Ситуация следующая: В 2000 году у застройщика была куплена квартира и подсобное помещение ( с квартирой не граничит). Квартира была должным образом оформлена, а подсобное помещение по каким-то причинам нет. На данный момент надобность в помещении пропала и решено его продать. Для этого его необходимо оформить. Имеется: договор подряда на строительство, справка об оплате, распределение площадей хозблоков (приложение к постановлению горадминистрации). В регпалате завернули на МУПТИ, Мупти ссылается на отсутствие ввода помещения в эксплуатацию и заворачивает в архитектурно-градостроительное управление, которое в свою очередь разводит руками и отправляет в суд. Мировой суд, ссылаясь на то, что договор подряда заключен на сумму более 50000р., отправляет в городской суд. Городской суд не принял заявление по 2 причинам: - пошлина оплачена 200руб., а нужно % от суммы иска - в заявлении нет истцов Вопросы: - нужно ли платить пошлину как % суммы договора подряда ? Ведь сумма не принципиальна и я не собираюсь отсуживать у кого-то деньги, а прошу признать право собственности на данное помещение. - кто конкретно должен быть истцом ? Все вышепречисленные заведения или кто-то конкретно ?
Ситуация следующая: В 2000 году у застройщика была куплена квартира и подсобное помещение ( с квартирой не граничит). Квартира была должным образом оформлена, а подсобное помещение по каким-то причинам нет. На данный момент надобность в помещении пропала и решено его продать. Для этого его необходимо оформить. Имеется: договор подряда на строительство, справка об оплате, распределение площадей хозблоков (приложение к постановлению горадминистрации). В регпалате завернули на МУПТИ, Мупти ссылается на отсутствие ввода помещения в эксплуатацию и заворачивает в архитектурно-градостроительное управление, которое в свою очередь разводит руками и отправляет в суд. Мировой суд, ссылаясь на то, что договор подряда заключен на сумму более 50000р., отправляет в городской суд. Городской суд не принял заявление по 2 причинам: - пошлина оплачена 200руб., а нужно % от суммы иска - в заявлении нет истцов Вопросы: - нужно ли платить пошлину как % суммы договора подряда ? Ведь сумма не принципиальна и я не собираюсь отсуживать у кого-то деньги, а прошу признать право собственности на данное помещение. - кто конкретно должен быть истцом ? Все вышепречисленные заведения или кто-то конкретно ?
поскольку идет спор о праве госпошлину нужно уплатить исходят из оценки объекта соответственно тут должны быть указаны истцы и ответчики. истцом нужно указать лицо кто хочет, чтобы за ним было признано право собственности на помещение. ответчик администрация города, в качестве третьих застройщик, мупти
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 068
Из: г. Чебоксары
Цитата(iggor @ Oct 22 2013, 22:38)
ряда заключен на сумму более 50000р., отправляет в городской суд. Городской суд не принял заявление по 2 причинам: - пошлина оплачена 200руб., а нужно % от суммы иска - в заявлении нет истцов Вопросы: - нужно ли платить пошлину как % суммы договора подряда ? Ведь сумма не принципиальна и я не собираюсь отсуживать у кого-то деньги, а прошу признать право собственности на данное помещение. - кто конкретно должен быть истцом ? Все вышепречисленные заведения или кто-то конкретно ?
- по искам о признании права собственности нужно платить пошлину от стоимости объекта, так что требование правомерное - во второму вопросу,уже в принципе написали, добавлю от себя, что я бы ответчиком наряду с администрацией указал бы и застройщика, свои же обязательства он не до конца выполнил, раз не передал по акту приема -передачи объект введенный в эксплуатацию, наверное его обязанность была оформить все документы в свое время.
По таким категориям дел на практике истцы еще предоставляют заключения различных служб, что помещения соответствует нормам, СНиПам, СанПинам и пр.
п. 28Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 068
Из: г. Чебоксары
Advokat, тут не совсем самовольная постройка, разрешение на строительство наверное есть, земельный участок выделен, но всё равно все эти вопросы суд должен учесть, т.к. по сути своим решением он минует ввод в эксплуатацию здания, сооружения, помещения
Advokat, тут не совсем самовольная постройка, разрешение на строительство наверное есть, земельный участок выделен, но всё равно все эти вопросы суд должен учесть, т.к. по сути своим решением он минует ввод в эксплуатацию здания, сооружения, помещения
это то понятно, что не самовольная постройка. как обоснование иска можно указать, что отсутствие разрешения не является основанием для отказа в иске приведя как пример указанное постановление
Спасибо за ответ! Не совсем понял почему администрация ? Или она уже перенаправляет дело тому ведомству, которое конкрето отвечает за решение этого вопроса ?
Цитата(Lawyer @ Oct 23 2013, 08:46)
наряду с администрацией указал бы и застройщика,
Застройщик "Стройтрест №4". Насколько знаю, он обанкротился и концов не найдешь, наверное нет смысла его указывать ?
Спасибо за ответ! Не совсем понял почему администрация ? Или она уже перенаправляет дело тому ведомству, которое конкрето отвечает за решение этого вопроса ?
Застройщик "Стройтрест №4". Насколько знаю, он обанкротился и концов не найдешь, наверное нет смысла его указывать ?
Администрация потому, что все имущество находится на которое не признано право собственности за кем либо считается муниципальным либо бесхозным. Приложите выписку из ЕГРЮЛ к иску его ликвидации п. 3 ст.225 ГК РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 068
Из: г. Чебоксары
Цитата(iggor @ Oct 23 2013, 08:20)
Застройщик "Стройтрест №4". Насколько знаю, он обанкротился и концов не найдешь, наверное нет смысла его указывать ?
по-любому привлекут, даже если банкрот и общество не исключено из ЕГРЮЛ привлекут в лице конкурсного
Цитата(Advokat @ Oct 23 2013, 08:05)
что не самовольная постройка. как обоснование иска можно указать, что отсутствие разрешения не является основанием для отказа в иске приведя как пример указанное постановление
согласен
Цитата(Advokat @ Oct 23 2013, 08:22)
Администрация потому, что все имущество находится на которое не признано право собственности за кем либо считается муниципальным либо бесхозным. Приложите выписку из ЕГРЮЛ к иску его ликвидации
+ орган МС в лице администрации принимает решение о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ), а в принятии такого решения по сути отказывают
по-любому привлекут, даже если банкрот и общество не исключено из ЕГРЮЛ привлекут в лице конкурсного согласен + орган МС в лице администрации принимает решение о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ), а в принятии такого решения по сути отказывают
адрес застройщика можно кстати указать, который был указан договоре
Поделюсь ходом событий. Суд документы не принял, требует письменные отказы от МУПТИ и Регпалаты, типа слова к делу не пришьёшь, что в общем-то и понятно.
Ситуация следующая: В 2000 году у застройщика была куплена квартира и подсобное помещение ( с квартирой не граничит). Квартира была должным образом оформлена, а подсобное помещение по каким-то причинам нет. На данный момент надобность в помещении пропала и решено его продать. Для этого его необходимо оформить. Имеется: договор подряда на строительство, справка об оплате, распределение площадей хозблоков (приложение к постановлению горадминистрации). В регпалате завернули на МУПТИ, Мупти ссылается на отсутствие ввода помещения в эксплуатацию и заворачивает в архитектурно-градостроительное управление, которое в свою очередь разводит руками и отправляет в суд. Мировой суд, ссылаясь на то, что договор подряда заключен на сумму более 50000р., отправляет в городской суд. Городской суд не принял заявление по 2 причинам: - пошлина оплачена 200руб., а нужно % от суммы иска - в заявлении нет истцов Вопросы: - нужно ли платить пошлину как % суммы договора подряда ? Ведь сумма не принципиальна и я не собираюсь отсуживать у кого-то деньги, а прошу признать право собственности на данное помещение. - кто конкретно должен быть истцом ? Все вышепречисленные заведения или кто-то конкретно ?
Вы можете написать исковое заявление в районный суд о признании права собственности. Пример такого иска
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Бывшего строителя школы в Садовом оштрафовали на 27 млн рублей
Жителя Козловки осудили на 13,5 лет за поджог знакомой. Женщина скончалась в больнице
Основные чебоксарские улицы очистили от песка. Наносят разметку
В Урмарском районе школьный автобус «забыл» забрать первоклассника после уроков
В Чувашии число новых случаев ковида за неделю уменьшилось почти вдвое
Новый песок, сторожа и спасательные лодки: в Чебоксарах начали готовиться к пляжному сезону
Сдам - однокомнатную квартиру, Пролетарская, 15 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Лукина, 1 (Жилой дом, 10-14 эт)
Сдам - однокомнатную квартиру, Чебоксарский район, пос. Кугеси, Советская, д. 74
Oct 22 2013, 21:38 
