2 Страницы < 1 2  
 Ответить Создать тему

ВТБ 24 изменил условия предоставления ипотеки , размер % ставки обратно пропорционален сумме кредита

• adidas
post Jan 30 2014, 16:06 
Отправлено #16


Постоялец

Сообщений: 274
Цитата(aster-max @ Jan 30 2014, 15:16)
То, что об этом способе догадались вы, не значит, что догадаются ВСЕ ;-)
Давно  известен выгодный метод аннуитентного кредита, когда берешь больше чем нужно, затем сразу погашаешь половину кредита наликом. В итоге имеешь ипотеку на небольшой срок (резкое уменьшение срока) и с незначительной частью уплаты процентов в теле ежемесячного платежа.
Но чтобы это все понять нужно обладать мозгом и хорошо знать математику. 99% населения не будут так заморачиваться и выплатят миллион, вместо 200 тыс. Ну удачи им.
*


Обьясните подробнее, очень интересно.
Profile CardPM
  0/0  
• Yapomogu
post Jan 30 2014, 16:25 
Отправлено #17


Продвинутый

Сообщений: 168
Цитата(adidas @ Jan 30 2014, 16:06)
Обьясните подробнее, очень интересно.
*



Товарищ немного заблуждается, нет такого понятия в банковской сфере, как аннуитетный кредит, данный термин употребляется, когда речь идет о платежах.

Он просто имел в виду, что вы допустим берете кредит(не ипотеку), на сумму 3 миллиона, покупаете квартиру за полтора миллиона, остальные вносите за кредит, процент индексируется, и вы переплачиваете меньше.
Хотя сама суть в разнице между дифференцированным и ануитетным платежом - палка о двух концах, их плюсы и минусы не так сильно различаются. Все зависит от величины кредита, сроке на который взят кредит, и еще от пары факторов. Разница лишь в том - что ануитетный платеж - одинаков на всем протяжении, дифференцированный - исходя из слова уже понятно.
Profile CardPM
  0/0  
• anatoly05
post Jan 30 2014, 19:42 
Отправлено #18


Активный

Сообщений: 4 376
Цитата(sirga @ Jan 30 2014, 18:49)
Диффер. платежи выгоднее аннуитетных. Экономия составит ~ 120.000 руб при кредите в 1,5 млн на 10 лет под 12% годовых. Сам не проверял, по памяти из статьи пишу.
*

Потому что по нему ежемесячно выплачиваются существенно большие суммы, чем при аннуитете, насколько я понимаю.

--------------------
...
Profile CardPM
  0/0  
• SiMM
post Jan 30 2014, 19:48 
Отправлено #19


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»
Если переплачивать при аннуитентных платежах (некоторые банки такую возможность предоставляют, с некоторыми ограничениями а-ля «переплата не менее ннадцати тыщ») – разница если и будет, то не столь существенная.

--------------------
Михаил Светлов Светов - мой идеал либертарианца!
Profile CardPM
  0/0  
• andrei777427
post Jan 30 2014, 22:28 
Отправлено #20


Завсегдатай

Сообщений: 591
конкретно втб, по поводу чем больше сумма кредита - тем меньше процент. Градация идет от 1 млн до 2 млн, и свыше 2 млн.
только вот процент подняли, раньше (до НГ) в среднем давали по ипотеке под 11,45-11,7%, то теперь от 12,15% и выше

мне спец по ИК в втб сказал

Profile CardPM
  0/0  
 

2 Страницы < 1 2
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: