13 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Материнский капитал

ПетровЕвгений
post Mar 24 2013, 09:48 
Отправлено #1


Начинающий

Сообщений: 15



Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

А если отцы у первого и второго ребенка разные, то надо будет в покупаемой за счет мат капитала квартире, доли оформлять на мать, обоих детей и на обоих отцов?
Profile CardPM
  0/0  
ПетровЕвгений
post Mar 26 2013, 21:32 
Отправлено #2


Начинающий

Сообщений: 15



Цитата(ПетровЕвгений @ Mar 24 2013, 10:48)
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

А если отцы у первого и второго ребенка разные, то надо будет в покупаемой за счет мат капитала квартире, доли оформлять на мать, обоих детей и на обоих отцов?
*

?
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Mar 26 2013, 22:08 
Отправлено #3


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(ПетровЕвгений @ Mar 24 2013, 10:48)
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

А если отцы у первого и второго ребенка разные, то надо будет в покупаемой за счет мат капитала квартире, доли оформлять на мать, обоих детей и на обоих отцов?
*

пп «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.11.2010)В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьиили не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
Исходя из этого должна быть оформлено право собственности доли лишь отца являющегося супругом.

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
digit
post Mar 29 2013, 14:48 
Отправлено #4


Постоялец

Сообщений: 284



По правилам использования маткапитала, жилье покупаемое с помощью МСК должно быть оформлено в общую долевую собственность. Но некоторые банки при использовании МСК как первоначальный взнос при ипотеке не разрешают оформлять доли на несовершеннолетних. Например, россельхозбанк. Как выходить то с этого противоречия?
Profile CardPM
  0/0  
Janna_Janna
post Apr 21 2013, 14:37 
Отправлено #5


Завсегдатай

Сообщений: 498



Цитата(digit @ Mar 29 2013, 15:48)
По правилам использования маткапитала, жилье покупаемое с помощью МСК должно быть оформлено в общую долевую собственность. Но некоторые банки при использовании МСК как первоначальный взнос при ипотеке не разрешают оформлять доли на несовершеннолетних. Например, россельхозбанк. Как выходить то с этого противоречия?
*

В нотариальном обязательстве указывается, что оформление в общую долевую собственность будет осуществлено в течении 6 месяцев с момента снятия обременения. Собственно, никакого противоречия и нет. Банк хочет разрешает, не хочет не разрешает. Ваша обязанность до истечения 6 мес. с момента погашения кредита оформить жилье на всех членов семьи.
Profile CardPM
  0/0  
ПетровЕвгений
post Apr 22 2013, 11:03 
Отправлено #6


Начинающий

Сообщений: 15



Цитата(Janna_Janna @ Apr 21 2013, 15:37)
В нотариальном обязательстве указывается, что оформление в общую долевую собственность будет осуществлено в течении 6 месяцев с момента снятия обременения. Собственно, никакого противоречия и нет. Банк хочет разрешает, не хочет не разрешает. Ваша обязанность до истечения 6 мес. с момента погашения кредита оформить жилье на всех членов семьи.
*

а если по истечении 6 мес. со снятия обременения не оформлять на всех членов семьи, то что тогда будет?
Profile CardPM
  0/0  
Хриз
post Apr 22 2013, 11:08 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 2 793



Цитата(Advokat @ Mar 26 2013, 23:08)
Исходя  из этого должна быть оформлено право собственности доли лишь отца являющегося супругом.
*

А ели он является отцом, но не является супругом?
Profile CardPM
  0/0  
Janna_Janna
post Apr 22 2013, 11:40 
Отправлено #8


Завсегдатай

Сообщений: 498



Цитата(Хриз @ Apr 22 2013, 12:08)
А ели он является отцом, но не является супругом?
*

Не надо
Profile CardPM
  0/0  
Janna_Janna
post Apr 22 2013, 11:44 
Отправлено #9


Завсегдатай

Сообщений: 498



Цитата(ПетровЕвгений @ Apr 22 2013, 12:03)
а если по истечении 6 мес. со снятия обременения не оформлять на всех членов семьи, то что тогда будет?
*

Совершить какую-либо сделку с данным объектом без предварительного раздела все равно не сможете.

Сообщение отредактировал Janna_Janna - Apr 22 2013, 11:45
Profile CardPM
  0/+1  
Сергей В. Васильев
post May 1 2013, 22:15 
Отправлено #10


Продвинутый

Сообщений: 154



Цитата(ПетровЕвгений @ Apr 22 2013, 13:03)
а если по истечении 6 мес. со снятия обременения не оформлять на всех членов семьи, то что тогда будет?
*


три варианта развития событий в ситуации, когда вы собрались продавать такую недвижимость, не выделив доли:
1. покупатель будет без риэлтора, либо с неграмотным риэлтором, сделка пройдет, никто ничего не заметит
2. грамотный покупатель/риэлтор покупателя откажется от покупки вашего объекта
3. сделка пройдет, через некоторое время вас вызовут в прокуратуру для проверки факта мошенничества по заявлению, например, пенсионного фонда.

Крайне нежелательно так делать, в общем. Но продать - технически - вы можете. Нотариальное обязательство вас, простите за каламбур, ни к чему не обязывает.

--------------------
Бесплатные консультации по любым вопросам о недвижимости от независимого эксперта.
Profile CardPM
  -1/0  
digit
post Jun 6 2013, 12:44 
Отправлено #11


Постоялец

Сообщений: 284



Цитата(Janna_Janna @ Apr 21 2013, 15:37)
В нотариальном обязательстве указывается, что оформление в общую долевую собственность будет осуществлено в течении 6 месяцев с момента снятия обременения. Собственно, никакого противоречия и нет. Банк хочет разрешает, не хочет не разрешает. Ваша обязанность до истечения 6 мес. с момента погашения кредита оформить жилье на всех членов семьи.
*


Если после выплаты кредита, то понятно.
А нотариальное обязательство сейчас обязательно делается? Где то инфа была что вроде не обязательно. И в этом обязательстве сразу надо указать какие доли будут у несоершеннолетних?
Profile CardPM
  0/0  
Irina koch
post Jun 6 2013, 12:54 
Отправлено #12


tvoya 2012

Сообщений: 1 383



Цитата(digit @ Jun 6 2013, 13:44)

А нотариальное обязательство сейчас обязательно делается? Где то инфа была что вроде не обязательно. И в этом обязательстве сразу надо указать какие доли будут у несоершеннолетних?
*

недавно сдали док-ты, без обязательства пфр не принимет док-ты. В обязательстве не надо указывать доли.
Profile CardPM
  0/0  
digit
post Jun 6 2013, 15:06 
Отправлено #13


Постоялец

Сообщений: 284



Цитата(Irina koch @ Jun 6 2013, 13:54)
недавно сдали док-ты, без обязательства пфр не принимет док-ты. В обязательстве не надо указывать доли.
*


Имелось ввиду обязательство именно у нотариуса надо оформлять? а просто расписка без нотариуса не проходит получается?
Profile CardPM
  0/0  
Janna_Janna
post Jun 6 2013, 16:36 
Отправлено #14


Завсегдатай

Сообщений: 498



Цитата(digit @ Jun 6 2013, 16:06)
Имелось ввиду обязательство именно у нотариуса надо оформлять? а просто расписка без нотариуса не проходит получается?
*

нет, только у нотариуса
Profile CardPM
  0/0  
Janna_Janna
post Jun 10 2013, 15:00 
Отправлено #15


Завсегдатай

Сообщений: 498



Цитата(Сергей В. Васильев @ May 1 2013, 23:15)
три варианта развития событий в ситуации, когда вы собрались продавать такую недвижимость, не выделив доли:
1. покупатель будет без риэлтора, либо с неграмотным риэлтором, сделка пройдет, никто ничего не заметит
2. грамотный покупатель/риэлтор покупателя откажется от покупки вашего объекта
3. сделка пройдет, через некоторое время вас вызовут в прокуратуру для проверки факта мошенничества по заявлению, например, пенсионного фонда.

Крайне нежелательно так делать, в общем. Но продать - технически - вы можете. Нотариальное обязательство вас, простите за каламбур, ни к чему не обязывает.
*

Зачем вводить людей в заблуждение? Вы сами эти три пункта придумали? Технически такую сделку провести невозможно. Все сведения об объектах недвижимости, на которые направляется мат капитал, передаются из пенсионного фонда в регслужбу. Соответственно, эти адреса помечаются и без предварительного раздела м/у членами семьи никакой сделки регистрироваться не будет. Вам просто откажут в регистрации.
И, все таки, нотариальное обязательство к чему-то обязывает.
Profile CardPM
  0/0  

13 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: