Ответить Создать тему

"недобросовестные" объявления от риэлторов, собственников , по продаже квартир

Шпала
post Jun 3 2014, 16:19 
Отправлено #46


Активный

Сообщений: 7 650



Да бездельники они и любители легких денег. Просто за то, что они стыкуют тебя с владельцем квартир хотят 30 тыс. Слать их лесом надо, люди.
Мы тоже сначала пошли к риэлтору, дурни. Ну, цена, конечно, плюс 30 тыс. Так еще и хозяйка квариры жадной оказалась, видит, что люди готовы брать,к вечеру сумму попросила еще на 100 тыс больше. Хотя сама ничего не делала в кваритре, черновая отделка, просто выждала, пока достроится.
Пошли напрямую к застройщику. Ну, прождали конечно годик, жить есть где. В итоге сэкономили как минимиум 430 тыс.
Profile CardPM
  0/+12  
малиновая фига
post Jul 16 2014, 09:26 
Отправлено #47


Пользователь

Сообщений: 44



Цитата(Шпала @ Jun 3 2014, 17:19)
В итоге сэкономили как минимиум 430 тыс.
*

к какому застройщику в итоге пошли? договор ДДУ оформляли? нынче застройщики предпочитают займы брать... Тоже опасно.
Profile CardPM
  0/0  
Вра4
post Jul 16 2014, 11:03 
Отправлено #48


Постоялец

Сообщений: 387



Купила недавно квартиру, а в этом доме редко продаются квартиры. Смотрю в объявлениях их аж 3 штуки в продаже и указано, что дом с индивидуальным отоплением (это не так). Решила позвонить в эти агенства, а вдруг и мою снова продают (шучу). Говорю, что интересует квартира, распрашиваю про дом, хочу с индивидуальным отоплением (знаю, что с центральным).Мне сказали, что все верно в объявлении, но для показа просили перезвонить. Короче, получается половина выставленных в продажу квартир дублируется, а другая половина продана.Вот возмешься покупать, а квартир в продаже и нет, только у застройщика.Что только не придумают, чтобы вы пришли в агенство. Только по рекомендации ваших друзей можно найти хорошего риэлтора, а так хоть стороной обходи их как цыган biggrin.gif
Profile CardPM
  -1/+4  
МихаНЧК
post Jul 17 2014, 08:51 
Отправлено #49


манагер

Сообщений: 2 475



Цитата(Pumbaa @ Jun 2 2014, 17:28)
PS: я не учёл при продаже, что риэлторы продолжают звонить ещё 1-2месяца, после того, как объявления уже все удалены на сайтах. Покупайте новую симку для продажи, а потом выключайте её.
*

Спросите, где видели это объявление (которого уже нет) и скажите, что только сегодня продается за полцены. Половина рабочего дня судорожно трясущего руками риэлтора будет потеряна! А потом к вечеру скажите приехавшему с деньгами риэлтору, чтоб ссылку показал! pardon.gif
Profile CardPM
  0/+4  
Crafty
post Jul 22 2014, 19:43 
Отправлено #50


Главный на форуме

Сообщений: 12 236
Из: Чебоксары



Цитата(Вра4 @ Jul 16 2014, 12:03)
Купила недавно квартиру, а в этом доме редко продаются квартиры. Смотрю в объявлениях их аж 3 штуки в продаже и указано, что дом с индивидуальным отоплением (это не так). Решила позвонить в эти агенства, а вдруг и мою снова продают (шучу). Говорю, что интересует квартира, распрашиваю про дом, хочу с индивидуальным отоплением (знаю, что с центральным).Мне сказали, что все верно в объявлении, но для показа просили перезвонить. Короче, получается половина выставленных в продажу квартир дублируется, а другая половина продана.Вот возмешься покупать, а квартир в продаже и нет, только у застройщика.Что только не придумают, чтобы вы пришли в агенство. Только по рекомендации ваших друзей можно найти хорошего риэлтора, а так хоть стороной обходи их как цыган biggrin.gif
*


Включите свою голову. О чем вас спрашивали в ходе диалога специалисты по недвижимости?

Наверняка был такой диалог:
- Здравствуйте!
- Добрый день!

бла-бла-бла....

- Я хочу купить квартиру с индивидуальным отоплением по адресу (и тут вы говорите адрес).
- Да, а у вас наличные? Кредит? Какие способы оплаты?
- (тут вы им честно отвечаете)
- (далее специалист по недвижимости спрашивает) а другие варианты в данном микрорайоне вы рассматриваете???
- нет
- (тут специалист по недвижимости понимает, что квартира вам нужна в указанном доме, а не просто с индивидуальным отоплением где-то рядом) и завершает с вами разговор.

А если бы вы не ответили ему "нет" специалист по недвижимости впарил бы вам всю свою базу квартир с предложением их посмотреть прямо сейчас и нашел бы своего клиента.

Понимаете, о чем я сейчас написал?
Profile CardPM
  -4/+1  
Вра4
post Jul 22 2014, 20:17 
Отправлено #51


Постоялец

Сообщений: 387



Цитата(Crafty @ Jul 22 2014, 20:43)
Включите свою голову. О чем вас спрашивали в ходе диалога специалисты по недвижимости?

Наверняка был такой диалог:
- Здравствуйте!
- Добрый день!

бла-бла-бла....

- Я хочу купить квартиру с индивидуальным отоплением по адресу (и тут вы говорите адрес).
- Да, а у вас наличные? Кредит? Какие способы оплаты?
- (тут вы им честно отвечаете)
- (далее специалист по недвижимости спрашивает) а другие варианты в данном микрорайоне вы рассматриваете???
- нет
- (тут специалист по недвижимости понимает, что квартира вам нужна в указанном доме, а не просто с индивидуальным отоплением где-то рядом) и завершает с вами разговор.

А если бы вы не ответили ему "нет" специалист по недвижимости впарил бы вам всю свою базу квартир с предложением их посмотреть прямо сейчас и нашел бы своего клиента.

Понимаете, о чем я сейчас написал?
*

Вы меня обвиняете в "тупости" или в какой то психической несостоятельности? Я расцениваю это как личное оскорбление angry.gif Все было с точностью наоборот, я бы даже сказала отвечали мне лениво и неохотно. И не спросили ни одной строчки из вашего ранее описанного диалога! Вот это меня как раз то и насторожило, что мне пытаютя впарить вообще не существующую в продаже квартиру, даже не зная точных её параметров! Здесь много тем, где описывают такие ситуации когда риэлтор вообще не владеет информацией о квартире. И мой звонок был лишним подтверждением того, что в какое попало агенство обращаться не следует, у некоторых в базе данных о продаже больше 200 квартир, а у кого-то 25, почему?. И настоятельно рекомендую воздержаться от подобного со мной обращением!

Сообщение отредактировал Вра4 - Jul 22 2014, 20:34
Profile CardPM
  -2/+6  
Crafty
post Jul 23 2014, 13:00 
Отправлено #52


Главный на форуме

Сообщений: 12 236
Из: Чебоксары



Вра4, вы так и не смогли меня понять. Я попытался вам объяснить для чего специалисты по недвижимости продают квартиры с индивидуальным отоплением в тех домах, где его нет.

Позвонит им такой лошок, спросит про квартиру, расскажет все о себе, а специалист по недвижимости и телефон лошка и его потребности себе в блокнот запишет и свои варианты с индивидуальным отоплением предложит.

Хорошо когда у специалиста по недвижимости есть БАЗА актуальных адресов и телефонов, но, наиболее важно, когда у него есть платежеспособные ПОКУПАТЕЛИ.

Базу адресов собственников, как многие тут заметили, не трудно самому собрать, а вот найти покупателей намного сложнее.

Цитата(Вра4 @ Jul 22 2014, 21:17)
И настоятельно рекомендую воздержаться от подобного со мной обращением!
*


полный пипец, но коммент. swoon.gif
Profile CardPM
  -5/+2  
traktor11
post Aug 14 2014, 23:15 
Отправлено #53


Пользователь

Сообщений: 80



очень "нравятся" такие объявления: АН "Аверс"
http://cheb.ws/market/catalog/real-estate/...mnat/?id=399047
Цитата
пр. Г.Айги, поз. 8
Черновая отделка, дом начали строить, сдача 2 квартал 2015 года, квартира студия, кухня ниша, цена за наличные. В кредит цена 1140000 ОАО Сбербанк России

срок сдачи застройщик говорит 2016год, риэлторы уменьшили на целый год ph34r.gif
откуда-то у риэлторов есть продажа в кредит, когда у застройщика позиция будет аккредитована может быть только в конце года? smile3.gif
да и продают агентство от застройщика беря тупо 30тыщ, а квартир полно у самого СУОРа, бери-не хочу.
Profile CardPM
  0/0  
El_Magico
post Aug 18 2014, 11:13 
Отправлено #54


Завсегдатай

Сообщений: 559



Цитата(traktor11 @ Aug 15 2014, 00:15)
очень "нравятся" такие объявления: АН "Аверс"
http://cheb.ws/market/catalog/real-estate/...mnat/?id=399047

срок сдачи застройщик говорит 2016год, риэлторы уменьшили на целый год  ph34r.gif
откуда-то у риэлторов есть продажа в кредит, когда у застройщика позиция будет аккредитована может быть только в конце года? smile3.gif
да и продают агентство от застройщика беря тупо 30тыщ, а квартир полно у самого СУОРа, бери-не хочу.
*


Во-первых,по вашей ссылке какое то другое ан выходит. Во-вторых,срок сдачи застройщиком всегда озвучивается дата с запасом на всякий случай+есть такая история: вы звоните по этой позиции застройщик говорит сдача 2016 год,вы говорите меня это устраивает и он тут же предлагает вам другую более позднюю позицию,вас же устраивает 2016 год biggrin.gif . Конкретно по этой позиции - 3 кв. 2015 года это более чем реальный срок сдачи. В-третьих,в кредит продают по предварительному задатку. То есть вы закрепляетесь,вносите небольшую сумму и ждёте аккредитации объекта. В-четвёртых,продать квартиру от застройщика в Садовом крайне проблематично, в любом случае должна быть бронь. В-пятых,квартир у застройщика не так уж и много,как вам кажется,перекупы та орудуют по полной и купить квартиру с улицы вам будет не так то просто.
Profile CardPM
  0/0  
traktor11
post Sep 17 2014, 21:29 
Отправлено #55


Пользователь

Сообщений: 80



Смотрите СБК-Недвижимость недавно обманывали в объявлениях что срок сдачи конец 2014года, а теперь пишут что 1 кв.2015года, хотя сам застройщик говорит что раньше июня-июля ну никак не сможет сдать дом ph34r.gif :
Цитата
Продается 2-х комнатная черновая квартира в НЮР, пр. Тракторостроителей 14 мкр. (около маг.Лента)
позиция 37 , на 11,14/16 этаже, 72 кв.м. за 2699 тыс. руб.
Дом строится кирпичный, с автономным отоплением на дом.
!! 1-о подъездный дом. Оформление по ФЗ 214.
Сдача ориент.1кв. 2015 г.
ДЕЙСТВУЕТ ПРОГРАММА ОБМЕНА НА ВАШУ КВАРТИРУ.
Возможна оплата по ипотеч.кредиту.Квартира подрядчика по договору уступки.
Тел. 89196605702

жаль, что разрешают такие объявления размещать, потом долевики страдают unsure.gif
Profile CardPM
  0/+1  
Полякова Ольга
post May 19 2017, 09:19 
Отправлено #56


Пользователь

Сообщений: 53



Агенство недвижимости Веста, риелтор Инна, после того, как мы отказались от ее услуг и стали работать с другим риелтором на нас посыпались просто угрожающие угрозы, угрозы смс после 12-00 ночи. Если мы так сильно ее обидели, пусть не обижается, найдутся другие покупатели, так не профессионально себя повела.
Profile CardPM
  0/+3  
бомбино
post May 23 2017, 15:01 
Отправлено #57


Активный

Сообщений: 2 008



Цитата(Полякова Ольга @ May 19 2017, 09:19)
Агенство недвижимости Веста, риелтор Инна, после того, как мы отказались от ее услуг и стали работать с другим риелтором на нас посыпались просто угрожающие угрозы, угрозы смс после 12-00 ночи. Если мы так сильно ее обидели, пусть не обижается, найдутся другие покупатели, так не профессионально себя повела.
*

Довели вы человека, а она даже по ночам не спит о вас думает)))
Profile CardPM
  -1/+3  
настасья2012
post Sep 14 2017, 23:06 
Отправлено #58


Продвинутый

Сообщений: 169



Цитата(traktor11 @ Dec 10 2013, 11:37)
Предлагаю в этой теме цитировать объявления о квартирах, где указаны неверные данные о продаваемой квартире(срок сдачи, квадратура, цена, типа отопления и др.), в том числе которые созданы с целью ввести в заблуждение потенциального покупателя.
Также предлагаю в этой теме публиковать сообщения по продаже несуществующих квартир(к примеру звонишь по ним, а тебе предлагают купить квартиру на 100-200.000 дороже этажом выше).
Поглядим какие из агентств будут лидировать  acute.gif
*


здесь Ярмарка жилья" оно же ООО"Константа" вне конкуренции
у них все цениики сказочно низкие-низкие)
а квартир у них этих нет,про какую не спроси
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: