпалате. Прошло 8 лет. И часть жителей до сих пор живут там на основании решения суда о праве собственности на незавершенный объект строительства. Я бы купила там квартиру. Но 8 лет назад последний застройщик просил сумму N, а сейчас 8 лет спустя может ли он дать нужные бумажки и не выльется ли мне это в сумму N*10? Если на форуме найдутся люди, которые могут (за вознаграждение, естественно) решить эту проблему, буду рада.
--------------------
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 058
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(Alyuseva @ Jun 7 2013, 14:18) Прошло 8 лет. И часть жителей до сих пор живут там на основании решения суда о праве собственности на незавершенный объект строительства. Если дом сдан, значит вновь необходимо обращаться в суд о признании права собственности уже на конкретный объект жилищных правоотношений. Поскольку обязывать подписывать кого-либо акт уже не получится, а без него в Регпалате прав не зарегистрируешь, соответственно, регистрировать право надо через решение суда. Как-то так на первый взгляд.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
lissabon
|
|
Эксперт
Сообщений: 671
|
Цитата(spring song @ Jun 7 2013, 14:18) Дом сдан давно, просто у тех, кто отказался доплачивать новому застройщику (завершавшему строительство дома еще в 2005г), новый застройщик не выдал акт приема-передачи квартиры и письменное согласие на получение св-ва о праве собственности в регпалате. Прошло 8 лет. И часть жителей до сих пор живут там на основании решения суда о праве собственности на незавершенный объект строительства. Я бы купила там квартиру. Но 8 лет назад последний застройщик просил сумму N, а сейчас 8 лет спустя может ли он дать нужные бумажки и не выльется ли мне это в сумму N*10? Если на форуме найдутся люди, которые могут (за вознаграждение, естественно) решить эту проблему, буду рада. Насколько мне известно, у дома проблемы с фундаментом, поэтому дом и не сдан, никто не хочет нести ответственность, если с домом что-то случится. Сдана лишь часть дома вдоль М. Горького - там проблем нет.
|
|
|
|
•
AlisaVstrane
|
|
Эксперт
Сообщений: 702
|
В старой части и лифты не работают до сих пор.
|
|
|
|
•
Look at me
|
|
Новичок
Сообщений: 4
|
spring song, подскажите чем дело кончилось, тоже смотрю квартиры этом доме Еще интересно, сколько комуналка зимой будет в этом доме?
--------------------
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, а те кто лучше нас... Им просто не до нас...
|
|
|
|
•
spring song
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 537
|
Look at me, мы отказались рисковать. Риелтор отговорил. Сказал, что дом вообще незаконно построен на этой земле. Насколько это правда - не знаю. Мы просто отказались от этого дома.
--------------------
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|