Строительные новости

[• 7onoff]

Что то я не верю в то что банки не хотят давать кредиты.за этот год поступило столько предложений от банков на кредиты. что даже интересно, от банков,с которыми у меня никогда не было дел.

[• Раритет]

Стоит покупать тем, кому она нужна сейчас, т.е. если покупателей вынуждают обстоятельства, например, семейные или улучшение (увеличение квадратов) жилищных условий.
Стоит продавать тем, кому нужны деньги сейчас, т.е. вынуждают обстоятельства, экономического характера (выгодное вложение денежных средств в бизнес-проект).
Научитесь считать свою выгоду сами и никогда не держите в активе бесполезные квартиры.

Здорового рынка недвижимости в Чебоксарах, да и в РФ в целом пока нет, поэтому рыночных закономерностей и ответственных планируемых прогнозов никто не сможет достоверно рассчитать. Поэтому "рынок" в Чебоксарах повел себя как "колхозный базар", где кудахтание одной курочки слепо подхвачено другими, а остальные вынуждены продавать как остальные, порождая искусственные (необоснованные) выводы о повышении или понижении - кому и как выгодно с точки зрения противостоящих сторон сделки.
Качественное жилье и отделка всегда будет в цене, требования к характеристикам недвижимости и низким расценкам по ее обслуживанию меняются с год от года.
Самое опасное в любом рынке в период нестабильности - несвоевременное исполнение или неисполнение уже взятых на себя обязательств от какой-либо из участников рынка.
Сделки срываются, предложения снимаются с продажи - активность рынка снижается и растут бесполезные квартиры.

Толковый коммент.
Верно, рывков стало больше. Часть сидит ждет падения цен, часть считает что деньги- бумага с сомнительными перспективами, а квартира- реальный актив.

[• alexey]

Что то я не верю в то что банки не хотят давать кредиты.за этот год поступило столько предложений от банков на кредиты. что даже интересно, от банков,с которыми у меня никогда не было дел.

Никто не мешает получить одобрение на кредит в банке, а потом от 3 до 6 месяцев принимать решение - стоит ли брать квартиру или нет?

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• region21ru]

Стоит покупать тем, кому она нужна сейчас, т.е. если покупателей вынуждают обстоятельства, например, семейные или улучшение (увеличение квадратов) жилищных условий.
Стоит продавать тем, кому нужны деньги сейчас, т.е. вынуждают обстоятельства, экономического характера (выгодное вложение денежных средств в бизнес-проект).
Научитесь считать свою выгоду сами и никогда не держите в активе бесполезные квартиры.

Здорового рынка недвижимости в Чебоксарах, да и в РФ в целом пока нет, поэтому рыночных закономерностей и ответственных планируемых прогнозов никто не сможет достоверно рассчитать. Поэтому "рынок" в Чебоксарах повел себя как "колхозный базар", где кудахтание одной курочки слепо подхвачено другими, а остальные вынуждены продавать как остальные, порождая искусственные (необоснованные) выводы о повышении или понижении - кому и как выгодно с точки зрения противостоящих сторон сделки.
Качественное жилье и отделка всегда будет в цене, требования к характеристикам недвижимости и низким расценкам по ее обслуживанию меняются с год от года.
Самое опасное в любом рынке в период нестабильности - несвоевременное исполнение или неисполнение уже взятых на себя обязательств от какой-либо из участников рынка.
Сделки срываются, предложения снимаются с продажи - активность рынка снижается и растут бесполезные квартиры.

Согласен, что покупать и продавать нужно только по потребности в улучшении жилищных условий. От желающих нагреться на рынке как раз расширяющиеся и страдают. Только приветствовал бы оздоровление рынка от спекулянтов. Хотя признаю, что желаемое - идеал.

[• nick2mate]

Только приветствовал бы оздоровление рынка от спекулянтов.

Грабь награбленное?

--------------------

Увидел минус в репутации- гордись... Твои слова достигли адресата...

[• aster-max]

От желающих нагреться на рынке как раз расширяющиеся и страдают.

Люди рискуют (попасть на недострой), + не получают проценты за годы стройки (грубо один год, т.е. банковская ставка 10% годовых). За все это должен заплатить кто, кто или боится рисковать или просто не желает ждать еще один год, когда построится следующий дом.
Все логично?

--------------------

)))

[• nick2mate]

Люди рискуют (попасть на недострой), + не получают проценты за годы стройки (грубо один год, т.е. банковская ставка 10% годовых). За все это должен заплатить кто, кто или боится рисковать или просто не желает ждать еще один год, когда построится следующий дом.
Все логично?

А если ,не дай бог конечно, центробанк лишит лицензии банк- вклады за страхованы только 700тысяч

--------------------

Увидел минус в репутации- гордись... Твои слова достигли адресата...

[• aster-max]

А если ,не дай бог конечно, центробанк лишит лицензии банк- вклады за страхованы только 700тысяч

да, везде есть риски.
но за все риски кто-то обязательно должен заплатить.
+ невозможно заработать совсем без риска.
с пониманием этого глупые вопросы об увеличении стоимости квартиры в сданном доме должны пропадать сами собой

--------------------

)))

[• Председатель коммунизма]

В РФ отсутствовает на государственном уровне Ценник как за квадратный метр и себестоимость в новостройки кв.м. Рынок спекулятивный это игра в рулетку,повезет купить дешево а продать дороже хорошо.
Также фактором подорожания кв.м,со слов руководителей Агенства Недвижимости является Различные сертификаты.Это Бюджетные деньги где заложена стоимость за кв.м, государство определило от 24000 за кв.м.
И тут наступает интересная игра,на фундаменте эти Агенства скупают всю недвижимость,и вот вам рынок Ценообразования от спекулянтов.
Меня поразил Ценизм от министра Гончарова в 2009 году, где он говорил что ни как не сделать ценник 25000 за кв.м жилье для сирот. Ни одна строительная организация меньше чем за 30000 не делает,Тогда было 20000 тысяч за кв.м.
Вот и я понял что там на верху преследуют только свои интересы.
За счет сертификатов разогнали ценовой сегмент.

[• aster-max]

Различные сертификаты.Это Бюджетные деньги где заложена стоимость за кв.м, государство определило от 24000 за кв.м.

неважно, сколько заложена стоимость метра в этих сертификатах.
это программа федеральная, она для отмывания денег ))))))))))))
а цинизм - он в том, что заводить семью в нашем государстве можно надеясь только на себя. т.е. не задумываться серьезно и не надеяться на сертификат какой-то там гипотетический.

--------------------

)))

[• Святослава]

Что то я не верю в то что банки не хотят давать кредиты.за этот год поступило столько предложений от банков на кредиты. что даже интересно, от банков,с которыми у меня никогда не было дел.

Предложить, еще не значит дать

--------------------

Быть консерватором в современном обществе максимально провокационно. Будь консерватором, будь по-настоящему опасным!

[• kljavas80]

Что то я не верю в то что банки не хотят давать кредиты.за этот год поступило столько предложений от банков на кредиты. что даже интересно, от банков,с которыми у меня никогда не было дел.

А вы попробуйте хотя бы в одном из предложенных взять ту сумму которую предложили. Часто приходят и смс и письма с предложениями до 1,5 миллиона рублей но на деле хорошо если 10% от предложенного дадут.

[• sonnemelone]

А вы попробуйте хотя бы в одном из предложенных взять ту сумму которую предложили. Часто приходят и смс и письма с предложениями до 1,5 миллиона рублей но на деле хорошо если 10% от предложенного дадут.

Правы! Нет реальных предложений. Все гипотетически. Если зарплата не позволяет и созаемщиков нет ( а их нет- у всех кредиты свои или собираются взять, или боятся), то все - реально дают только до 500 тыс. А если в семье жена с детьми сидит. То все, мечты об ипотеке пропадают

[• Axelbant]

Грабь награбленное?

Нет конечно. Если покупать не у спекулянтов и продавать не спекулянтам - то цены будут более адэкватными

[• nick2mate]

Нет конечно. Если покупать не у спекулянтов и продавать не спекулянтам - то цены будут более адэкватными

Даже в не особо престижной Ленте практически все одно комнатные раскупили риэлторы, само собой не для перепродажи )))))))

--------------------

Увидел минус в репутации- гордись... Твои слова достигли адресата...