Строительные новости

[• D. Zorych]

Строится:
3 этап: Поз. № 3 ЖК "Тридевятый" (ул. 10-й Пятилетки, 5Г) – информация в справочнике

Планировка квартир поз. 3

Построены:
1 этап: Поз. № 1 ЖК "Тридевятый" (ул. 10-й Пятилетки, 5А) – информация в справочнике
2 этап: Поз. № 2 ЖК "Тридевятый" (ул. 10-й Пятилетки, 5Б) – информация в справочнике

Поз.№ 1, № 2 – здания 9-ти этажные, 4-х подъездные.
Предусмотрены кладовые помещения в подвальной части жилого дома.
С 1 по 9 этаж жилые квартиры, высотой помещений 2,8 м.

План этажа поз. 1-2

Зстройщик - АО "Ипотечная коропорация Чувашской Республики

Схема на карте г. Новочебоксарск

Сообщение отредактировал Red@White - Jan 2 2017, 22:27

[• tsp]

если
ГК не допускается никаких гарантийных писем!
то как прошло
1. Минстрой не имеет права выдать положительное заключение
2. Администрация города не имеет права разрешить ввод в эксплуатацию
думаю, надо дождаться ввода 3 позиции при которой должна по любому быть ливневка и дорога.
сейчас икчр все может связать с вводом 3 позиции.типа застройка идет как жилой комплекс, а не отдельный дом.ввод позиции 1 и 2 был связан с "по просьбам трудящихся".
вы что ,это Россия.))

[• bobh]

Уважаемые жильцы 5а и 5б! После получения из прокуратуры ответа на наше коллективное заявление в отношении администрации НЧК (см. предыдущие письма), нам логично написать новое заявление на незаконные действия Минстроя ЧР. Ответ прокуратуры понадобиться в дальнейшем в суде. О сборе подписей сообщу заранее в этом форуме и в группах домов 5а и 5б в Viber.

Присоединённые эскизы

[• bobh]

Уважаемые жители 5а и 5б! Сегодня с 20.00 до 20.30 возле 4 подъезда дома 5а будет сбор подписей для вышеупомянутого заявления в прокуратуру на Минстрой. Подходите, кому не все равно. Подписывать могут только владельцы квартир и их законные представители (родители), остальных прошу не беспокоиться.

Сообщение отредактировал bobh - May 28 2018, 18:31

[• Старожил1]

а вам не кажется, что икчр нас обдурила на счет дороги через вояж, а на самом деле проект был изначально через интегралл, потому суд и принял такое решение .

Согласно Земельному кодексу к каждому земельному участку должен быть доступ. Под доступом понимается проезд(проход) к участку с мест общего пользования(с улицы и пр.). Поскольку ИКЧР уже имел и имеет дорогу (доступ) в Тридевятый с улицы Восточная, иначе ему этот земельный участок в Тридевятом не продали бы! В ИКЧР, в целях наживы, захотели отказаться от реконструкции длинной дороги через Интеграл, самовольно (какая статья уголовная или административная подойдёт?), без согласия собственников, нарисовали дорогу-коротышку на чужих земельных участках домов 5 и 7, и только потом попросили разрешение на постройку дороги у собственников помещений в МКД №№5,7 Конечно, они отказали. Отказал и суд, ибо имеется дорога с улицы Восточная.[B] А залезать на чужой участок можно лишь в исключительных случаях, когда нет иного способа решения проблемы. [/B]

[• НКЧист]

На личные нужды Ипотечки.

Тогда понятно почему ИК так борется за дорогу по земельному участку д.7. Экономия очевидная, и лишиться ее не хочется.

[• НКЧист]

Мы, жители домов 5А и 5Б, ни в коей мере не претендуем на ваш земельный участок. Претендует ИК ЧР. Нас вполне устроит дорога и через улицу Восточная. Но ИК уперлась и с пеной у рта доказывает нам (не суду), что эта дорога - единственный проезд

Оказывается имеются вещественные мотивы для того! Кстати, на приеме у Главы Администрации 6 марта 2018г. представители АГУ обещали, что дорога на ул. Восточная будет построена в апреле! Правда не уточнили в каком году. Но заверили, что средства
у ИК имеются.

[• НКЧист]

Согласно Земельному кодексу к каждому земельному участку должен быть доступ.  Под доступом понимается  проезд(проход) к участку с мест общего пользования(с улицы и пр.).  Поскольку ИКЧР уже имел и имеет дорогу (доступ) в Тридевятый с улицы Восточная, иначе ему этот земельный участок в Тридевятом не продали бы!  В ИКЧР, в целях наживы, захотели отказаться от реконструкции длинной дороги через Интеграл, самовольно (какая статья уголовная или административная подойдёт?), без согласия собственников, нарисовали дорогу-коротышку на чужих земельных участках домов 5 и 7, и только потом попросили  разрешение на постройку дороги у собственников помещений в МКД №№5,7  Конечно, они отказали. Отказал и суд, ибо имеется дорога с улицы Восточная.[B] А залезать на чужой участок можно лишь  в исключительных случаях, когда нет иного способа решения проблемы. [/B]

Три земельных участка (ЖК Тридевятый) были преобразованы из земельного участка принадлежащего в прошлом военной части охранявшей ХИМПРОМ.
Межевым планом в разделе о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным участкам, устанавливается доступ с земельного участка поз.3- при регистрации кадастровый номер 21:02:010223:2322 к землям общего пользования через части земельных участков 21:02:010223:867 (Интеграл) и 21:02:010223:868(общежитие), а доступ с вновь образуемых земельных участков поз.1- при регистрации кадастровый номер 21:02:010223:2319 и поз.2- при регистрации кадастровый номер 21:02:010223:2321 через вновь образуемый земельный участок с номером 21:02:010223:2322.
Если взять выписку из ЕГРН по ЗУ 21:02:010223:2322, то на него должно быть наложено обременение — проезд с ЗУ 21:02:010223:2319 и 21:02:010223:2321.
Документ «Межевой план подготовлен 19 января 2015 г. , в соответствии с проектом планировки территории ограниченной ул. 10 Пятилетки, ул. Восточная и пр. Ельниковский в г. Новочебоксарск» , который был утвержден постановлением №520 от 11.11.2013 г.
Поэтому 23 ноября 2017г были проведены общественные слушания, где были представлены новые варианты межевания. НО, чтобы они не рисовали, без согласия собственников , проект по ЗУ д.7 не имеет юридической силы.
Это ответ на все : а может быть.

[• Старожил1]

[
Если взять выписку из ЕГРН по ЗУ 21:02:010223:2322, то на него должно быть наложено обременение — проезд с ЗУ 21:02:010223:2319 и 21:02:010223:2321.
Правильно. Если выезд с земельного участка проходит через другой земельный участок, то в выписке из ЕГРН этого другого участка должно быть указано это обременение - наличие этого выезда. В межевой плане земельных участков для выезда из Тридевятого это обременение возложено на земельный участок Интеграл - заезд в Тридевятый производится с улицы Восточная через Интеграл. У жильцов Тридевятого есть этот законный заезд с ул.Восточная. Но.. Застройщик просто переводит землю под дорогой с ул. Восточная в муниципальную собственность. В этом была суть публичных слушаний 23 ноября 2017 года.
А если дорога находится на муниципальной земле, то реконструировать её должны городские власти, а не застройщик Тридевятого. Министр в письме известил только, что ширина дороги на Восточную будет не мене 4,5 метра -(вместо 6 метров по градостроительным нормативам) Скорее всего опять сэкономят, проложат только тротуар(там его нет) и сделают освещение. Поэтому 23 ноября 2017г были проведены общественные слушания, где были представлены новые варианты межевания. НО, чтобы они не рисовали, без согласия собственников , проект по ЗУ д.7 не имеет юридической силы.Даже рисование без согласия собственников есть нарушение нормы статьи № 263 ГК РФ:
« 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).» и является действием по статье 7.1 КоАП РФ «использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - По данной статье 7.1 Застройщик уже был оштрафован за заезд на стройку по земельным участкам домов №№5,7. Такая статья ожидает и автолюбителей за проезд по территории дома №7 - штраф до 5(пяти) тысяч после сдачи дома поз.3(дом №5Г)

[• yulia125336]

статья ожидает и автолюбителей за проезд по территории дома №7 - штраф до 5(пяти) тысяч после сдачи дома поз.3(дом №5Г)
Вы себя слышите?? Кто такой закон издал?? Вы ездите только по дорогам, принадлежащим вам на правах собственности?? Предлагаю сюда не писать обновленную информацию и данные, а общаться в вайбере!

[• peh]

Такая статья ожидает и автолюбителей за проезд по территории дома №7 - штраф до 5(пяти) тысяч после сдачи дома поз.3(дом №5Г)

[• НКЧист]

статья ожидает и автолюбителей за проезд по территории дома №7 - штраф до 5(пяти) тысяч после сдачи дома поз.3(дом №5Г)
Вы себя слышите?? Кто такой закон издал?? Вы ездите только по дорогам, принадлежащим вам на правах собственности?? Предлагаю сюда не писать обновленную информацию и данные, а общаться в вайбере!

Ипотечка, наверняка, мечтают о том, чтобы собственники Тридевятого получали одностороннюю информацию, ту ложь которую они внушают. Пример приведен ранее, о том. что дорога через двор д.7 является единственно возможной. Т.е. они оспаривают решение Верховного Суда ЧР. Таким образом суд им не указ!

[• Старожил1]

статья ожидает и автолюбителей за проезд по территории дома №7 - штраф до 5(пяти) тысяч после сдачи дома поз.3(дом №5Г)
Вы себя слышите?? Кто такой закон издал?? Вы ездите только по дорогам, принадлежащим вам на правах собственности?? Предлагаю сюда не писать обновленную информацию и данные, а общаться в вайбере!

Подъездная дорога перед домом, как следует из смысла слов русского языка, является дорогой, чтоб подъехать к входным дверям (к подъездным дверям) дома. А многоуважаемые автолюбители из 5А и из 5Б, вместо своих входных дверей, подъезжают к входным дверям соседних домов №5 и №7. И тем самым: первое - мешаете жильцам домов №№5,7 подъехать-подойти к своим домам, второе - подъездная дорога у дома №5 является как бы частным, ибо заасфальтирована не за счёт городского бюджета, а за счёт дома №5! Вместо капремонта отопления, управляющая компания заасфальтировала дорогу у дома

[• Старожил1]

Вы себя слышите?? Кто такой закон издал??

ОСНОВНЫМ ДОКУМЕНТОМ, КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЗЕМЛЕЙ, в том числе земельными участками домов №№5,7,а также №№5А,5Б, УКАЗАНО В ЕГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ РЕГЛАМЕНТЕ
В градостроительном регламенте (земельных участков домов №№5,5А,5Б,7 жилой зоны Ж-6) написано : « *Улицы и дороги согласно Своду правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений» (для городов).»
Ниже приведён раздел 5.4 Свода правил СП 42.13330.2011, П р и м е ч а н и я :
«П р и м е ч а н и я
1 Район, квартал (микрорайон) являются объектами документов территориального планирования и
документов по планировке территории.
2 При разработке документов по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий
часть территории квартала или микрорайона, необходимо обеспечить совместимость размещаемых объектов с
окружающей застройкой и требуемый уровень социального и культурно-бытового обслуживания населения для
квартала (микрорайона) в целом.
3 В кварталах и микрорайонах жилых зон не допускается[U] размещение объектов городского значения, а
также устройство транзитных проездов на территории групп жилых домов, объединенных общим
пространством (двором). [/U]Территория групп жилых домов, как правило, не должна превышать 5 га.» .
Градостроительной РЕГЛАМЕНТ гласит - ЧЕРЕЗ ДВОРЫ ТРАНЗИТА НЕТ! Нет проезда - через существующие подъезды, и НЕЛЬЗЯ устроивать транзитную дорогу через общий двор дома №№5,7 в ж/к ТРИДЕВЯТЫЙ.
Кстати, транзитным, то есть запрещённым,. является дорога у дома №5А (со стороны дома №5Г). Дети на неё будут выбегать с детских площадок. Надо будет выезжать из 5А по периметру Тридевятого вдоль домов №№5Б,5Г. Это так называемое мероприятие по исключению транзита через подъезды. Вот и получается, в Тридевятом по подъездам ездить нельзя, а у пятого и у седьмого дома можно?!

[• bigAl]

Ну вот полностью кран га горячую, а горячей нет. Автоматика убогая Или это только 5а - 4 подъезд счастливый такой?

Присоединённые эскизы

[• НКЧист]

Докладчик Губарева С.А.
Апелляционное дело №33-4784/2016
Судья Петрова А.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 сентября 2016 г. г.Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Губаревой С.А.,
судей Орловой И.Н., Ярадаева А.В.,
при секретаре Ивановой Т.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» к администрации г. Новочебоксарск, собственникам помещений многоквартирных домов №5 и №7 по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарск Чувашской Республики об установлении сервитута на земельные участки ..........
стр 7, 8
,,,из письма администрации г. Новочебоксарск от 06.07.2015 № 99/15-4983 следует, что в Генеральном плане городского округа Новочебоксарск, автомобильная дорога между домами 5  и 7 по ул. 10-й Пятилетки не отражена, ...
[B]Ссылка истца на то, что проектом планировки территории, ограниченной ул. 10-й Пятилетки, ул. Восточная, пр. Ельниковский г.Новочебоксарска, утвержденным постановлением администрации г.Новочебоксарск от 11.11.2013 № 520, проезд к жилым домам поз. <1>,<2>,<3> был предусмотрен со стороны ул. 10-й Пятилетки, о чем также указано и в вышеназванном письме, правового значения при разрешении вопроса об установлении ограниченного права пользования чужим земельным участком не имеет.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание наличие иного фактического проезда к земельным участкам истца, отсутствие доказательств, однозначно свидетельствующих о невозможности использования истцом своего имущества без установления в судебном порядке права ограниченного пользования земельными участками с кадастровыми номерами 788 и  789, судебная коллегия приходит к выводу, что истцом не доказана невозможность прохода и проезда к принадлежащим ему земельным участкам и возведенным на нем строениям иным, чем им заявлено способом, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
отменить решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 2 июня 2016 года и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» к администрации г. Новочебоксарск, собственникам помещений многоквартирного дома №5 и №7  по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарск об установлении права ограниченного пользования (сервитут) части земельных участков с кадастровыми номерами 788, 789 расположенных по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. 10-ой Пятилетки, д.5, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. 10-ой Пятилетки, д. 7 согласно схеме, предоставленной судебным экспертом.
Председательствующий
Судьи: