Продам - земельный участок, д. Кадикасы (Моргаушский район), Пушкина - 700 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Хузангая, 2/14 - 3 300 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт) - 5 645 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт) - 8 850 000 р. |
|
|
Маткапитал и последующее выделение долей , интересует механизм
•
Sunduk
|
|
Активный
Сообщений: 1 143
|
Цитата(tancha @ Feb 25 2019, 15:39) Тоже получилось выделить детям доли без участия нотариуса по соглашению (по ссылке выше). Собственником был муж. В конце января подали документы в МФЦ на выделение долей, детям выделили по 1/10, у нас с супругом 8/10 в совместной собственности. В МФЦ сомневались, что нам позволят это сделать, предупредили, что Росреестр может отказать, и наша госпошлина 2000 р. может просто сгореть. Через неделю готовые документы были у нас на руках. У нас ситуация была немного нестандартная, половина квартиры была получена по наследству, другая половина квартиры выкуплена при помощи ипотеки. Спасибо вам форумчане, что делитесь своим опытом. Я тоже терпеть не могу эту нотариальную монополию. В ветке форума "право" есть тема " почему услуги нотариуса стоят так дорого"https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=79663&st=120 Там с 9 страницы форумчанин, j- alex-g, добился того, что нотариус удостоверил написанное им самим обязательство о выделении долей по тарифу 500 руб. (Такой тариф определен для подобного рода удостоверений постановлением налоговой службы.А нотариусы придумали себе для того,чтобы хапать деньги правовую и техническую составляющую тарифа - ещё 2500 руб или больше. Типа за ксерокопии, работы с документами и пр. Ну вобщем и я пошёл по пути Алекса, но сделал эту бумажку за 1000, но это ещё куда не шло,500 руб я добавил добровольно.) Итак пришло время выделять доли.. . Ссылку с изменением законодательства я прочитал только сегодня, сам нашёл в инете. К сожалению поздно. В конце июня срок выделения долей у меня заканчивается. В статье вроде сказанно, что самостоятельно без нотариуса в мфц - регпалате доли можно выделить только тем, у кого жильё находиться в общедомовой собственности. А тем, кто владеет жильем в долях ( например по 1/2 ,как мы с супругой) ждать придётся до августа, когда через 90 дней после принятия вступит в действие поправка. Я правильно понял, что случаев регистрации выделения долей у таких собственников без нотариуса еще нет, и неизвестно будет ли ещё... ? Вроде бы механизма наказания не выделивших доли не существует? То есть обязывающий закон есть, а наказывающего нет))). Думаю не откажут ли мне в регпалате в августе, пользуясь тем, что я прошу выделить доли позже определённого законодательством срока... Как думаете?
|
|
|
|
•
Sunduk
|
|
Активный
Сообщений: 1 143
|
Все, нотариусы отдыхайте от непосильной работы. !!! ( наши денежки загребать) .Звонил сегодня в мфц, спросил можно ли выделить доли детям без нотариуса. Спросили форму собственности, сказал по 1/2 доли с супругой. Пока ещё нельзя сказали, ждите 1 июля. Показалось чегото не так услушал., а почему не 31 июля или 1 августа как на сайте. Ещё раз перезвонил, другой сотрудник сказал, что нотариус нужен и никаких указаний из росреестра о предстоящем изменениях правил регистрации не поступало. Посоветовал уточнить в росреестре 620538. А там мне сказали все делается без нотариуса и именно если квартира приобретена с участием маткапитала.! По 1/2 с супругой это и есть общедолевая собственность. Пишите соглашение о выделении долей и усе! И именно соглашение, а не дарение долей детям, иначе нотариус потом при продаже может не пропустить. Кто уже прошёл через все это, можете примерную форму скинуть?
Сообщение отредактировал Sunduk - May 30 2019, 15:07
|
|
|
|
•
Alex88
|
|
Пользователь
Сообщений: 29
|
Цитата( Sunduk @ May 30 2019, 15:06) Все, нотариусы отдыхайте от непосильной работы. !!! ( наши денежки загребать) .Звонил сегодня в мфц, спросил можно ли выделить доли детям без нотариуса. Спросили форму собственности, сказал по 1/2 доли с супругой. Пока ещё нельзя сказали, ждите 1 июля. Показалось чегото не так услушал., а почему не 31 июля или 1 августа как на сайте. Ещё раз перезвонил, другой сотрудник сказал, что нотариус нужен и никаких указаний из росреестра о предстоящем изменениях правил регистрации не поступало. Посоветовал уточнить в росреестре 620538. А там мне сказали все делается без нотариуса и именно если квартира приобретена с участием маткапитала.! По 1/2 с супругой это и есть общедолевая собственность. Пишите соглашение о выделении долей и усе! И именно соглашение, а не дарение долей детям, иначе нотариус потом при продаже может не пропустить. Кто уже прошёл через все это, можете примерную форму скинуть? Здравствуйте. У Вас получилось. Тоже такая-же ситуация.
|
|
|
|
•
vladik72
|
|
Эксперт
Сообщений: 797
|
Хотелось бы уточнить. Кто-то разобрался в нововведение. Возможно ли выделить доли детям без нотариуса, если квартира в общедолевой собственности, по 1/2.
|
|
|
|
•
prackovja
|
|
Поэтесса
Сообщений: 3 827
Из: Чебоксар
|
Подскажите, может кто сталкивался. Если недвижимость приобретается за маткапитал, супруга нет, но один из детей совершеннолетний, как проходит сделка? Я одна должна подписывать или с совершеннолетним ребёнком? И, если этот ребёнок вообще не хочет участвовать в сделке, от него нужен отказ, заверенный нотариусом?
|
|
|
|
•
Gennadij2005
|
|
Пользователь
Сообщений: 33
|
Хотелось бы уточнить. Кто-то разобрался в нововведение. Возможно ли выделить доли детям без нотариуса, если квартира в общедолевой собственности, по 1/2. У меня похожая ситуация. Вы что-нибудь узнали ?
|
|
|
|
•
vladik72
|
|
Эксперт
Сообщений: 797
|
У меня похожая ситуация. Вы что-нибудь узнали ? Пока не было времени, заняться этим вопросом.
|
|
|
|
•
avanes
|
|
Активный
Сообщений: 2 980
|
Подскажите хорошего натариуса, обошел несколько офисов, и везде разный пакет документов требуется, и разный расчет тарифа ( кто-то от кадастровой стоимости , кто-то от стоимости квартиры , кто-то из им одним ведомых формул). Либо подскажите, если "общая совместная собственность" ,с этим проще или сложнее? Из комментариев не понятно, потом возникают сложности с продажей или не всегда?
Сообщение отредактировал avanes - Oct 14 2019, 20:51
|
|
|
|
•
MintoL
|
|
Эксперт
Сообщений: 839
|
Цитата( avanes @ Oct 14 2019, 20:31) Подскажите хорошего натариуса, обошел несколько офисов, и везде разный пакет документов требуется, и разный расчет тарифа ( кто-то от кадастровой стоимости , кто-то от стоимости квартиры , кто-то из им одним ведомых формул). Либо подскажите, если "общая совместная собственность" ,с этим проще или сложнее? Из комментариев не понятно, потом возникают сложности с продажей или не всегда? Мне у нотариуса сказали сумму от 8000 - 10000 руб. Пока собираю документы.
|
|
|
|
•
MintoL
|
|
Эксперт
Сообщений: 839
|
Хотелось бы уточнить. Кто-то разобрался в нововведение. Возможно ли выделить доли детям без нотариуса, если квартира в общедолевой собственности, по 1/2. Все по разному говорят. Точку наверно можно поставить в этом вопросе, если всем собраться и записаться на прием к начальнику россреестра и попросить его дать разъяснение.
|
|
|
|
•
avanes
|
|
Активный
Сообщений: 2 980
|
MintoL, разброс от 7 до 12 обозначили. По МФЦ еще интереснее, в одном и том же отделении, в разных окнах разная инфа. В одном можно без натариуса, в другом нельзя, в третьем можно но сложно. При этом все консультанты советуются у одного начальника.
Сообщение отредактировал avanes - Oct 15 2019, 16:30
|
|
|
|
•
MintoL
|
|
Эксперт
Сообщений: 839
|
Цитата( avanes @ Oct 15 2019, 16:28) MintoL, разброс от 7 до 12 обозначили. По МФЦ еще интереснее, в одном и том же отделении, в разных окнах разная инфа. В одном можно без натариуса, в другом нельзя, в третьем можно но сложно. При этом все консультанты советуются у одного начальника. МФЦ по сути абсолютно ровно, мне сказали если хотите можем отправить ваше простое соглашение, но скорее всего через 7 дней Росреестр ответит обоснованным отказом. МФЦ всего лишь посредник. Сообщение отредактировал MintoL - Oct 15 2019, 16:33
|
|
|
|
•
avanes
|
|
Активный
Сообщений: 2 980
|
MintoL, тут коммент есть, где Росреестра зарегестрировал, но потом возникла проблема с продажей . Это основная проблема, неясность.
|
|
|
|
•
MintoL
|
|
Эксперт
Сообщений: 839
|
Подскажите, может кто сталкивался. Если недвижимость приобретается за маткапитал, супруга нет, но один из детей совершеннолетний, как проходит сделка? Если вы один собственник, то возможно ситуация проще, попробуйте позвонить в МФЦ. Я одна должна подписывать или с совершеннолетним ребёнком? И, если этот ребёнок вообще не хочет участвовать в сделке, от него нужен отказ, заверенный нотариусом? Какая разница, что хочет или не хочет ребенок. В обязательстве у вас что указано?
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|