Строительные новости

[• mpa21rus]

Всем добрый день.

Хотелось бы в данной теме получить ответы на следующие вопросы при оформлении сделки купли продажи объекта недвижимости посредством банковской сейфовой ячейки:

1) Какие документы лучше всего прописывать в условиях доступа к сейфовой ячейке договора аренды для продавца и покупателя ?

2) В какой банк лучше обратиться для аренды сейфовой ячейки с точки зрения быстроты и оперативности, чтобы договор аренды был не большим ?

3) При аренде сейфовой ячейки кому передается ключ от сейфовой ячейки - продавцу или покупателю ?

Если ключ передается покупателю, то как продавцу получить этот самый ключ после прохождения процедуры регистрации перехода права собственности ? Продавец должен поверить честному слову покупателя, что он передаст ключ после перехода на него права собственности ?

4) Как дорого обойдется аренда счетной машинки ? Приблизительно ?

5) Кто уже производил расчеты посредством банковской сейфовой ячейки, если несложно, расскажите как Вы все организовали.

6) Может быть у кого-нибудь есть образец договора купли-продажи с использованием сейфовой ячейки ? Выложите пожалуйста в этой теме.

Всем заранее спасибо.

Сообщение отредактировал mpa21rus - May 7 2013, 16:13

[• mpa21rus]

Уважаемые Форумчане, подскажите пожалуйста банк, который для осуществления расчетов по договору купли-продажи объекта недвижимости разрешит в договоре аренды сейфовой ячейки в качестве условия доступа к ней для продавца указать условие предоставления выписки из ЕГРП о переходе права на покупателя или анулированного свидетельства о праве собственности продавца ?

Просто столкнулся с тем, что в договоре аренды сейфовой ячейки в качестве условия доступа к ней для продавца банки указывают условие предоставления зарегистрированного договора купли-продажи, а продавца это не устраивает.

Сообщение отредактировал mpa21rus - Jan 21 2014, 11:20

[• коммуникабельный]

Просто столкнулся с тем, что в договоре аренды сейфовой ячейки в качестве условия доступа к ней для продавца банки указывают условие предоставления [B]зарегистрированного договора купли-продажи, а продавца это не устраивает.[/b]

договора с 1 марта 2013 г. не регистрируют. Регистрируют переход права. Кстати желательно чтоб не была зарегина ипотека в силу закона вместе с регистрацией перехода.

[• keeprofit]

Уважаемые Форумчане, подскажите пожалуйста банк, который для осуществления расчетов по договору купли-продажи объекта недвижимости разрешит в договоре аренды сейфовой ячейки в качестве условия доступа к ней для продавца указать условие предоставления выписки из ЕГРП о переходе права на покупателя или анулированного свидетельства о праве собственности продавца  ?

Просто столкнулся с тем, что в договоре аренды сейфовой ячейки в качестве условия доступа к ней для продавца банки указывают условие предоставления зарегистрированного договора купли-продажи, а продавца это не устраивает.

видимо имеются ввиду земельные участки?

Можно компромиссный вариант - помимо зарегистрированного договора указать в качестве условия доступа и выписку из ЕГРП.

[• mpa21rus]

Можно компромиссный вариант - помимо зарегистрированного договора указать в качестве условия доступа и выписку из ЕГРП.

Я этот вариант предлагал двум банкам, однако они не хотят менять свои типовые договора аренды сейфовой ячейки, а в них прописан только зарегистрированный договор купли-продажи.