суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
Цитата(Ann @ Feb 28 2018, 11:55)
С учетом того, что хотелось бы детям выделить большие доли
Ну тут только посоветовать можно минимизировать доли, чтобы уйти от больших расходов, пока не изменилось законодательство. Особой необходимости в большей по размеру доле, чем это соответствует размеру капитала не вижу. Тем более, что в последующем улучшение жилищных условий может легче пройти, а на иные права жилищные несовершеннолетних это особо в будущем не скажется.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 1 ноября 2017 г. N 03-05-06-03/71793 Об уплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей родителей и детей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств (части средств) материнского капитала
ГАРАНТ. РУ:
вывод из письма По мнению Минфина, за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, госпошлина (нотариальный тариф) должна уплачиваться в размере 500 руб., как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке + оказание услуг правового и технического характера
И тут же захожу на сайт Нотариальной палаты ЧР, там стоимость выше 11 тысяч Для Чувашии законы другии...?
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
Цитата(Ann @ Mar 5 2018, 11:47)
И тут же захожу на сайт Нотариальной палаты ЧР, там стоимость выше 11 тысяч Для Чувашии законы другии...?
Цитата(Ann @ Mar 5 2018, 11:47)
должна уплачиваться в размере 500 руб., как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке + оказание услуг правового и технического характера
нет страшнее зверя,чем иннициативный дурак с полномочиями !
Сообщений: 2 099
Цитата(Ann @ Mar 5 2018, 11:47)
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 1 ноября 2017 г. N 03-05-06-03/71793 Об уплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей родителей и детей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств (части средств) материнского капитала
ГАРАНТ. РУ:
вывод из письма По мнению Минфина, за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, госпошлина (нотариальный тариф) должна уплачиваться в размере 500 руб., как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке + оказание услуг правового и технического характера
И тут же захожу на сайт Нотариальной палаты ЧР, там стоимость выше 11 тысяч Для Чувашии законы другии...?
это всего лишь мнение Минфина,оно не обязательно для исполнения на местах. то,что подлежит безукоснительному исполнению,называется -правовая позиция а она не направлялась !
--------------------
Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)
До покупки квартиры изучал сайты, насчет ипотеки и правил использования маткапитала. Там говорилось, что банки не дают ипотеку под договоры купли-продажи недвижимости, если в долях несовершеннолетние. Связанно с тем, что если покупатель не сможет платить ипотеку, то банк будет вынужден выселить из квартиры неплательщиков. (А по закону лишать жилплощади несовершеннолетних нельзя)Вот потому существует вся эта суета с оформлением обязательства о последующем выделении долей. Еще выяснил, что приобретать квартиру лучше сразу в статусе общедолевой собственности с супругой(чем в совместной собственности), так как потом все равно из совместной собственности придется переводить в долевую для раздела долей при маткапитале. Так и сделали, по договору нотариуса оплатили продавцы квартиры. За однушку кадастровой стоимостью 1635438 руб, они отвалили нотариусу 14397 руб. 19 коп. Из них госпошлины по тарифу 8677руб. 19 коп =(500 руб +0.5% 1635438руб ) и 5720 руб за услуги правового и технического характера. Причем, я так понял 0,5% от кадастр стоимости идет государству -8177 руб, а 500 руб должна была получить нотар. контора согласно налог кодексу, но нотариусы берут еще за услуги правового и тех характера сколько сами себе определят. И лишь теперь мне пришла непроверенная информация ,что можно было сразу в предварительном договоре для сбербанка, включить в число собственников и 2-х детей, то есть каждому члену семьи по 1/4 доли. И потом, по такому же договору купли -продажи по 1/4 доли каждому оформить сделку у нотариусов. А если хочешь выделить долю детям меньше 1/4, то нужно получить у органов опеки и попечительства разрешение на выделение доли меньше 1/4, пишем заявление в МФЦ и ждем 2 недели, с разрешением в сбербанк на заключение предварительного договора и так далее. Это соответствует действительности? Маткапитал не входит в тело кредита. Ипотека всего 550 тыс.р.
Сообщение отредактировал Sunduk - Mar 9 2018, 17:28
Идем дальше. На тех же сайтах вычитал, что после снятия ипотечного обременения выделить доли детям можно 2-мя способами: 1)При помощи нотариального соглашения о выделении долей 2) простой договор дарения. Причем этот второй способ менее затратный. Например, супруга из своей доли выделяет доли 2 детям. Другие сайты опровергают саму возможность наделить долями детей простым договором дарения при использовании маткапитала. Говорят, что нотариусы отказываются заключать договор дарения в таких случаях, цепляясь формально букве закона. Дело в том, что купив квартиру с использованием маткапитала, у вас своего ничего нет, целая квартира или 1/2 доля супругов уже частично принадлежит детям. И вы не можете из неполностью своего кому-то, что-то выделить. В каждом регионе свои особенности. А у нас в Чувашии что?
Сообщение отредактировал Sunduk - Mar 9 2018, 17:29
Поделитесь пожалуйста своим опытом, кто наделял детей долями по простому договору дарения( без соглашения ). Этот способ существует при использовании маткапитала при покупке квартиры? Если да, то во сколько встало у нотариусов.
Сколько стоит выделение долей по соглашению на конкретных примерах тариф и правовые и технические составляющие? Ann, посмотрел расценки на сайте нотариальной палаты. Пп 63.Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала - 5723 руб. Я так понял это стоимость при покупке квартиры по долям с родителями и детьми, и такая же стоимость при покупке по долям без детей будет. Но тут надо считать ещё пошлину начисляемую налоговой службы 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры. Теперь, расценки НП ЧР если делаем по соглашению о выделении долей. П.п 49.Удостоверение соглашения о разделе общего имущества нажитого супругами в период брака- 11447 руб - это оно? И плюс снова 0.5 % от кадастровой стоимости( договорной?)выделяемых долей?
Сообщение отредактировал Sunduk - Mar 21 2018, 11:42
это всего лишь мнение Минфина,оно не обязательно для исполнения на местах. то,что подлежит безукоснительному исполнению,называется -правовая позиция а она не направлялась !
В москве видимо к мнению Минфина всетаки прислушиваются, в отличии от ЧР Тарифы нотариусов можно проверить на сайте Нотариальной палаты для Московской области выложу документы на 2018 г. Нас интересует п. 9, поэтому весь документ (12 листов) выкладывать смысла не вижу.
Поделитесь пожалуйста своим опытом, кто наделял детей долями по простому договору дарения( без соглашения ). Этот способ существует при использовании маткапитала при покупке квартиры? Если да, то во сколько встало у нотариусов.
Sunduk, если Вы единственный собственник, то идите напрямую в МФЦ и пишите соглашение на распределение долей между членами семьи (принять такое соглашение они обязаны). Нотариусы тут не нужны.
если идет распределение долей по маткапиталу и без нотариуса никак (если два собственника и более), необходимо тариф считать от суммы материнского капитала, а не от кадастровой стоимости.
Sunduk, если Вы единственный собственник, то идите напрямую в МФЦ и пишите соглашение на распределение долей между членами семьи (принять такое соглашение они обязаны). Нотариусы тут не нужны.
А можно поподробнее?
--------------------
Если я в споре с Вами оставил за Вами последнее слово - не обольщайтесь! Я просто решил, что спор с дураком не сделает меня ни умнее, ни счастливее...
Поделитесь пожалуйста своим опытом, кто наделял детей долями по простому договору дарения( без соглашения ). Этот способ существует при использовании маткапитала при покупке квартиры? Если да, то во сколько встало у нотариусов.
Сколько стоит выделение долей по соглашению на конкретных примерах тариф и правовые и технические составляющие? Ann, посмотрел расценки на сайте нотариальной палаты. Пп 63.Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала - 5723 руб. Я так понял это стоимость при покупке квартиры по долям с родителями и детьми, и такая же стоимость при покупке по долям без детей будет. Но тут надо считать ещё пошлину начисляемую налоговой службы 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры. Теперь, расценки НП ЧР если делаем по соглашению о выделении долей. П.п 49.Удостоверение соглашения о разделе общего имущества нажитого супругами в период брака- 11447 руб - это оно? И плюс снова 0.5 % от кадастровой стоимости( договорной?)выделяемых долей?
Стоп, если у вас с женой уже доли распределены, идете в МФЦ и делаете дарение, нотариально удостоверять не надо. Мне так сказали на горячей линии МФЦ. В моем случае, они указали, что сначала я даю долю мужу(через нотариуса) и потом мы в простой письменной форме делаем дарение.
Пока точно сказать ничего не могу, нужно подождать недельку. Щас отдали на распределение долей, нотариально ничего не оформляли. Так видимо никто не делал или никто об этом не говорит. Ждем конца этой недели.
Напомним, что соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. При этом имущество супругов может быть разделено между ними и по их соглашению, то есть добровольно и при отсутствии споров между супругами, в том числе о стоимости имущества.
В случае определения размера долей родителей и детей в жилом помещении, приобретённом с использованием средств мат. капитала, не предусматривается проведение обязательной оценки имущества. Соответственно, госпошлина должна уплачиваться в размере 500 рублей, как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке.
В то же время при необходимости оценки имущества, в случаях, определённым законом, а также при судебном порядке определения долей имущества, принадлежащих супругам госпошлина будет уплачиваться в размере, определённом нотариусом.
Источники: письмо департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 1 ноября 2017 г. № 03-05-06-03/71793, письмо Минфина России от 4 октября 2016 г. № 03-05-05-03/57598, письмо Минфина России от 30 мая 2017 г. № 03-05-05-03/33154
Раздел общего имущества супругов возможен либо по соглашению, либо в случае возникновения спора по решению суда и указанное имущество подлежит оценке только во втором случае.
В силу ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате (далее - Основы о нотариате) за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством РФ должны быть нотариально удостоверены, в размере 500 руб. (в моем случае это надо доказывать нотариусам моего района)
Что касается нотариального удостоверения соглашения об определении размера долей в праве собственности родителей (супругов) и их детей, то Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не установлено требование об обязательном удостоверении данного соглашения.
В Алатыре поставили на кадастровый учет частный дом площадью 610 кв. метров
Новая школа в Чурачиках готова на 72 %
В лагере «Звездный» возводят новые корпуса и обновляют инфраструктуру
Бастрыкин поручил провести проверку по уплотнительной застройке в Новочебоксарске
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 50 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Начался показ фильма 'Сто лет тому вперёд'. Где его посмотреть: все сеансы и цены в кинотеатрах
Чебоксарца, до смерти избившего сожительницу из-за ревности, на 9 лет отправили в колонию
Серьезное ДТП с участием «Майбаха» на заволжской трассе по пути в Казань
В Ульяновской области сочли «несерьезным» обращение алатырцев о присоединении
Сдам - однокомнатную квартиру, Маршака, 8 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам - офисное помещение, Кабельный проезд, 3 (Здание, 3 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Речной бульвар, 5 (Жилой дом, 12-14 эт)
Feb 28 2018, 12:08 
Это соответствует действительности? Маткапитал не входит в тело кредита. Ипотека всего 550 тыс.р.
