Агентство недвижимости "Зодчий" , Бесплатные консультации, новости, горячие предложения

[• real estate]

Добрый день,уважаемые форумчане. Вас приветствует официальное представительство агентства недвижимости "Зодчий". Здесь вы можете задать интересующие Вас вопросы, читать наши последние новости и обсуждать нас . Мы с удовольствием выслушаем ваши замечания и предложения.
Агентство недвижимости «Зодчий» было основано в 2006 году. За время работы мы помогли тысячам людей . На сегодняшний день АН «Зодчий» является одним из самых крупных и надёжных операторов недвижимости г. Чебоксары. Наши специалисты - это команда профессионалов, которая готова помочь Вам купить и продать недвижимость, оформить ипотеку , реализовать военные и социальные сертификаты.
Приходите к нам по адресу ул. Ильбекова д.4 к.1, тел. 37-26-23, Email: zodchiian@yandex.ru
http://cheb.ws/ned/zodchiy4i.html
[url=https://vk.com/public38524872[/url] группа Вконтакте

Сюжет об агентстве недвижимости "Зодчий"

https://www.youtube.com/watch?v=QH4J18BQ_V0

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• El_Magico]

Добрый день, стоимость полного сопровождения сделки составляет 30 тыс. руб

А с кого вы берёте эти самые 30 тысяч?

наличию собственного современного сайта

Вот заглянул к вам на секундочку на сайт и ахнул:

Обратиться к риелтеру

Коммерческая ндвижимость

Частозадаваемые вопросы

Это я только мельком взглянул,уверен,что если поискать можно найти кучу других ошибок. И ещё,что за ересь у вас понаписана в разделе "Компания"?

Сообщение отредактировал El_Magico - Nov 29 2013, 16:08

[• real estate]

А с кого вы берёте эти самые 30 тысяч?
Вот заглянул к вам на секундочку на сайт и ахнул:
Это я только мельком взглянул,уверен,что если поискать можно найти кучу других ошибок. И ещё,что за ересь у вас понаписана в разделе "Компания"?

Сумму оплачивает покупатель объекта недвижимости.


Спасибо за посещение нашего сайта и за внимательность
Действительно, ошибки и тексты не имеющие отношение к нашей деятельности есть на нашем сайте. Дело в том, что наш сайт ещё находится на стадии разработки. Скоро будет официальное открытие сайта, о чём мы всем сообщим. К тому моменту все ошибки и неточности будут устранены

Сообщение отредактировал real estate - Nov 29 2013, 17:45 --------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• nostra]

Квартиру продавали в июне 2013 года, сделка прошла довольно быстро и без существенных проблем (хотя была не из легких, так как часть квартиры принадлежала несовершеннолетнему ребенку). Все вопросы решались быстро и оперативно могу только порекомендовать компанию Зодчий, а в частности риэлтора Осипова Андрея, всегда отзванивался и держал в курсе дела, ему большое спасибо!

[• real estate]

1.Переоценка своей квартиры - одна из ошибок продавца, который изначально выставляет объект на продажу по завышенной цене.
2.Сделав качественное улучшение, в виде дорогостоящего ремонта, пытаются приплюсовать эти расходы к стоимости самой квартиры. Несомненно, наличие современного интерьера делает квартиру более конкурентоспособной на рынке аналогичного жилья, и выставляет её в более выгодном свете, но у всего есть предел. Покупатель или банк (в случае покупки по ипотеке) опираются в первую очередь на предложения рынка и оценку квадратных метров жилья, а не на его качественное состояние. Это касается и мебели, которую хотят продать вместе с квартирой.
3.Присутствие временных жильцов-съемщиков в квартире. Арендатор меньше всего заинтересован в продаже квартиры, в которой комфортно, и в его планах не было менять жилье, поэтому он может всячески препятствовать её продаже - занижать её достоинства, оговаривать хозяев и просто срывать просмотры.
4.Решая самостоятельно продать квартиру, продавец часто не имеет представление, как должна происходить её правильная презентация покупателю. В результате покупатель уходит, а продавец теряет время.
5.Основной и часто допускаемой ошибкой продавца является обращение сразу в несколько агентств недвижимости. Как правило, это не приводит к желаемому результату – продаже квартиры в установленные сроки и по выгодной цене.

Сообщение отредактировал real estate - Dec 9 2013, 10:22 --------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• Filuskina]

1.Переоценка своей квартиры - одна из ошибок продавца, который изначально выставляет объект на продажу по завышенной цене.
2.Сделав качественное улучшение, в виде дорогостоящего ремонта, пытаются приплюсовать эти расходы к стоимости самой квартиры. Несомненно, наличие современного интерьера делает квартиру более конкурентоспособной на рынке аналогичного жилья, и выставляет её в более выгодном свете, но у всего есть предел. Покупатель или банк (в случае покупки по ипотеке) опираются в первую очередь на предложения рынка и оценку квадратных метров жилья, а не на его качественное состояние. Это касается и мебели, которую хотят продать вместе с квартирой.
3.Присутствие временных жильцов-съемщиков в квартире. Арендатор меньше всего заинтересован в продаже квартиры, в которой комфортно, и в его планах не было менять жилье, поэтому он может всячески препятствовать её продаже - занижать её достоинства, оговаривать хозяев и просто срывать просмотры.
4.Решая самостоятельно продать квартиру, продавец часто не имеет представление, как должна происходить её правильная презентация покупателю. В результате покупатель уходит, а продавец теряет время.
5.Основной и часто допускаемой ошибкой продавца является обращение сразу в несколько агентств недвижимости. Как правило, это не приводит к желаемому результату – продаже квартиры в установленные сроки и по выгодной цене.

Очень точно, сама в своё время обратилась в 3 агентства с целью продажи квартиры, и как итог ,пришлось сильно скинуть цену

[• real estate]

Очень точно, сама в своё время обратилась в 3 агентства с целью продажи квартиры, и как итог ,пришлось сильно скинуть цену

Поэтому и стоит обращаться только в одно агентство недвижимости, заключив эксклюзивный договор, где будут прописаны сроки и стоимость

Сообщение отредактировал real estate - Dec 9 2013, 11:10 --------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• El_Magico]

Поэтому и стоит обращаться только в одно агентство недвижимости, заключив эксклюзивный договор, где будут прописаны сроки и стоимость

И лучше если это будет платный договор,по которому не покупатель будет оплачивать ваши услуги,а продавец. Так как только в этом случае АН будет отстаивать интересы продавца и степень заинтересованности продажи квартиры по максимальной цене будет несоизмерима выше,чем при "бесплатном" договоре. Вообще весь мир работает так,крупные города России тоже работают так,совершенно непонятно когда рынок недвижимости Чувашии выйдет на цивилизованный уровень.

[• real estate]

И лучше если это будет платный договор,по которому не покупатель будет оплачивать ваши услуги,а продавец. Так как только в этом случае АН будет отстаивать интересы продавца и степень заинтересованности продажи квартиры по максимальной цене будет несоизмерима выше,чем при "бесплатном" договоре. Вообще весь мир работает так,крупные города России тоже работают так,совершенно непонятно когда рынок недвижимости Чувашии выйдет на цивилизованный уровень.

Да, весь мир так работает, но наш рынок ещё к этому не готов. --------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

1. Квартира в собственности менее 3 лет.
2. Торцевые квартиры, а также те, что расположены на первом и последнем этажах.
3. Отсутствие балкона.
4. Плохое развитие инфраструктуры (отсутствие вблизи садиков, школ, транспортных остановок, магазинов).
5. Плохое состояние квартиры, требующее капитального ремонта.
6. Цену придется снизить, если в подъезде длительное время не проводили капитальный ремонт. Сделать скидку на 5-10% также будут вынуждены владельцы квартир в домах, где есть существенные и заметные дефекты – трещина в стене, неистребимый плохой запах, аварийное состояние в целом.
7. Существенное влияние на цену способно оказать окружение дома, хотя собственники стараются и не обращать на это внимания.
8. Наиболее безобидным считается соседство с офисами, расположенными на первых этажах жилого дома. Однако если вход в офис осуществляется непосредственно из подъезда, то квартиры в этом доме могут обесцениться на 10%.
9. Более негативным фактором является наличие в непосредственной близости от дома тюрьмы, кладбища, вокзала, ЗАГСа. Компромисс по цене в таких обстоятельствах может достигать 15%"
10. Впрочем, худший вариант, неблагоприятно отражающийся на стоимости жилья, представляют собой свалки, промзоны, ЛЭП (линия электропередач ), ТЭЦ (Теплоэлектроцентраль) и заводы расположенные вблизи дома. Такое соседство крайне нежелательно, так как перечисленные объекты создают угрозу здоровью местных жителей. В таких случаях собственнику придется снизить цену .
--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• CatSmall]

Здравствуйте!Хочу обратиться к вам за помощью.Мне нужна консультация по поводу обмена или продажи жилплощади.Но хочу предупредить,что там очень сложная ситуация,объясню вкратце:у меня и моего сына(22года) в собственности половина от 3х комн.кв. в юго-западном р-не,и мы хотим как-то или обменять,продать и купить какое-то жилье,но без каких-то доплат с нашей стороны.Сама я проживаю в Москве,поэтому обращаюсь к вам по интернету,если вы можете мне помочь пожалуйста ответ скиньте мне на мою почту marina07.70@mail.ru ,заранее благодарю,и жду ответа.

[• real estate]

Здравствуйте!Хочу обратиться к вам за помощью.Мне нужна консультация по поводу обмена или продажи жилплощади.Но хочу предупредить,что там очень сложная ситуация,объясню вкратце:у меня и моего сына(22года) в собственности половина от 3х комн.кв. в юго-западном р-не,и мы хотим как-то или обменять,продать и купить какое-то жилье,но без каких-то доплат с нашей стороны.Сама я проживаю в Москве,поэтому обращаюсь к вам по интернету,если вы можете мне помочь пожалуйста ответ скиньте мне на мою почту marina07.70@mail.ru ,заранее благодарю,и жду ответа.

Здравствуйте, утром мы с вами свяжемся и обязательно попытаемся вам помочь. --------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Три способа вернуть часть денег при покупке квартиры

Покупка квартиры это одна из самых серьезных и затратных сделок в жизни обычного гражданина. При этом естественно желание уменьшить материальные расходы.



1 способ

Вернуть из государственного бюджета 13% от расходов по приобретению квартиры, земельного участка или строительство жилого дома воспользовавшись правом на налоговый имущественный вычет. Это право на сегодняшний день предоставляется гражданину один раз в жизни.

Исключение составляют те граждане, которые использовали это право при покупке квартиры до 2001 года. Эти приобретатели жилья имеют право получить налоговый имущественный вычет во второй раз, если они приобрели второй объект недвижимости после 2001 года.

При этом размер имущественного вычета изменялся - до 1 января 2003 года это была сумма 600 тыс., до 1 января 2008 года - 1 млн, и в настоящее время эта сумма составляет 2 млн. Т.е. 13% от указанных сумм налогоплательщик имеет право вернуть на свой расчетный счет. В настоящее время максимальная сумма 260 тыс.

25 июля 2013 года был принят Федеральный Закон о внесении изменений в ст. 220 НК «Имущественные вычеты» в соответствии с которым налогоплательщики с 1 января 2014 года получили право использовать имущественный вычет при приобретении нескольких объектов недвижимости.

2 способ

Если при покупке объекта недвижимости были использованы средства ипотечного кредита, то можно вернуть 13% от уплаченных процентов. Для тех, кто воспользовался этим правом до конца 2013 года сумма возврата не ограничена. Т.е. сколько бы процентов не было уплачено государственный бюджет вернет 13% от этой суммы. При приобретении квартиры после 1 января 2014 года налогоплательщики смогут вернуть 13% от 3 млн. рублей, т.е сумма к возврату будет ограничена 390 тыс.

3 способ

Ипользование возможности на компенсацию уплаченных ипотечных процентов через работодателя. На первый взгляд это кажется не реальным, но на самом деле компенсация таких процентов выгодна работодателю. Налоговым Кодексом установлено, что организация может отнести компенсационные выплаты работникам к расходам и тем самым уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

В каждом из этих способ существует очень много особенностей и нюансов для разных категорий: супругов, пенсионеров, несовершеннолетних детей. Получение вычета при покупке квартиры на вторичном рынке, новостройки, или строительстве дома также имеет свои особвенности. Об этих особенностях, порядке получения, составе требуемых документов вы можете прочитать на сайте «Налоговые вычеты. Практическое руководство налогоплательщика».

Основные требования которые должны быть выполнены для возврата 13% от расходов по покупке недвижимого имущества

Покупатель должен иметь доход облагаемый по ставке 13%,
Кредит должен быть целевым, т. е. полученные кредитные средства должны быть направлены только на приобретение жилья.

В данном случае исключение составляют пенсионеры и несовершеннолетние дети. Неработающие пенсионеры имеют право перенести имущественный вычет на предыдущие периоды (но не более трех). При приобретении квартиры или доли в ней в собственность несовершеннолетних детей имущественный вычет могут получить их родители, с сохранением за детьми права на такой вычет в будущем. Это положение также закреплено в новом Федеральном Законе.



Сообщение отредактировал real estate - Dec 18 2013, 10:14 --------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Как улучшить планировку и не нарушить закон



Несанкционированная перепланировка чревата не только штрафами, но и проблемами с последующей продажей жилья. Узнаем, как улучшить планировку и не нарушить закон.

Строить «для людей» у нас начали совсем недавно. Квартиры советской планировки редко отличаются продуманностью пространства. Микроскопические кухни, технические короба в самых неожиданных местах, узкие тёмные коридоры с антресолями, трубы водоснабжения, выставленные на всеобщее обозрение – так выглядит среднестатистическая «хрущёвка». Неудивительно, что, созрев для ремонта, владельцы стараются как-то улучшить положение, снося стены и объединяя комнату с балконом.

Что можно, а чего нельзя?

В первую очередь нужно знать, что некоторые переделки не нуждаются в разрешениях. Так, для того чтобы разобрать антресоли или стенные шкафы, разрешение не понадобится. Замена окон не требует разрешения, если их цвет и геометрия соответствуют оригинальным, т. е. новые окна не будут выбиваться из общего архитектурного облика дома. Замена сантехнического, отопительного, водонагревательного и другого оборудования тоже не требует согласования, если технические характеристики не изменяются.

Большинство переделок, которые делают сейчас в квартирах, не требуют утверждения, но вы обязаны сообщить о них в уведомительном порядке в Жилинспекцию. Например, с не несущими перегородками можно делать всё, что угодно: сносить, перестраивать, закладывать или прокладывать новые проёмы. Запрещено только увеличивать нагрузку на несущие конструкции и ломать перегородки между квартирами.

Остеклить балкон можно, но только по типовому плану. В рамках кухни, ванной или туалетной комнаты можно переставлять оборудование так, как вам нужно. Все остальные работы, например, замену несущих стен колоннами или устройство в одной из спален дополнительного санузла, придётся согласовывать.

Как получить разрешение?

Итак, вы готовы ломать и возводить. Главный документ, который вам понадобится, – это технический паспорт жилого помещения. Если паспорта у вас по каким-то причинам нет, то его можно заказать в территориальном БТИ (бюро технической инвентаризации). Прикиньте список переделок и отправляйтесь в Жилинспекцию или другой территориальный орган, отвечающий за жилищный фонд. Там вам обязаны предоставить бесплатную консультацию. Эта консультация необходима, ведь, возможно, ваш грандиозный план переделки не имеет права на жизнь.

Здесь стоит пояснить, что существуют работы, которые категорически нельзя проводить в одних квартирах и можно в других. Так, например, в квартире нельзя установить камин, но иногда есть исключения для квартир последнего этажа, где можно вывести дымоход на крышу.

Вы посетили консультацию, и все ваши планы назвали теоретически возможными. Теперь нужно собрать пакет документов и передать его в организацию, которая отвечает за жилищный фонд на вашей территории. Пакет будет состоять из технического паспорта жилого помещения, проекта перепланировки, документа, подтверждающего ваше право на жилое помещение, вашего заявления и согласия совладельцев, если такие есть. Проект перепланировки нужно заказать у архитектора дома или у организации, имеющей разрешение на подобные работы. После получения согласия вы можете приступать к перепланировке.

Помните, что самое страшное в несанкционированной перестройке не административная, а моральная ответственность за жизнь и здоровье вашей семьи и соседей.
--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Дорогие форумчане! Агентство недвижимости «Зодчий» сердечно поздравляет вас с наступающими праздниками – Новым годом и Рождеством! Пусть вам во всем сопутствует удача, счастье и любовь наполняют сердца, и все ваши желания исполняются! Пусть в Новом году непременно реализуются все планы, здоровье будет еще крепче, доходы еще выше, а вокруг все становится еще лучше. Желаем всем улучшить свои жилищные условия!



Сообщение отредактировал real estate - Dec 31 2013, 22:16 --------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• Idezi]

здравствуйте, интересуют квартиры в центре 2-ушки, до 1850000,нал, не желательны торцы и крайние этажи, спасибо заранее