Деловые новости

[• simka]

Мой отец является собственником жилого дома где он проживает,вместе с ним проживают и прописаны в этом доме его жена и взрослый сын(не женат). Я его дочь тоже прописана у отца но живу отдельно.Отец хочет оформить дом на меня(дочь). Как лучше юридически правильно оформить,наследование или дарение? И нужно ли согласие брата?

[• kurzman]

Дом приобретен в собственность в период брака? По возмездной сделке? Если приобретен им единолично до брака или в период брака, но безвозмездно, подарить можно целиком без согласия жены. В противном случае только долю, приходяющуся на него самого, то есть за вычетом доли супруги в общем имуществе. А брат ваш ни при чем вообще.

Вариант с дарением для вас надежнее и дешевле. Оплатите составление проекта договора дарения (юристу) и потом пошлину за регистрацию перехода права в ФРС (государству).

[• k3n]

Вариант с дарением для вас надежнее и дешевле. Оплатите составление проекта договора дарения (юристу) и потом пошлину за регистрацию перехода права в ФРС (государству).

Только недавно оформили на меня квартиру по договору дарения. Понадобилось согласие матери (квартира куплена в браке), от брата ничего не надо было.
Затраты: составление договора, нотариальное офомление (считается в % от стоимости сделки)+сопровождающие услуги (заверенные копии и пр.), регистрация в УФРС РФ, БТИ. Все вместе получилось около 5 т.р.
З.Ы. Не забудьте свидетельство о рождении. У меня его на руках не было. С ним все обошлось бы в 4 т.р.

Сообщение отредактировал k3n - May 16 2007, 14:07

--------------------

Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Настоящих мужчин придумали женщины, чтобы пугать ими своих мужей.
Нельзя быть пушистой для всех - растащат на воротники!

[• shumaher]

Только недавно оформили на меня квартиру по договору дарения. Понадобилось согласие матери (квартира куплена в браке), от брата ничего не надо было.
Затраты: составление договора, нотариальное офомление (считается в % от стоимости сделки)+сопровождающие услуги (заверенные копии и пр.), регистрация в УФРС РФ, БТИ. Все вместе получилось около 5 т.р.
З.Ы. Не забудьте свидетельство о рождении. У меня его на руках не было. С ним все обошлось бы в 4 т.р.

имхо, все проще и укладываетсЯ в 1500 ры не считая расходов на ксерокопии - идете в регпалату, к инспектору (лучше по предварительной записи) 500 ры за оформление договора, 500 ры за аннулирование права собственности, 500 ры за оформление права собственности... Месяц назад я именно таким образом и оформлял, завтра доки получать. simka, лучше дарение, наследство могут оспорить родственники, а дарение - нет. К тому же с наследства налоги платить надо... по-моему...

--------------------

Водка нас не щадит... Мы её тоже...
Все, сказанное мной - ИМХО. Ваше ИМХО приму к сведению, но не факт, что соглашусь.
Всем БОБРА!

[• Nava]

К тому же с наследства налоги платить надо... по-моему...

не нужно

[• evgeny333]

С 1 января 2006 года согласно поправкам в Налоговый кодекс отменяется налог на наследование . Таким образом, наследникам, вступая в права, придется заплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги. Размер пошлины для ближайших родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры) составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб., для остальных – 0,6% , но не более 1 млн. руб.

[• shumaher]

придется заплатить лишь госпошлину

вовово, перепутал...


--------------------

Водка нас не щадит... Мы её тоже...
Все, сказанное мной - ИМХО. Ваше ИМХО приму к сведению, но не факт, что соглашусь.
Всем БОБРА!

[• simka]

Спссибо всем за консультацию. Дом был приобретен родителями в период брака и полностью перестроен. Отец является собственником,по вопросу приобретения безвозмездно или нет я незнаю.
Я так поняла что нужно пойти в рег. палату и там оформляется все" от и до"и нужно присутствие дарителя (в моем случае отец)и мама тоже нужна так как оно будет писать отказ от своей доли. Исправьте пожалуйста если что не так поняла.

[• kurzman]

В регистрационной службе не будут вам составлять договор, за этим к юристу (ко мне или к другому на ваше усмотрение). Поскольку дом в общей совместной собственности родителей (не важно, на кого записан, важно что приобретен в браке), без согласия матери дом подарить невозможно.

[• Vlada]

Договор дарения составляется в Нотариальной конторе, в прошлом году заплатили 500 рублей(вовсе не % от стоимости). Мать тоже необязательна, с ней предварительно идете в нотариальную контору и она пишет письменное согласие на отказ от своей доли собственности(500 рублей), эту бумагу берете в Регпалату. Нотариальная контора есть рядом с регпалатой, лучше оформить там, так нам когда оформили, сделали ошибку небольшую, и пришлось идти обратно переделывать договор дарения, хорошо что он был оформлен рядом с Регпалатой.

[• simka]

Спасибоа всем...

[• kurzman]

Мы тоже рядом с ФРС :)

[• diogen]

Дом  был приобретен родителями в период брака и полностью перестроен. Отец является собственником,по вопросу приобретения безвозмездно или нет я незнаю.
Я  так поняла что нужно пойти в рег. палату и там оформляется все" от и до"и нужно присутствие дарителя (в моем случае отец)и мама тоже нужна так как оно будет писать отказ от своей доли.  Исправьте пожалуйста если что не так поняла.

Если в период брвка - то см. Семейный кодекс
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Обратите внимание - согласие матери - нотариально удостоверенное.