Деловые новости

[• Advokat]

Само по себе состояние на учёте в психиатрическом диспансере не предполагает недееспособности лица. На то должно быть решение суда, его копия направляется в Управление ФРС и сделку с участием такого лица Вам не зарегистрируют.

Верно Только один момент. Сомневаюcь, что копия решения суда направляется в УФРС, скорее в орган опеки.

Сообщение отредактировал Advokat - May 7 2007, 12:38

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Дениза]

Само по себе состояние на учёте в психиатрическом диспансере не предполагает недееспособности лица. На то должно быть решение суда, его копия направляется в Управление ФРС и сделку с участием такого лица Вам не зарегистрируют.

Оно может и не должны регистрировать, но вот неданов смотрела аферу - именно такая ситуация. Девушка купила квартиру, оформила, а потом пришел собственник и давай ее выгонять. "Вы что, псих?" "Ага, у меня и справка есть"
Правда дело было в том, что в договоре указали одну цену, а в руки дали большую, чтобы избежать налогов. После аннулирования сделки деньги были возврашены, но только столько сколько было указано в договоре.
Но дело не в этом, значит, аннулировать сделку можно? Например, как было сказано, года через два-три, и вернуть уже копейки?


--------------------

Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет.
Сулишь ты, рассудок, уют и покой.
Безумство восторг нам дает!

[• Advokat]

Оно может и не должны регистрировать, но вот неданов смотрела аферу - именно такая ситуация. Девушка купила квартиру, оформила, а потом пришел собственник и давай ее выгонять. "Вы что, псих?"  "Ага, у меня и справка есть"
Правда дело было в том, что в договоре указали одну цену, а в руки дали большую, чтобы избежать налогов. После аннулирования сделки деньги были возврашены, но только столько сколько было указано в договоре.
Но дело не в этом, значит, аннулировать сделку можно? Например, как было сказано, года через два-три, и вернуть уже копейки?

Признать сделку недействительной из-за отсутввия передачи денег на вряд ли. Только лишь взыскать долг можно.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Адвокаат]

Верно Только один момент. Сомневаюcь, что копия решения суда  направляется в УФРС, скорее в  орган опеки.

Бывают, что регистрируют сделки и с участием недееспособных. Это точно. Однако, вот какой момент. По закону "О гос. регистрации" сведения о признании правообладателя недееспособными предоставляются Рег. Службой по запросам различных государственных органов . Получается так, что если те запрашивают, то, предполагается, что в ФРС имеется подобная информация о правообладателе. Тогда ж откуда она должна поступать? Либо из суда, либо из органов опеки, надо полагать

--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• Advokat]

Бывают, что регистрируют сделки и с участием недееспособных. Это

Да причем довольно часто. Сам несколько раз сталкивался со спорами в суде по признанию сделок недействительными совершенными недееспособными. В регпалате отражаюся различные обременения как то договор пожизненного содержания с иждивением и тп.

Сообщение отредактировал Advokat - May 7 2007, 13:12

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Адвокаат]

Да причем довольно часто. Сам несколько раз сталкивался со спорами в суде  по признанию сделок недействительными  совершенными недееспособными.

Возвращались к статусу кво? Двусторонняя реституция?


--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• Advokat]

в данном случае нет. деньги в пользу государства

Сообщение отредактировал Advokat - May 7 2007, 13:16

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Адвокаат]

в данном случае нет. деньги в пользу государства

Покупатели получается заведомо знали о недееспособности лица?


--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• Oracul]

Такие ужасы рассказываете. Что даже квартиру покупать страшно.
А как у нас в Чебоксарах-Новочебоксарске со статистикой судебных тяжб недобросовестных покупателей-продавцов?

Сообщение отредактировал Oracul - May 7 2007, 15:06

[• atv_13]

Oracul страхование правового титула тебе поможет

[• Advokat]

Покупатели получается заведомо знали о недееспособности лица?

Совершенно верно.

Такие ужасы рассказываете. Что даже квартиру покупать страшно.
А как у нас в Чебоксарах-Новочебоксарске со статистикой судебных тяжб недобросовестных покупателей-продавцов?

не знаю как со статистикой но я сталкивался.

Сообщение отредактировал Advokat - May 7 2007, 16:50

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Oracul]

Oracul страхование правового титула тебе поможет

Что это? Как может помочь?

[• advocaat]

Что это? Как может помочь?

Речь скорее всего идёт о страховании рисков, которые появляются при заключении сделок, предположим, как и страхование предпринимательского риска, а в данном случае риска при заключении договора купли - продажи. Т.е. страхования компания(страховщик) берет на себя обязательство выплатить страховое возмещение в случае, если в результате заключения договора, стрхователь(к примеру, покупатель жилья) понесет убытки, т.е .для него наступят оговоренные в страховом договоре неблагоприятные последствия. Естественно, страховщик тщательно проверит, что это за продавец квартиры, его дееспособность, и т.д., и т.п.

Сообщение отредактировал advocaat - May 7 2007, 19:20

--------------------

«Drink, drink, wherever you may be,
We are the drunk and disorderly,
but we don't give a shit, and we don't give a fuck,
Coz we came home with the Cup Winners' Cup!»

[• Oracul]

И сколько интересно стоит такое страхование?
Если даже 10% от стоимости квартиры, то получается 200-300 тыс. руб.!

[• atv_13]

И сколько интересно стоит такое страхование?

Гораздо дешевле, но сумма зависит от кучи факторов. Обратись в любую страховую (не реклама - в Росгосстрахе вроде было подешевле)