Очередная уплотниловка? На улице Грасиса рядом с лицеем построят жилой дом
Похоже, предыдущий неудачный опыт попыток уплотнительной застройки ничему не учит чебоксарские власти. Не успела забыться история с возможным строительством дома рядом со школой и детсадами на улице Шумилова (тогда благодаря недовольству местных жителей даже мэрия высказалась против), как похожая история повторяется в юго-западном районе. Только вот финал ее заведомо предрешен. Немного теснее в скором времени станет на улице Грасиса, где вплотную с лицеем № 4 уже началось строительство жилого дома. Тихо, спокойно, без каких-либо объявлений и публичных слушаний.
Посмотреть фото
Разрешение на строительство позиции 1 в начале июля получил застройщик Стройтрест № 3.
Посмотреть фото
На относительно небольшом земельном участке в 3367 кв. м в течение двух лет появится жилой дом общей площадью 3888 квадратов, что примерно сопоставимо с классической одноподъездной девятиэтажкой. К сожалению, больше никаких подробностей об этом объекте нет. Паспорт на строительной площадке пока не установлен, хотя за забором уже вовсю копошится строительная техника.
Посмотреть фото
История земельного участка с кадастровым номером 21:01:010604:3017, на котором будущий дом будет располагаться, весьма интересна.
Посмотреть фото
Напомним, некогда на месте корпуса начальной школы лицея № 4 располагался известный национальный лицей-интернат имени Лебедева. В 2012 году он был закрыт якобы из-за аварийного состояния здания. И если бы не скандалы, митинги и недовольство активистов, сопровождавшие его закрытие, то, возможно, на этом месте давно вырос какой-нибудь жилой комплекс. Впоследствии, в 2014 году, благодаря иску республиканской прокуратуры, Верховный суд Чувашии постановил отремонтировать здание и продолжить использовать его в качестве образовательного учреждения. В 2015 году глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков о ликвидации лицея имени Лебедева, а его правопреемником стал лицей № 4.
Посмотреть фото
В здании после завершения ремонта предполагалось разместить начальную школу. Но лицею № 4, как оказалось, досталось не всё имущество. В 2016 году изменения случились с земельным участком, на котором располагался комплекс учебных зданий. Из открытых данных Росреестра нам стало известно, что земельный участок 21:01:010604:6 площадью около 3 га, на котором были учебный корпус, общежитие и нежилые постройки, был разделен как минимум на 4 земельных участка. Первый (21:01:010604:6) — та самая начальная школа со стадионом, второй (21:01:010604:3018) — помещения общежитий, которые стали социальным жильем. Например, здесь временно жители аварийного дома по Петрова, 9. Еще два небольших участка 21:01:010604:3017 и 21:01:010604:3019 были поставлены на кадастровый учет как земли под жилую застройку.
Посмотреть фото
Соответственно, тот участок, на котором сейчас началось строительство жилого дома, как раз является одним из них. В 2018 году Алексей Ладыков подписал о его приватизации, после чего городской комитет по управлению имуществом за 25 000 000 рублей.
Посмотреть фото
Спустя несколько аукционов нашелся покупатель. За 12 500 000 рублей, то есть снизив первоначальную стоимость вполовину, его строительная компания Стройтрест № 3.
Посмотреть фото
А в 2019 году застройщик обратился в администрацию Чебоксар с предложением по планировке территории, ограниченной улицами Максимова, Грасиса, Гражданской и Яноушека, в пределах которых находился приобретенный им участок. И Алексей Ладыков подписал соответствующее .
Посмотреть фото
Обычно после подготовки застройщиком проекта планировки территории, он проходит публичные слушания, то есть обсуждается в администрации города в присутствии всех заинтересованных и не очень лиц.
Посмотреть фото
Но таковых, к удивлению, не последовало. Да, оказывается, и так бывает. Как нам объяснили в управлении архитектуры Чебоксар, согласно Градостроительному кодексу РФ проект планировки требуется ; возведение Стройтрестом № 3 жилого дома — это тот самый случай.
Посмотреть фото
В начале нынешнего июля на руках у застройщика уже было разрешение, и поверх бывшей ограды лицея появился характерный для строек профнастил. А как же мнение горожан, спросите вы. Окна дома по улице Грасиса, д. 3/1 выходят прямо на стройку. Еще года два им придется мириться с шумом за окном. Нам удалось поговорить с жителями дома. Как думаете, они рады новым соседям?
Посмотреть фото
— Какое-то собрание проводили, чисто формальное. По периметру вырубили пятнадцать-двадцать полувековых лип, три недели пилили их, вывозили. А 13 июля нас впервые тряхануло — в доме нашем трещина появилась, — недовольно рассказывает житель дома. — Мы и жалобу написали, но на стройке ее не приняли.
Посмотреть фото
И это еще не все сюрпризы, уготованные чебоксарскими властями жителям улицы Грасиса. Сейчас разрешение выдано на один дом — позицию 1. Но планируется и строительство второй, так как в разрешении указана «группа жилых домов», включающая позицию 2. Предположительно, размещение второго дома планируется на соседнем участке 21:01:010604:3019, где липы еще сохранились и который так же является осколком некогда большой территории лицея.
Посмотреть фото
Его администрация, видимо, решила не продавать. Зато в прошлом году для сдачи в аренду под среднеэтажное жилое строительство с ценником в 10 миллионов рублей. Но, судя по результатам торгов, желающих пока не нашлось.
Посмотреть фото
Так, спустя несколько постановлений, подписанных главой администрации Чебоксар Алексеем Ладыковым, на карте Чебоксар появилась еще одна точечная уплотнительная застройка. Почему бы и нет?
— Понятия уплотнительной застройки в градостроительном кодексе нет. Есть обращения строительных организаций или собственников участков о застройке той или иной территории, и наша задача определить, насколько это соответствует действующим нормам и правилам. Поэтому при обращении строительных организаций по поводу уплотнения застроенной территории мы проводим обсуждения и прислушиваемся к мнению граждан. Я не скажу, что сегодня остро стоит вопрос по уплотнению застройки, и не нужно это путать с качеством жизни, с комфортной городской средой, — прокомментировал на пресс-конференции в конце прошлого года нашему изданию Алексей Ладыков ситуацию на Шумилова.
Тогда против мнения местных жителей городские власти пойти не рискнули. Но на ошибках учатся, и, как видите, мнение горожан требуется не всегда. Так что не удивляйтесь, если завтра и за вашим окном неожиданно появится строительный кран.
На относительно небольшом земельном участке в 3367 кв. м в течение двух лет появится жилой дом общей площадью 3888 квадратов, что примерно сопоставимо с классической одноподъездной девятиэтажкой. К сожалению, больше никаких подробностей об этом объекте нет.
Там же указано что будет дом переменной этажности в 5-6 этажей (из них жилых вероятно 4-5), то есть будет скорее всего двухподъездным.
Сообщение отредактировал iseko - Jul 30 2020, 19:11
Стройтрест 3 не перестает борзеть: то 24-этажные дома прямо напротив кладбища строят, теперь вот и уплотниловкой занялись. PS Борзеет он не сам по себе, а с позволения городской администрации
Сообщение отредактировал Cipollino - Jul 30 2020, 19:38
Стройтрест 3 не перестает борзеть: то 24-этажные дома прямо напротив кладбища строят, теперь вот и уплотниловкой занялись. PS Борзеет он не сам по себе, а с позволения городской администрации
Пишут, что хорошая крыша из правоохранителей высшего сорта. Потому так лихо строят. Таким откажешь в стройке - старые грехи поднимут и посадЮт.
У нас что-земли мало? Нужна коллективная петиция о создании долгосрочной стратегии развития строительства в городе Чебоксары с запретом каких-либо уплотнений.
У нас что-земли мало? Нужна коллективная петиция о создании долгосрочной стратегии развития строительства в городе Чебоксары с запретом каких-либо уплотнений.
Толку не будет. Правоохренители сами строят через подконтрольные конторки, ВРИО клал на ваши проблемы,есть дела важнее. Если нужны отписки - пишите обращение. Отпис машина работает на высшем уровне. В любом ведомстве.
Общественные слушания должны быть согласно законодательству. Избавьте вы уже город от этих горе депутатов гор. собрания, приходите на выборы 13 сентября и проголосуйте за любых других, кроме действующих. Узнайте вначале в интернете, кто во вашему округу идет. Из-за того, что люди думают, что на выборах мы выбираем только президента, у нас такой бардак. Все решения по "уплотниловкам" принимают депутаты Чебоксарского гор. собрания, администрация только подписывает принятые постановления.
Толку не будет. Правоохренители сами строят через подконтрольные конторки, ВРИО клал на ваши проблемы,есть дела важнее. Если нужны отписки - пишите обращение. Отпис машина работает на высшем уровне. В любом ведомстве.
Ну тогда надо "прокатить" ВРИО 13 сентября, можно от ЛДПР попробовать выбрать, хуже, чем кандидата со всесторонней поддержкой от единороссов всё равно нет наверно. ВРИО так и не выскзался насчет "уплотниловок". Пусть скажет прямо: ВРИО Николаев либо с народом, либо поддерживает Администрацию города. Напишите ему вопрос в ВК, вдруг ответит:
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
В Чувашии осталось 65 непосредственных участников Великой Отечественной войны
В Ульяновской области упал украинский беспилотник самолетного типа
Доброхотов пока еще не мэр, но уже открыл свой Телеграм-канал
Музыка нас связала: учитель из Ядринского района нашла общее у чувашей и шотландцев
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. Мира, 12 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 21 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Новогородская, 12 (Жилой дом, 7 эт)
Сдам - нежилое помещение свободного назначения, Чебоксары, Лукина, 5
May 27 2021, 14:02 
