Ответить Создать тему

Субподрядчик застройщика грозиться снять с гарантии свои работы , Если я выберу другую контору на реализацию теплых полов

Bigbug
post Mar 7 2014, 16:08
Отправлено #1


Завсегдатай



Сообщений: 409



Добрый день, прошу совета у юридически подкованных товарищей.

Ситуация следующая.

Я долевик квартиры стоящего дома. Застройщик уже проводит отделочные работы. Стяжку пола пока не делает, ждет тепла. Квартиры с индивидуальным отоплением.

На субподряде у застройщика другая фирма, которая выполняла работы по установке котлов, проведения тепло и водоснабжения.

Данного субподрядчика я попросил осметить дополнительный объем работ, на выполнение теплых полов (кухня, ванная, прихожая) около 12-15 кв. метров.

Смету за материалы и работы выдали на сумму более 100 тыс. руб. Не смотря на то, что материалы и оборудование подсчитаны хорошего качества, это явно завышенная стоимость.
Безусловно, проект врезки в систему отопления для организации теплых полов никто не будет официально перерисовывать и пересогласовывать.

Друг, работающий в данной сфере, сообщил, что готов найти людей, которые сделают теплый пол на хороших и качественных материалах и оборудовании за 50 тыс. руб.

Однако дом еще не сдан. Пол не залит стяжкой.
И застройщик с субподрядчиком утверждают, что при привлечении стороннего подрядчика вся гарантия на системы отопления и водоснабжение снимается.

Правомерно ли такое утверждение?
Так не охота после приемки квартиры вскрывать пол и делать теплый пол.
Profile CardPM
  0/0  
miron111
post Mar 7 2014, 16:12
Отправлено #2


Активный



Сообщений: 23 640



Я конечно не спец по жилищным таким вопросам. Просто приведу пример. Дилер продаёт авто и вы хотите поставить сигнализацию в другом месте, с соответствующей лицензией. Дилер утверждает, что тогда вы слетите с гарантии. По закону будет 100% неправ дилер. Так думаю и тут, если работы вам проведут с лицензией, то гарантии не должны лишить. Как то так unknw.gif

--------------------
"Включение премодерации оппоненту сравни стирке его трусов" А. Навальный
Profile CardPM
  0/0  
Sevayto
post Mar 7 2014, 19:15
Отправлено #3


Активный



Сообщений: 1 291



Застройщик будет отвечать за свои недостатки в любом случае.
Ответственность застройщика снимается в случае если на какой либо недостаток повлияло ваше вмешательство по устройству теплого пола.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
kameraden
post Mar 7 2014, 19:21
Отправлено #4


Эксперт



Сообщений: 808



застройщик прав

--------------------
Путен огенд Кремля .....

"Православие. Самодержавие. Народность"
Profile CardPM
  0/0  
trasher
post Mar 7 2014, 19:33
Отправлено #5


new member



Сообщений: 27 114



Цитата(Bigbug @ Mar 7 2014, 17:08)
Добрый день, прошу совета у юридически подкованных товарищей.

Ситуация следующая.

Я долевик квартиры стоящего дома. Застройщик уже проводит отделочные работы. Стяжку пола пока не делает, ждет тепла. Квартиры с индивидуальным отоплением.

На субподряде у застройщика другая фирма, которая выполняла работы по установке котлов, проведения тепло и водоснабжения.

Данного субподрядчика я попросил осметить дополнительный объем работ, на выполнение теплых полов (кухня, ванная, прихожая) около 12-15 кв. метров.

Смету за материалы и работы выдали на сумму более 100 тыс. руб. Не смотря на то, что материалы и оборудование подсчитаны хорошего качества, это явно завышенная стоимость.
Безусловно, проект  врезки в систему отопления для организации  теплых полов никто не будет официально перерисовывать и пересогласовывать.

Друг,  работающий в данной сфере, сообщил, что готов найти людей, которые сделают теплый пол на хороших и качественных  материалах и оборудовании  за 50 тыс. руб.

Однако дом еще не сдан. Пол не залит стяжкой.
И застройщик с субподрядчиком утверждают, что при привлечении стороннего подрядчика вся гарантия на системы отопления и водоснабжение снимается.

Правомерно ли  такое утверждение?
Так не охота после приемки квартиры вскрывать пол и делать теплый пол.
*

какая гарантия системы отопления? у вас индивидуальная. мощности котла скорее всего хватит. что там пересогласовывать то? нечего. делайте и не парьтесь, конечно, удостовертесь, что работа выполнена согласно СНип и техническим условиям.
з.ы. Субподрядчик отвечает перед Застройщиком, Генподрядчиком, самостоятельно перед жильцом за невыполнение своих обязательств по гарантии не может отказаться.

Сообщение отредактировал trasher - Mar 7 2014, 19:39

--------------------
"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."
Profile CardPM
  0/0  
Bigbug
post Mar 19 2014, 16:38
Отправлено #6


Завсегдатай



Сообщений: 409



Спасибо всем за ответы!
По согласованию с застройщиком, решил пока перед заливкой стяжки, просто проложить трубы под теплый пол, без врезки в систему отопления.
После сдачи дома и подписания акта приема-передачи буду осуществлять врезку в систему отопления и устанавливать дополнительное оборудование (коллектор, термостат и т.д.).
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: