Строительные новости

[• real estate]

Добрый день,уважаемые форумчане. Вас приветствует официальное представительство агентства недвижимости "Зодчий". Здесь вы можете задать интересующие Вас вопросы, читать наши последние новости и обсуждать нас . Мы с удовольствием выслушаем ваши замечания и предложения.
Агентство недвижимости «Зодчий» было основано в 2006 году. За время работы мы помогли тысячам людей . На сегодняшний день АН «Зодчий» является одним из самых крупных и надёжных операторов недвижимости г. Чебоксары. Наши специалисты - это команда профессионалов, которая готова помочь Вам купить и продать недвижимость, оформить ипотеку , реализовать военные и социальные сертификаты.
Приходите к нам по адресу ул. Ильбекова д.4 к.1, тел. 37-26-23, Email: zodchiian@yandex.ru
http://cheb.ws/ned/zodchiy4i.html
[url=https://vk.com/public38524872[/url] группа Вконтакте

Сюжет об агентстве недвижимости "Зодчий"

https://www.youtube.com/watch?v=QH4J18BQ_V0

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Валютная ипотека: условия могут пересмотреть



В последнее время у многих людей, которые взяли ипотечные кредиты, возникли серьезные проблемы. Ведь российская экономика переживает отнюдь не лучшие времена, зарплаты не растут, и ипотечный кредит надо выплачивать. Но в самую сложную ситуацию попали те заемщики, которые оформляли ипотечные кредиты в долларах, евро или швейцарских франках. Ведь российский рубль ослабел к этим валютам примерно в два раза.

А, значит, и платежи по кредиту выросли в два раза, что для многих является просто неподъемной суммой. Так, если до всех колебаний курса рубля по отношению к доллару, евро и франку заемщик должен был платить, например, 40 тысяч рублей, то теперь платеж возрос до 80 тысяч. Прямо скажем, разница существенная, а если вспомнить о том, что зарплаты практически не поднимаются, то картина получается не очень хорошей.

Недавно в Государственную думу внесли на рассмотрение законопроект, который запрещает кредитору забирать у должника дом или квартиру в случае невыплаты части кредита в иностранной валюте при ее существенном увеличении в рублевом выражении. Данный законопроект, особенно, если он станет полноценным законом, поможет многим “счастливым” обладателям ипотечных кредитов — ведь существенным увеличением при этом считается рост стоимости кредита более чем на 25 процентов. И если такое произойдет, то владелец такой недвижимости, которая находится в залоге у банка, вправе требовать определения суммы платежей в рублях и её перерасчета по официальному курсу соответствующей валюты, который действовал на дату заключения договора.

Как утверждают авторы законопроекта, их инициатива имеет очень большое значение для разрешения той ситуации, которая сложилась сейчас у множества семей, имеющих валютную ипотеку. Сегодня они рискуют остаться без крыши над головой по независящим от них причинам. Даже, если они в течение многих лет были надежными и добросовестными плательщиками, банки не будут терпеть нынешние просрочки по выплатам и не собираются производить перерасчет суммы ежемесячного платежа у валютных ипотечников.

На днях высказался по поводу ипотечников и президент России Владимир Путин. По мнению главы государства, ставки по ипотечным кредитам не могут быть ниже ставки рефинансирования. Однако, для некоторых категорий граждан льготирование ипотеки заслуживает внимания.

“Исходя из требований законов экономики, ставка по кредитам вообще и ипотеке в частности не может быть ниже ключевой ставки. Она может снижаться для некоторых категорий граждан: для молодых семей, инвалидов и так далее. В целом дальнейшее снижение ставки по ипотеке для всех граждан возможно только при снижении ключевой ставки Центробанка, коммерческих банков и инфляции”, — заявил Владимир Путин.

В настоящее время ставка по ипотечным кредитам в России составляет 12,5 процента, но при использовании различных инструментов поддержки определенных категорий граждан она может достигать 10,5 процента. И в ближайшее время российское правительство будет стремиться к распространению практики поддержки отдельных категорий граждан, стимулировать регионы.



--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Изменения в законе о долевом строительства вызывают много вопросов


Глава отечественного кабмина Дмитрий Медведев поставил свою подпись на правительственном постановлении, направленном на создание государственного компенсационного фонда долевого строительства. Об этом говорится на официальном правительственном портале.

Еще в мае нынешнего года глава российского государства Владимир Путин дал поручение принять закон, предусматривающий повышение уровня защиты граждан, которые являются участниками долевого строительства, с созданием специального государственного компенсационного фонда.

Подобная норма была внесена в законопроект Минстроя России по изменению 214-ФЗ о долевом строительстве, принятый в весеннюю парламентскую сессию текущего года. Для ее реализации и было подготовлено опубликованное сегодня правительственное постановление.

Цель создания фонда: защита прав участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками-банкротами. Фонд будет формироваться за счет отчислений застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования денежных средств. За счет средств фонда будут осуществляться выплаты возмещения дольщикам при банкротстве застройщика.

Функции и полномочия учредителя будет исполнять Минстрой России. Ныне подписанный Дмитрием Медведевым документ устанавливает, что денежные средства компенсационного фонда должны будут учитываться на отдельном счете в банке, соответствующем особым критериям. В частности, требованию о наличии собственного капитала не менее 25 миллиардов рублей.

Фонд заработает уже 1 января 2017 года.

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Новый механизм защиты дольщиков появится в 2017 году — Р. Гольдштейн


В России будет создан «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

Начиная с 1 января следующего года, застройщики будут в обязательном порядке делать отчисления, то есть взносы в этот фонд. Он в свою очередь будет выделять средства на достройку незавершённого жилья либо, если это по каким‑либо причинам нецелесообразно, выплачивать людям возмещение в случае банкротства застройщика, который уплачивал взносы в этот фонд.

«Задачу повысить уровень защиты прав граждан – участников долевого строительства, – поставил Президент в ходе заседания Государственного совета в мае этого года. Компенсационный фонд или фонд защиты прав граждан, формируемый из взносов застройщиков, позволит аккумулировать средства на достройку жилья, если это будет целесообразно, и на компенсацию дольщикам их затрат», — прокомментировал член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Ростислав Гольдштейн .

Сенатор подчеркнул актуальность данного решения в связи с тем, что случаи заморозки строительства жилых домов в нашей стране нередки.

«Как всегда заложниками ситуации остаются люди – обманутые дольщики, взявшие ипотеки, оплачивающие съемное жилье и не имеющие возможности годами получить свое достроенную квартиру. Кто‑то вложил в новострой все свои средства. В 2014 году застройщиков обязали страховать все сделки, чтобы у дольщиков, в случае их банкротства была возможность через страховую компанию вернуть вложенные деньги. Но этот механизм не помогает завершить строительство замороженных домов», — сказал Ростислав Гольдштейн.

Постановлением установлено, что застройщики начнут производить обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд с 1 января 2017 года в отношении многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства производится после 1 января 2017 года.

«Безусловно, новые правила станут поводом для застройщиков повысить цены, вложив эти расходы в стоимость квадратного метра жилья. Поэтому Минстрою нужно будет внимательно проследить, чтобы не было перегибов», — добавил сенатор.

Сообщение отредактировал real estate - Dec 20 2016, 00:18

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Минюст не будет создавать коммуналки из квартир должников




Министерство юстиции России разъяснило предполагаемую процедуру взыскания у должников единственного жилья. Самое главное: к должникам не планируется никого подселять, их квартиры не будут превращаться в коммуналки. Но человеку, живущему в слишком большой квартире и накопившему неподъемные долги, скорее всего, придется переехать в жилье попроще.

"Российская газета" уже сообщала о планах Министерства юстиции лишить неприкосновенности единственное жилье должников. Законопроект, вынесенный ведомством на общественное обсуждение, вызвал большой резонанс.

В Министерстве юстиции особо подчеркнули, что проект не предполагает введения какого-либо "уплотнения". "Речь не идет о создании коммунальных квартир или отчуждении доли в праве на квартиру, принадлежащую должнику, с целью "подселения" иных лиц. Согласно проекту, должник сам будет определять, какое жилье приобрести", - пояснили в министерстве.

Наложить взыскание на единственное жилье можно будет только через суд. При этом суд в своем решении должен будет прописать обязательную сумму, которую вернут должнику. Этой суммы должно быть достаточно на приобретение квартиры в том же городе, где и живет человек.

"Взыскание на указанное жилое помещение может быть обращено только в судебном порядке и исключительно в случае отсутствия у должника иного имущества, а также несоразмерности заработной платы и иных доходов должника его обязательствам, - рассказывают в ведомстве. - Законопроектом также предусматривается, что судебным определением об обращении взыскания устанавливается сумма, передаваемая должнику, достаточная для приобретения им иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания его и членов семьи, проживающих совместно с ним. При этом способ расчета суммы предполагает возможность приобретения нового жилья в том же населенном пункте".

По словам представителей ведомства, документ разработан после того как Конституционный суд указал, что законодателю надлежит определить пределы действия запрета на взыскание единственного жилья с тем, чтобы обеспечить возможность удовлетворения имущественных интересов кредитора. Одновременно необходимо предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования.

Важный момент: вводимый порядок будет применяться к отношениям, возникшим после дня вступления закона в силу. Иными словами, основной массе нынешних должников уменьшение жилплощади не грозит. Но есть исключение: для алиментщиков, а также должников по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью закон, как предполагается, будет иметь обратную силу. То есть тот, кто должен своему ребенку сегодня, завтра будет вынужден продать часть своих квадратных метров, чтобы расплатиться.

Сообщение отредактировал real estate - Jan 12 2017, 22:14

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Жить без счетчиков теперь накладно


С 1 января 2017 года россиянам, которые до сих пор не установили счетчики на воду и электричество, придется платить в два раза больше. То есть если в квартире отсутствуют учетные приборы, то тарифы автоматически увеличиваются на 50%. Закон не распространяется только на жителей ветхих и аварийных домов, в которых установить счетчики технически невозможно.

Вступило в действие и еще одно нововведение: с 1 января заработали новые конкретные нормативы на все общедомовые расходы, и теперь перерасход электричества и тепла в общих зонах многоквартирных домов будут оплачивать управляющие компании, а не жильцы, как это было раньше.

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Многодетных россиян могут освободить от уплаты налога на имущество


Глава комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева предлагает разработать особые меры поддержки многодетных семей, освободив их от уплаты налога на имущество.

Соответствующий проект закона размещен в понедельник в базе законодательной деятельности нижней палаты. Как отмечает автор документа, особые меры поддержки должны быть выработаны в отношении многодетных семей, так как "уровень доходов таких семей и, как следствие — благосостояние, как правило, снижается с появлением в семье каждого следующего ребенка".

В связи с этим внесенный законопроект предлагает предоставить членам многодетных семей право на налоговую льготу в отношении налога на имущество физических лиц, дополнив статью 407 Налогового кодекса РФ соответствующими положениями.

Таким образом, в результате принятия законопроекта более 1 млн многодетных семей будут освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, отмечается в пояснительной записке.

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• Chirnatalya]

Здравствуйте! Живу в другом городе, но планирую переезд в ваш город. Сейчас продаём жильё в своём городе. Жильё (дом) приобреталось в ипотеку, остаток не выплачен. Кроме того на погашение части ипотечного кредита использовался материнский капитал. В данное время у нас трое детей. Можем ли мы не продав ещё своё жильё, купить в Чебоксарах другое жильё, но не выделяя пока там доли детей? В агентстве через которое мы продаём дом нам сказали что нельзя пока ничего покупать пока не продадим дом. А мы планируем поездку в Чебоксары ещё до переезда чтобы присмотреть варианты жилья или может быть уже и купить. Что можете посоветовать в данной ситуации?

[• Чандрина]

Сомнительная квалификация у агентства. Объявление грамотно не могут выложить, что там говорить о более серьезных вопросах.

[• Chirnatalya]

Видимо все умерло тут, никто не ответит. Жаль...

[• real estate]

Сомнительная квалификация у агентства. Объявление грамотно не могут выложить, что там говорить о более серьезных вопросах.

Добрый день! Будем благодарны, если Вы укажите на ошибку, мы разберёмся.
А в нашей квалификации можете не сомневаться, на рынке Чувашии мы работаем 10 лет, а также сотрудничаем с крупнейшими банками и строительными компаниями Приходите в наш офис на чашечку чая, будем рады Вас видеть

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

Здравствуйте! Живу в другом городе, но планирую переезд в ваш город.  Сейчас продаём жильё в своём городе. Жильё (дом) приобреталось в ипотеку, остаток не выплачен. Кроме того на погашение части ипотечного кредита использовался материнский капитал. В данное время у нас трое детей. Можем ли мы не продав ещё своё жильё, купить в Чебоксарах другое жильё, но не выделяя пока там доли детей? В агентстве через которое мы продаём дом нам сказали что нельзя пока ничего покупать пока не продадим дом. А мы планируем поездку в Чебоксары ещё до переезда чтобы присмотреть варианты жилья или может быть уже и купить. Что можете посоветовать в данной ситуации?

Добрый день, прошу прощения за долгий ответ. Позвоните к нам по номеру 37-26-23. Вопрос непростой, при личном разговоре будет проще понять все детали и помочь Вам в данной ситуации.

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

За чердаки и подвалы должны платить во всех регионах



Главный жилинспектор России официально разъяснил новый порядок начисления коммунальных платежей

Всем управляющим компаниям России необходимо предъявлять жильцам счета за оплату электричества на чердаках, в подвалах и в нежилых помещениях. Такое предписание дал главный жилинспектор России Андрей Чибис в официальном письме, адресованном региональным органам власти. Новая строка в квитанциях на оплату ЖКХ появилась с начала этого года, обеспечив рост общего счета на 300–500 рублей. Против этого выступила Общественная палата и комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. Несмотря на протесты, действующие нормативы пересматриваться не будут, утверждается в письме главного жилинспектора РФ.

Главный жилинспектор России Андрей Чибис разъяснил, как следует рассчитывать платежи за общедомовые нужды (ОДН, копия письма есть у «Известий»). В ответ на обращения, связанные с ростом платежей, он направил официальное письмо региональным органам исполнительной власти, в котором прояснил спорные моменты.

Андрей Чибис подтвердил, что нормативы, по которым производится оплата, в том числе электричества на чердаках и в подвалах, установлены в соответствии с законом. Главный жилинспектор уточнил, что нормативы для платежек составлены верно не во всех регионах. По данным некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль», плата за чердаки, подвалы и лестницы сейчас введена в 77 регионах страны.

«Имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями правил №306… В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль», — написал чиновник.

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• Chirnatalya]

Добрый день, прошу прощения за долгий ответ. Позвоните к нам по номеру 37-26-23. Вопрос непростой, при личном разговоре будет проще понять все детали и помочь Вам в данной ситуации.

Спасибо за ответ!
Планируем поездку в Чебоксары в начале июня. Будем иметь в виду именно данное агентство.

[• real estate]

Без привязки к адресу. Госуслуги освободят от прописки



Россияне смогут получать госуслуги без привязки к месту жительства или пребывания. Проект поправок по этому поводу одобрило правительство. В ближайшее время документ будет внесен на рассмотрение в Госдуму.

Документ, который подготовили в минкомсвязи, предполагает, что гражданин сможет подать документы в любом многофункциональном центре (МФЦ) в пределах России вне зависимости от своего места жительства. Также за госуслугой можно будет обратиться в любое территориальное отделение федерального ведомства или фонда.

Новые правила работы будут касаться не всех услуг, а только тех, которые будут включены в утверждаемый правительством перечень. Сейчас, по свидетельству экспертов, больше всего проблем возникает у тех, кто хочет поменять права или паспорт далеко от дома. Им приходится ехать за этим к месту постоянной регистрации.

Отказ от территориальной привязки получателя государственных услуг должен упростить процесс, надеются в минкомсвязи. А произойдет это "за счет упрощения процедур, снижения транзакционных и временных издержек, затрачиваемых потребителями на получение государственных услуг", уточняется в официальном сообщении на сайте министерства.

Кстати, как отмечают в минкомсвязи, сейчас в Единой системе идентификации и аутентификации портала госуслуг уже почти 47 с половиной миллионов человек. Прирост пользователей электронных госуслуг в апреле 2017 года составил более двух миллионов человек, а лидером по числу граждан, зарегистрированных в системе, является Республика Тыва - больше 70 процентов населения.

Эти пользователи могут получать госуслуги в электронном виде и многие федеральные услуги со скидкой в 30 процентов. Кроме того, через портал можно оплачивать штрафы ГИБДД со скидкой в 50 процентов.

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1

[• real estate]

В Минюсте сказали, когда будет принят законопроект о взыскании единственного жилья у должников



Вызвавший широкий резонанс законопроект об изъятии единственного жилья за долги вряд ли будет принят в этом году: важно найти оптимальное соотношение интересов должников и взыскателей.

На прошлой неделе Минюст вынес на обсуждение свой доработанный законопроект, который снимет запрет на взыскание единственного жилья должника, если оно по размеру и стоимости явно превышает потребности в жилище должника и его семьи.

В частности, согласно доработанному документу, взыскание можно будет наложить только по социально значимым производствам о выплате алиментов, вреда от преступлений и компенсации о потере кормильца. При этом размер жилого помещения не должен быть менее 36 квадратных метров на одного человека.

Также в новой редакции законопроекта установлено, что обращение взыскания на единственное жилье возможно, если сумма долга составляет не менее 200 тысяч рублей.

Соответствующие поправки планируется внести в Гражданский процессуальный кодекс, Семейный кодекс и закон об исполнительном производстве. Их необходимость Минюст объяснил требованием Конституционного суда РФ. В 2012 году КС принял постановление, в котором говорится, что имущественный иммунитет на жилые помещения, размеры которых превышают средние показатели, а их стоимость достаточна для удовлетворения требований кредитора, нарушает баланс законных интересов участников исполнительного производства. Тогда суд запретил обращать взыскание на единственное жилье, но попросил скорректировать норму в отношении домов и квартир, размеры которых значительно превышают средние показатели, а стоимость достаточна для покрытия долга.

Сообщение отредактировал real estate - Jun 4 2017, 23:28

--------------------

Агентство недвижимости "Зодчий". Помощь в покупке, продажи недвижимости. Тел. 37-26-23. г.Чебоксары, ул.Ильбекова,д.4.корп.1