Во вторник Минстрой представит правительству концепцию массовой жилой застройки к президентским выборам 2018 года. Минимальная площадь социальных квартир — 18 кв. м, включая четырехметровую кухню. Стоимость квадратного метра (всего построят 25 млн кв. м жилья) не выше 30 тыс. руб.
Социальное жилье возведут в рамках программы «Жилье для российской семьи», которая должна завершиться до конца 2017 года. О том, что минимальная площадь квартиры составит 18 кв. м, РБК daily рассказал источник в Национальном объединении застройщиков. Министерство строительства предложит правительству именно такой минимум для «путинок», сообщил источник в аппарате правительства.
В ведомстве Михаила Меня считают, что в России найдется не много желающих переехать в 18 «квадратов». Тем более что купить такие квартиры смогут не все желающие, а только те, кто заявит о необходимости улучшить свои жилищные условия, рассказали в Объединении застройщиков.
По статистике продаж наибольшей популярностью в России пользуются «однушки» экономкласса площадью 28—30 кв. м. Гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая считает, что интерес к квартирам-студиям будет у тех, кто сильно ограничен в средствах, и у инвесторов, для которых однокомнатная квартира — шанс хорошо заработать на перепродаже. Необходимым условием участия застройщика в программе «Жилье для российской семьи» будет обязательство возвести не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Поэтому предложение будет интересно только крупным девелоперам.
Государство компенсирует их затраты на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м от площади под застройку. В обмен на это застройщик будет обязан продать не менее половины квартир по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая дешевая «однушка» обойдется в 540 тыс. руб. Гендиректор RDI Group & Limitless Ирина Мошева полагает, что квартиры-студии могут быть популярны в регионах, особенно в районах, которые удалены от крупных городов, где финансовые возможности населения невелики. По ее словам, планы Минстроя похожи на строительство хрущевок: оба проекта ставили задачей обеспечить новым жильем максимальное количество семей. Однако, считает генеральный директор RDI, новый тип жилья стоит сравнивать не с хрущевками, а с так называемыми гостинками — односекционными панельными малогабаритками с параметрами: жилая площадь — 12—18 кв. м, кухня — 4—5 кв. м, спрос на такие квартиры на вторичном рынке высок.
По словам вице-президента Союза архитекторов России Максима Перова, число «путинок» в 18 кв. м нужно ограничивать, чтобы соответствовать современным стандартам жилья. Средний размер жилой площади на одного человека в США в некоторых штатах доходит до 60 кв. м, в России же этот показатель примерно в три раза меньше — «путинки» догнать Америку не помогут.
Гендиректор RDI Group & Limitless Ирина Мошева полагает, что квартиры-студии могут быть популярны в регионах, особенно в районах, которые удалены от крупных городов, где финансовые возможности населения невелики.
Особенной популярностью, очевидно, квартиры-студии будут пользоваться в деревнях. Что они там курят?
да там и придумывать особо не надо ) старые снипы подними хотя бы 65года - менять там немного надо )
Убого как то для богатой страны проводящей олимпиады и чемпионаты... Интересно бы планировочку посмотреть, а то как то трудно представляю квартиру площадью 18 квм, да еще чтобы она была удобной и современной. Похоже что в планировочном решении это будут типовые советские гостиничные номера с кухнями-нишами на электричестве... примерно, так : 3х3 - комната с кухней, 3х3- прихожая-санузел с душем
Убого как то для богатой страны проводящей олимпиады и чемпионаты... Интересно бы планировочку посмотреть, а то как то трудно представляю квартиру площадью 18 квм, да еще чтобы она была удобной и современной.
Нет, тут лучше внедрить новые товары народного потребления, придумать: плита-унитаз, кровать с функцией душа, ванна-кровать и тп... заодно и производство оживим (китайское производство)
нет в деревнях молодежи... речь о райцентрах... там раскупят, это факт...
А зачем в райцентрах муравейники лепить? Там земля копейки стоит, народу не так много проживает. Почему бы не построить нормальное жилье по доступным ценам? Живем в 21 веке, есть же социальные нормы квадратов на человека, которые не просто так рассчитаны. Квартира в 18 квадратов - это не для семьи, это для одного максимум. Для семьи квартира минимум с 45 квадратов должна начинаться, с расчетом на одного ребенка. А то есть старый проверенный экономичный вариант - бараки с туалетами на улице, как раз подойдет для райцентров.
Ну вот и дождались... Хотя всё это уже было под вывеской "Доступное и комфортное жильё гражданам России" . Кто забыл напоминаю - это у " Единой России " была такая ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА , которую объявил Сам В.В. Путин , ну и он же её и завалил. Для сомневающихся ссылка , и выдержка из анонса : "Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё — гражданам России») — программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром Владимировичем Путиным 5 сентября 2005 года на его встрече с правительством, парламентом и главами регионов в рамках Программы приоритетных национальных проектов." У нас -в Чувашии (опять-таки для забывчивых !) напоминаю - в рамках Федеральной Программы "Доступное жильё" строилась известная "Финская Долина " , и раскручивали этот проект и Греф и всякие Министры , ну и мелкая сошка вроде Коли Фёдорва . Лица политические у нас ,сами видите, не меняются , их обещания - тоже , а уж результаты трудов и тем более - всё осталось на бумаге . Так что ,ребята, снимаем очередную лапшу с ушей .... ПыСы - "Финскую Долину " достроили только благодаря жёсткому силовому давлению на ублюдочную власть .
Сообщение отредактировал Терапевт-03 - Feb 26 2014, 08:46
Что-то похожее в Новочебоксарске, на Советской, 63. Если такую жилплощадь можно будет приобрести за 500 тыс, то хорошая альтернатива общагам, где, бывает, живут целыми семьями.
Многие снимают жилье за 10 тыщ. А такое жилье вполне могло бы подойти на стартовом этапе. Зачем снимать, когда можно те же бабки платить банку за своё жильё. Понятно что не очень комфортно, но...
Что-то похожее в Новочебоксарске, на Советской, 63. Если такую жилплощадь можно будет приобрести за 500 тыс, то хорошая альтернатива общагам, где, бывает, живут целыми семьями.
Сходил по ссылке : " Цена 1 430 000 руб. (57 200 руб/кв.м.)" И что к Президентским выборам 2018 года цена этой квартиры рухнет почти в 3 раза ! Уверяю Вас - не будет таких цен . Или будут очереди за этими ценами . В очередь поставят учителей , врачей , полицаев ....
Интересно бы планировочку посмотреть, а то как то трудно представляю квартиру площадью 18 квм, да еще чтобы она была удобной и современной.
странно, что нет представления... 3 с небольшим метра... умножаем на 5 с половиной - voila! в районе 17 квм! ничего не напоминает? ) лифтерская на первом этаже в 121й серии - живут же люди... ) это, конечно, жизнью назвать сложно, но тем не менее...
Цитата(Snegurochka_m @ Feb 26 2014, 09:39)
А зачем в райцентрах муравейники лепить? Там земля копейки стоит, народу не так много проживает. Почему бы не построить нормальное жилье по доступным ценам?
дорого потому что. И так целых четыре рубля хотят возместить! А еще надо Восточный построить, и еще Циолковский! стране и так тяжело после Сочи! Аполитично рассуждаешь! )
Цитата(Snegurochka_m @ Feb 26 2014, 09:39)
Живем в 21 веке, есть же социальные нормы квадратов на человека, которые не просто так рассчитаны.
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Индустриальный парк в Новочебоксарске должны достроить к зиме
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
Куда пойти в длинные выходные 8-12 мая? 54 мероприятия + выставки, спектакли, киноафиша
На поддержание Лапсарки выделили почти 600 тысяч рублей
За невосстановленное благоустройство на месте коммунальных раскопок собираются штрафовать
На 9 мая в Чебоксарах почти ничего не перекроют
Будут судить организаторов трех подпольных игровых салонов с доходом в 34 млн рублей
Продам - трехкомнатную квартиру, Гражданская, 72 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Калинина, 106 (Жилой дом, 4 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Эльменя, 34 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Таллерова, 8 (Жилой дом, 16 эт)
Feb 26 2014, 01:06 
